Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2719/2023 ~ М-2130/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-2719/2023                                  копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                            город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

истца ФИО1 и её представителя ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, истец и ответчик состояли в браке, в период брака с привлечением средств материнского капитала истцом и ответчиком в общую долевую собственность была приобретена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал принадлежавшую ему долю в праве собственности на квартиру ФИО1 по договору купли-продажи, в соответствии с п.5.8 которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента заключения договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство ответчиком не выполнено. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик не является членом её семьи, не является собственником спорной квартиры, поэтому утратил право пользования данным жилым помещением, и соответственно оснований для проживания ответчика в данной квартире не имеется. На основании статей 209, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Звездный, <адрес>А, <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО10 в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что ответчик фактически проживает в квартире, в квартире имеются его вещи.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, им получено судебное извещение, направленное в его адрес по месту жительства: <адрес>А, <адрес>.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства на справедливое судебное разбирательство в разумный срок.

Третье лицо ФИО8 не явился в судебное заседание, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора об обоснованности иска, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком по договору ипотеки приобретена в общую долевую собственность квартира по адресу: <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся соглашением о разделе имущества супругов и договором о передаче долей в праве собственности на жилое помещение, заключенным с целью исполнения обязательства, данного ФИО5 и ФИО1, в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала на покупку данной квартиры, установлена общая долевая собственность в отношении указанной квартиры:

ФИО5 – 7/30 долей,

ФИО1 – 7/30 долей,

ФИО4 – 1/3 доля,

ФИО2 – 1/10 доля,

ФИО3 – 1/10 доля (л.д.6-9).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал свою долю (7/30 доли в праве общей долевой собственности) на указанную квартиру, принадлежащую ему по праву собственности, покупателю – ФИО1 (л.д.10-12).

Переход права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ФИО5 к ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.26-28), об объектах недвижимости, принадлежавших (принадлежащих) ФИО1 (л.д.22), ФИО5 (л.д.32-33), о переходе прав собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Звездный, <адрес> (л.д.29-31).

Согласно абзацу третьему пункта 5.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО5 обязуется осуществить юридические и фактические действия по снятию с регистрационного учета в течение месяца с даты заключения настоящего договора.

По сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> место жительства ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Как следует из содержания иска и объяснений истца и его представителя, ФИО5 до настоящего времени проживает в спорном жилом доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует:

по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;

по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, жилищные права члена семьи собственника жилого помещения сохраняются до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения; а в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняются, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; при этом отсутствие у бывшего члена семьи собственника права пользования иным жилым помещением или невозможность обеспечения таким лицом себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающие внимания обстоятельств не являются бесспорными основаниями для сохранения права пользования жилым помещением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что ФИО11 состояли в браке, брак между ними прекращен. В период брака супругами была приобретена в собственность квартира с кадастровым номером 59:41:0010001:4933, находящаяся по адресу: <адрес>, после расторжения брака стороны заключили соглашение о разделе общего имущества супругов, определив доли в праве собственности на спорное жилое помещение; по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1 принадлежащие ему 7/30 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно указанному договору купли-продажи ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с даты заключения настоящего договора (до ДД.ММ.ГГГГ), однако до настоящего времени обязательства по договору не исполнил.

Со стороны продавца обязательства по договору (в части передачи денежных средств) исполнены в полном объеме, о чем свидетельствует рукописная надпись ФИО5 о получении денежных средств. Сделку по продаже имущества ФИО5 не оспаривал и не оспаривает в настоящее время.

Ответчик не представил доказательства того, что он связан с истцом какими-либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями, доказательства, подтверждающие ведение с истцом общего хозяйства, заключение соглашения о пользовании спорным жилым после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи с истцом. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что истец после перехода права собственности обязан обеспечить ответчика каким-либо жилым помещением как члена своей семьи или по иным основаниям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является прекращённым (утраченным) в результате заключения договора купли-продажи между истцом и ответчиком. Соответственно, за ответчиком не может быть сохранено право пользования этим жилым помещением, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него, при этом он имеет регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт Звездный, <адрес>А, <адрес>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. При подаче настоящего иска истец уплатил государственную пошлину в размере 600 руб., исходя из положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ операция 60 (л.д.2а).

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5703 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Гремячинским отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 57 07 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел ЗАТО <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пермский районный суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    /подпись/            К.А.Ежова

Справка

Решение принято в окончательной форме 21.11.2023.

Судья                    /подпись/            К.А.Ежова

Копия верна.

Судья –                                 К.А. Ежова

Подлинник решения подшит

в гражданском деле №2-2719/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-002618-61