Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2021 (2-3013/2020;) ~ М-2968/2020 от 18.12.2020

Дело № 2-336/2021                                                                                              

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года                                                                                            г. Новочебоксарск

          Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Красильниковой С.А.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аношиной Н.А. к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации <адрес>, администрации <адрес>, Кириллову В.Ф. , Кирилловой Н.К. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., об отмене запрета на совершении регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

                                                           У С Т А Н О В И Л:

            Аношина Н.А. обратилась в суд с иском к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации <адрес>, администрации <адрес>, Кириллову В.Ф. , Кирилловой Н.К. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., об отмене запрета на совершении регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

              Иск мотивировала тем, что она является собственником гаража-бокса, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, который ей достался по наследству, в настоящее время она желает реализовать данный гараж, но земельный участок ей на праве собственности не принадлежит. Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ по данному земельному участку имеется запрет на совершении регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м..

              Истец просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., отменить запрет на совершении регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

             Истец в судебном заседании свои требования поддержала по тем же мотивам, изложенным в тексте искового заявления и вновь привела их суду.

             Представители Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации <адрес>, администрации <адрес>, судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП <адрес> Республики, Кириллов В.Ф, Кириллова Н.К. в суд не явились, о дне и времени судебного процесса были извещены надлежащим образом.

              Представители третьих лиц своих представителей для участия в деле не направили, в деле имеются письменные отзывы.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав. При наличии у заявителя права на самостоятельный выбор способов защиты гражданских прав, перечисленных в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, либо иных предусмотренных законом способов, избранный способ защиты, должен соответствовать нарушенному праву.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В этой связи необходимо указать, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом, изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу ст. 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами гражданского дела установлено, что Аношина Н.А. после смерти матери Т.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отчима Т.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство, что подтверждается представленными документами из наследственных дел умерших.

Принцип международной защиты прав человека, в том числе наследственных, закреплен в ч. 3 ст. 46 Конституции РФ. Одним из межгосударственных судебных Органов по защите прав и свобод человека является Европейский суд по правам человека, практика которого в сфере защиты наследственных прав затронула и Российскую Федерацию.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что Аношиной Н.А. является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №.

Согласно материалам дела, истцом заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м.

Как следует из письменного отзыва Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии (далее - Филиал), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, учтен как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 26 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для строительства гаража-бокса, для размещения индивидуальных гаражей», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются «ранее учтенными» объектами недвижимого имущества.

Сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым № в ЕГРН отсутствуют.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ пожизненном наследуемом владении по 1/2доле за Кирилловым В.Ф. и Кирилловой Н.К., а также записи о запрещении регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, внесенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей.

По адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж №, в ЕГРН учтено здание с кадастровым №, как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 25,8 кв.м., назначением: «нежилое», наименованием: «гараж-бокс», материалом стен: «кирпичные», количеством этажей - 1, годом завершения строительства (годом ввода в эксплуатацию) - 1992, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) контура здания с кадастровым № на земельном участке.

Изначально право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано по 1/2доле в праве за Кирилловым В.Ф. и Кирилловой Н.К., впоследствии по 1/2доле в праве было зарегистрировано за Т.Е.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за Т.А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым № носит декларативный характер и равна 26 кв.м., при этом она может отличаться от площади земельного участка, сложившейся по фактическому землепользованию. Истцом впросительной части иска указана площадь земельного участка скадастровым № в размере 25.8 кв.м., которая несоответствует сведениям ЕГРН о декларативной площади.

Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 25,8 кв.м., право на который просит признать истец, Филиал сообщает, что площадь земельного участка с кадастровым № может быть уточнена по результатам кадастровых работ, а истцу в рамках данного судебного дела необходимо заявлять требование о признании права собственности на спорный земельный участок с указанием характеристик земельного участка, предусмотренных ст.8 Закона о регистрации недвижимости (кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, адрес), в конкретных координатах (с указанием координат X,Y) согласно межевому плану, подготовленному для суда. При этом площадь земельного участка, в таком случае необходимо указать в размере определенной по результатам кадастровых работ с учетом фактического землепользования и границ, существующих на местности более 15 лет. При указании истцом в просительной части иска координат X и Y испрашиваемого земельного участка, Филиалом будет подготовлена схема расположения земельного участка с учетом актуальных сведений ЕГРН об объектах недвижимости.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. На территории Чувашской Республики полномочиями по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество наделено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Истец в ходе рассмотрения иска в суде исковые требования не уточняла, просила суд рассмотреть ее первоначальные требования.

Судом установлено, что Т.Е.Н. и Т.А.В. приобрели в собственность гараж на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без земельного участка.

В Калининском РОСП <адрес> Республики находится на принудительном исполнении судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики о взыскании с Кириллова В.Ф. в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> задолженности в размере 22441 рубль 11 копеек. Задолжником зарегистрировано имущество - земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, в связи с чем наложен запрет на регистрационные действия в отношении данного имущества.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., не подлежат удовлетворению.

         Поскольку основное требование истца не подлежит удовлетворению суд также не может вынести решение об отмене запрета на совершении регистрационных действий, действий по исключению госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

           В удовлетворении иска Аношиной Н.А. к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации <адрес>, администрации <адрес>, Кириллову В.Ф. , Кирилловой Н.К. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., об отмене запрета на совершении регистрационных действий, действий по исключению госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Клен», гараж-бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                  Судья                    С.А. Красильникова

     Мотивированное решение изготовлено 25.05.2021