Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2021 ~ М-764/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-966/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021 года      г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре:      Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием помощника прокурора г. Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой Светланы Геннадьевны к Маркову Александру Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Маркова Александра Васильевича к Марковой Светлане Геннадьевне об определении доли в праве совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Маркова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить Маркова А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20 октября 1998 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 декабря 1998 года серия №. Истец указывает, что является единственным собственником спорного жилого дома. Марков А.В. является бывшим супругом истца, брак с которым расторгнут 22 апреля 2008 года, на спорное имущество ответчик не претендует. На протяжении тринадцати лет после расторжения брака какие-либо права на дом не предъявлял. В настоящее время Маркова С.Г. намерена продать принадлежащий ей жилой дом и приобрести взамен иное жилое помещение, меньшей площади. Однако, свое право как собственник на принадлежащее ей имущество реализовать не может, по причине того, что жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Марков А.В., который периодически проживает в доме, не являясь его собственником. Покупатели не желают приобретать жилье, в котором зарегистрированы посторонние люди.

Ссылается на то, что Марков А.В. не является членом ее семьи, совместного хозяйства они не ведут с 2006 года. Какого-либо соглашения гражданско-правового характера по пользованию жилым домом с ответчиком не заключалось. Самостоятельно сняться с регистрационного учета Марков А.В. отказывается, свой отказ ничем не мотивирует.

Просит выселить Маркова А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Марков А.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Марковой С.Г. об определении доли в праве совместной собственности.

В обоснование иска Марков А.В. указал, что в период с 1997 года по 22 апреля 2008 годасостоялс Марковой С.Г. в браке. 20 октября 2008 года, супругами,на основании договора купли-продажи, приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровой стоимостью в настоящее время 935 426,46 руб. Право на дом было зарегистрировано за бывшей супругой Марковой С.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 декабря 1998 года серия № №. Произведенная сделка и переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке, правоустанавливающие документы оформлены на Маркову С.Г.

Ссылается, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в период брака, в связи с чем, считает указанное имущество совместным.

Просит установить право общей долевой собственности на недвижимое имущество, жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № Определить доли в праве совместной собственности Маркова А.В. и Марковой С.Г. на недвижимое имущество, жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № по 1/2 доли каждому. Прекратить единоличного право собственности и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, общей <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 42).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Маркова С.Г., ее представитель Ежов А.И. не участвовали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Представили заявление, согласно которого просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме, в отношении встречного иска отказать, в том числе, по причине пропуска срока исковой давности (л.д. 21).

Ответчик (истец по встречному иску) Марков А.В. в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно телефонограмме просил заявленные требования разрешить на усмотрение суда, встречные исковые требования не поддержал (л.д. 51).

Третьи лица Марков А.А., Маркова Н.А. в судебном заседании не участвовали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 52, 53).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м. находится в собственности Марковой С.Г. с 15 декабря 1998 года (л.д. 4).

Маркова С.А. является единоличным собственником в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, на основании договора купли-продажи от 20 октября 1998 года. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре недвижимости 19 ноября 1998 года (л.д.4, 5).

Ответчик Марков А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19 января 1999 года (л.д.30).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Троицка Челябинской области от 11 апреля 2011 года брак между Марковым А.В., <данные изъяты> и Марковой С.Г., <данные изъяты> расторгнут 22 апреля 2008 года, о чем отделом ЗАГС администрации г.Троицка Челябинской области составлена актовая запись № от 22 мая 2008 года (л.д. 15).

Маркова С.Г. в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника.

Судом установлено, что Марков А.В. приходится истцу бывшим супругом, ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении в 1999 году, в настоящее время брачные отношения прекращены, какие-либо соглашения о пользовании жилым домом он с собственником не заключал.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Марков А.В. членом семьи собственника не является, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступил, в настоящее время в жилом доме не проживает, поэтому в соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорной квартирой.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Марковым А.В. заявлены встречные исковые требования об определении доли в праве совместной собственности (л.д. 42).

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктами 1, 3 ст. 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор между супругами не заключен, поэтому законным режимом их имущества - является режим их совместной собственности.

Марковой С.Г. и ее представителем Ежовым А.И. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока обращения в суд.

Суд считает, что ходатайство Марковой С.Г. и ее представителя Ежова А.И. о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом, как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п 1 ст. 200 ГК РФ).

Брак между супругами Марковыми прекращен 11 апреля 2008 года. Истцу разъяснялось право обращения в суд с исковыми требованиями о разделе имущества супругов, об определении долей в праве совместной собственности. В 2015 году Маркова С.Г. обращалась в Троицкий городской суд Челябинской области с исковым заявлением о выселении Маркова А.В. из жилого помещения, без представления другого.

Заочным решением Троицкого городского суда Челябинской области от 17 декабря 2015 года вышеуказанное исковое заявление было удовлетворено.

Определением Троицкого городского суда Челябинской области от 30 декабря 2015 года заочное решение Троицкого городского суда Челябинской области от 17 декабря 2015 года отменено.

18 января 2016 года определением Троицкого городского суда Челябинской области исковое заявление Марковой С.Г. о выселении Маркова А.В. из жилого помещения без предоставления другого, оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца.

Таким образом, на момент обращения Маркова А.В. в суд с иском об определении долей супругов в праве совместной собственности трехлетний срок исковой давности истек, следовательно, встречные исковые требования Маркова А.В. к Марковой С.Г. об определении доли в праве совместной собственности удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от стороны ответчика не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марковой Светланы Геннадьевны к Маркову Александру Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Маркова Александра Васильевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления Маркова Александра Васильевича к Марковой Светлане Геннадьевне об определении доли в праве совместной собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: