Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2021 ~ М-281/2021 от 18.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 мая 2021 года                         <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ее родителям на семью была предоставлена трехкомнатная квартира в совхозе <адрес>. После расторжения брака, ее родители разменяли трехкомнатную квартиру. В результате матери совместно с тремя детьми была предоставлена двухкомнатная (спорная) квартира по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>. Истец была внесена в обменный ордер и проживала в указанной квартире. После регистрации брака с ФИО7, истец проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Бабурино, <адрес>. В марте 1997 года брак с ФИО7 был расторгнут, однако они продолжили проживать совместно. В 2018 году бывший муж ФИО7 совместно со своей сожительницей стал препятствовать ее проживанию в доме и в январе 2020 ФИО5 по решению суда была признана утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Бабурино, <адрес>, за ней было сохранено право пользования домом на 1 год, т.е. до марта 2021 года. После решения суда истец переехала жить к матери в квартиру по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>. С братом у истца сложились неприязненные отношения. Несмотря на то, что брат не проживает в спорной квартире, а проживает в доме супруги по адресу: <адрес>, не разрешает ей и её детям проживать в квартире матери, ссылаясь на отсутствие регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет ни места проживания, ни регистрации, а, следовательно, истец теряет место работы и средства к существованию. Истец ведет с матерью общее хозяйство, оплачивает коммунальные платежи.

    С учетом уточненных исковых требований просит суд признать ФИО5 членом семьи нанимателя ФИО4, признать за ФИО5 право на жилое помещение и вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес> как члена семьи нанимателя. Обязать ФИО3 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>.

    Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что после окончания школы поступила в Зарайское педагогическое училище, в период обучения с 1984 по 1988 г.г. была прописана в общежитии в <адрес>. С 1988 г. по март 2021г. была зарегистрирована в доме супруга ФИО7 в д. Бабурино. С 2020 г. по настоящее время проживает в квартире мамы по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>. Вместе с истцом в спорной квартире проживают ее двое несовершеннолетних детей. Помогает маме вести домашнее хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, приобретает для себя и мамы продукты питания. Брат ФИО3 в квартире не проживает, выгоняет ее из квартиры мамы, чинит препятствия в проживании, согласие на ее регистрацию в указанной квартире не дает. Брат ранее привлекался к уголовной ответственности, является психически неуравновешенным, постоянно конфликтует, приносит в квартиру мебель с помойки. Квартира является двухкомнатной, в большой комнате проживает истец, ее двое несовершеннолетних детей и ее мама ФИО4 В маленькой комнате находятся вещи ее брата ФИО3

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя

    Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указал, что ФИО5 выехала из спорной квартиры добровольно в связи с поступлением в Зарайское педагогическое училище, после окончания училища переехала в дом к своему супругу в д. Бабурино. После выезда из квартиры, ФИО5 перестала быть членом семьи нанимателя квартиры, договор социального найма квартиры был расторгнут ФИО5 добровольно. Общее хозяйство ФИО5 ни с кем не ведет. В квартире зарегистрированы ее мать ФИО4, сестра ФИО2 и брат ФИО3 У них свои семьи, лицевые счета между ними разделены. В случае вселения ФИО5 в квартиру, ее несовершеннолетние дети также будут иметь право проживать с ней в квартире, что будет ущемлять права ФИО4, ФИО2 и ФИО3 ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, не согласен на вселение ФИО5, поскольку будут нарушаться его права. ФИО3 ввиду конфликтной ситуации в семье не может проживать в спорной квартире, проживает у своей супруги. Задолженности по оплате спорной квартиры ФИО3 не имеет, вещи ФИО3 находятся в маленькой комнате. ФИО3 периодически приходит в квартиру, но проживать ему там мать и ФИО5 не дают. Дети ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Бабурино, <адрес>. ФИО5 как мать имеет право проживать вместе со своими детьми в д. Бабурино. ФИО5 незаконно вселилась в квартиру своей матери, факт проживания не влечет признание ее членом семьи нанимателя квартиры и не порождает для ФИО5 каких-либо прав в отношении спорной квартиры.

    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

    Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что дочь ФИО5 помогает ей в ведении домашнего хозяйства, оплачивает коммунальные услуги, покупает ей лекарства, продукты. ФИО4 не возражает против регистрации ФИО5 в квартире.

    Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, представила в суд письменное согласие ФИО2 на вселение и регистрацию ФИО5 в спорной квартире.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в порядке обмена была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 29 кв.м. по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>. Квартира была предоставлена ФИО4 и ее детям: ФИО10, ФИО2, ФИО3

    Как указала истец, в 1984г. она выехала из указанной квартиры в связи с поступлением на учебу в Зарайское педагогическое училище. В период с 1984 по 1988г.г. была зарегистрирована и проживала в общежитии в <адрес>.

    27.02.1988г. ФИО10 вступила в брак с ФИО7, сменила фамилию на ФИО5 ФИО7 и ФИО5 имеет трех детей: ФИО11, 2001 года рождения, ФИО12, 2005 года рождения и ФИО7, 2009 года рождения.

    21.03.1997г. брак между ФИО7 и ФИО5 был расторгнут, но ФИО7 и ФИО5 продолжали проживать совместно до 2018 года.

    Как следует из выписки из домовой книги и копии паспорта ФИО5, ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Бабурино, <адрес> период с 18.07.1988г. по 09.03.2021г.

    09.04.2012г. между муниципальным предприятием «РЭУ», действующим на основании распоряжения Главы городского поселения Озеры о возложении полномочий наймодателя муниципальных жилых помещений городского поселения Озеры и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>. Вместе с ФИО4 в жилое помещение была вселена ее дочь ФИО2.

    На основании дополнительного соглашения № от 24.07.2017г. к договору социального найма, в жилое помещение был вселен сын ФИО4 – ФИО3.

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальной квартире по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3.

    На основании решения Озерского городского суда <адрес> от 28.08.2017г., ФИО4 и ФИО3 выданы отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

    Истец ФИО5 с 2020 г. по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес> вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО12 и ФИО7

    Наниматель квартиры ФИО4 и сестра ФИО2 не возражают против регистрации ФИО5 в спорной квартире. ФИО3 не согласен с проживанием и регистрацией ФИО5 в спорной квартире.

    В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникаюших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Суд исходит из того, что порядок вселения в жилое помещение, установленный статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом не соблюден. Вселение в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя без письменного согласия члена семьи нанимателя ФИО3, не свидетельствует о приобретении ФИО5 права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у истца не возникло, поскольку не был соблюден установленный законом порядок вселения истца в спорное жилое помещение.

При этом сам по себе факт проживания истца в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания ее членом семьи нанимателя ФИО4, признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы истца в части того, что она была указана в качестве члена семьи нанимателя квартиры в обменном ордере 24.04.1986г., следовательно, имеет право вселиться в спорную квартиру, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя, членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения обязательств по договору социального найма.

Как установлено судом, ФИО5 выехала из квартиры по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес> в связи с поступлением в Зарайское педагогическое училище. В период с 1984 по 1988г.г. ФИО5 была зарегистрирована и проживала в <адрес>.

С 18.07.1988г. по 09.03.2021г. ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Бабурино, <адрес>.

Таким образом, выехав добровольно из спорной квартиры, ФИО5 расторгла договор социального найма.

При этом, обязательств по оплате спорного жилого помещения с 1988г. не несла, в спорном жилом помещении до 2020г. не проживала, общее хозяйство с нанимателем и членами ее семьи не вела.

В качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма спорной квартиры от 09.04.2012г. ФИО5 не указана.

ФИО3, являющийся членом семьи нанимателя спорной квартиры, возражает против вселения ФИО5 в квартиру. Статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает получение письменного согласия не только проживающих в квартире лиц, но и временно отсутствующих членов семьи нанимателя.

При этом суд принимает во внимание, что квартира является двухкомнатной, в одной из комнат проживает наниматель ФИО4, во второй – ФИО3

Кроме того, сам факт проживания истца в спорной квартире не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку противоречит требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, исковые требования ФИО5 о признании ее членом семьи нанимателя квартиры, признании права на жилое помещение и вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>, суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Подлежат отклонению и требования истца об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, поскольку какими-либо правами в отношении спорной квартиры истец не обладает.

    Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования ФИО5 к ФИО3, администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

    Судья: подпись

    Копия верна

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь ФИО6