Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2022 от 07.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное Управление» г. Зеленогорска к Леоненко В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Директор МУП ГЖКУ г. Зеленогорска обратился в суд с указанными исковыми требованиями (уточненными в ходе рассмотрения дела) к Леоненко В.В. и просит взыскать в пользу МУП ГЖКУ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>: за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года в размере 61408,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2042 рубля и почтовые расходы по отправке почтовой корреспонденции.

В обоснование заявленных требований он указывает, что согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Леоненко В.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчица Леоненко В.В.

Между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и домом №А по <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом. На протяжении длительного времени Леоненко В.В., несвоевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась за должность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ранее МУП ГЖКУ обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Леоненко В.В. была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по февраль 2021 года в размере 64408,88 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1066 рублей 13 копеек, а всего 65475,01 руб., был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебное заседание представитель МУП ГЖКУ г. Зеленогорск не явился, до рассмотрения дела по существу просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Леоненко В.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела по существу извещена надлежаще, до рассмотрения дела по существу просила применить срок исковой давности к спорным правоотношениям.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) определены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5).

В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно частям 3, 4.1 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю этого жилого помещения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между МУП ГЖКУ и Леоненко В.В. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам ее семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. В указанной квартире проживает Леоненко В.В.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ГЖКУ и собственниками дома расположенного по адресу: Красноярский край, г, Зеленогорск. <адрес> «А» был заключен договора управления многоквартирным домом.

Представленный в материалы дела расчет задолженности, подтверждается выписками из лицевого счета. Ответчиком не оспорено, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ею в добровольном порядке не выполняется.

Ответчик Леоненко В.В. обратилась с ходатайством о применении к данным правоотношениям пропуске срока исковой давности. Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

В силу статьи 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 1 которой, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Каких либо платежей за период с 08.2016 года по 09.2019 года в счет погашения задолженности от ответчика не поступало.

Срок исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по первому просроченному платежу истекал в ДД.ММ.ГГГГ.

Истец МУП ГЖКУ обратился к мировому судье судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с данным заявлением мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> за период с июля 2015 года по февраль 2021 года в размере 64408,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1066,13 рублей, а всего в сумме 65475,01 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчика.

Принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения в суд, учитывая, что ответчик самостоятельно уточнил требования с учетом срока давности, то за должность за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года по спорной квартире начислена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги составила 61408,88 рублей.

Согласно разъяснению, данному Верховным Судом РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно выписке из лицевого счета на имя Леоненко В.В. усматривается, что за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года начислено платежей в общей сумме 97822 руб. 76 коп.

Также за указанный период произведено 32 платежа в погашение долга в сумме всего 98565,46 рублей. Платежи внесены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что на апрель 2018 года по квартире имелась задолженность в сумме 61151,58 рублей, учитывая, что не имеется доказательств того, что внесенные ответчиком суммы в погашение долга были направлены на конкретный расчетный период, МУП ГЖКУ имеет право засчитать внесенные платежи за прошедший период в пределах трех лет срока исковой давности на момент внесения платежа.

Таким образом, из выписки из лицевого счета следует, что внесенные в погашение долга 98565,46 рублей учитывают погашение задолженности за период с июля 2015 пода по февраль 2021 года в полном объеме.

Следовательно, непогашенными являются платежи за весь период с апреля 2018 года по февраль 2021 года, всего в сумме 61408,88 рублей

С учетом изменения исковых требований МУП ГЖКУ просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме 61408 рублей 88 коп. Согласно положениям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина при цене иска 61408 рублей 88 коп. составляет 2042,92 руб.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 96,50 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное Управление» г. Зеленогорска удовлетворить.

Взыскать с Леоненко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное Управление» г. Зеленогорска задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>«А» <адрес> за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года в размере 61408 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2042 руб., почтовые расходы в размере 96,50 рублей, а всего 63547 (шестьдесят три тысячи пятьсот сорок семь) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.А. Усков