Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-118/2023 ~ М-23/2023 от 18.01.2023

№2-118/2023

УИД 62RS0026-01-2023-000029-09

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Спасск-Рязанский 27 февраля 2023 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Полубояриновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Корсаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Лаврентьевой Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования – Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Лаврентьева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования – Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в квартире с кадастровым номером №, инвентарный номер №, назначение жилое, наименование квартира, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, этаж <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район <адрес>, похозяйственной книгой № ФИО9 сельского поселения <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №.

Первоначально истица была временно вселена в это жилое помещение на основании выписки из Протокола заседания правления <данные изъяты>», ОГРН №, где она работала дояркой с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой сер. № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Протокола заседания правления <данные изъяты>».

Из искового заявления следует, что <данные изъяты>», ОГРН № прекратило свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда <адрес> дело № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией муниципального образования - Панинское сельское поселение был заключен бессрочный договор социального найма этой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район <адрес> «О передаче в собственность квартиры Лавреньевой Т.А.» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан данная квартира была передана в собственность истицы в порядке приватизации, что подтверждается Постановлением администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район <адрес> «О передаче в собственность квартиры Лавреньевой Т.А.» от ДД.ММ.ГГГГ №, договором № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, выпиской из ЕГРН за № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из сведений, содержащейся в ЕГРН, квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> располагается в здании с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, назначение нежилое, наименование нежилое строение с жилой квартирой, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН за № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом нежилого строения с жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному <данные изъяты>», здание с кадастровым номером № состоит из:

-квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащей на праве собственности истице;

-нежилого помещения Н1 площадью <данные изъяты> кв. м, которое фактически является бесхозяйным имуществом.

Поскольку квартира с кадастровым номером №, указывает истец, до приватизации находилась в собственности муниципального образования - Спасский муниципальный район <адрес>, то, следовательно, и все здание с кадастровым номером №, включая нежилое помещение Н 1 площадью <данные изъяты> кв. м, должно было находиться в муниципальной собственности.

Истец в исковом заявлении указывает, что в ответ на адвокатский запрос № от ДД.ММ.ГГГГ управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрация муниципального образования - Спасский муниципальный район <адрес> сообщило об отсутствии в реестре муниципального имущества <адрес> объекта: здания (нежилого строения) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также входящего в его состав нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м.

В собственности муниципального образования - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> здание (нежилое строение) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> входящее в его состав нежилое помещение площадью 165,8 кв. м также не находятся, что подтверждается адвокатским запросом № от ДД.ММ.ГГГГ и ответом на него за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, администрация муниципального образования - Спасский муниципальный район <адрес>, наделенное полномочиями по учету имущества, могло и должно было знать о наличии этого имущества, однако в течение более 24 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

С ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента вселения в квартиру с кадастровым номером №, и по настоящее время, истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем зданием с кадастровым номером №, в том числе и нежилым помещением Н1 площадью <данные изъяты> кв. м, как своим собственным, производит его ремонт и техническое обслуживание, что подтверждается прилагаемыми кассовыми и товарными чеками.

Таким образом, истица полагает, что вышеперечисленные факты свидетельствуют о наличии обстоятельств, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса РФ, необходимых для признания за ней права собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления №).

В соответствии с п. 21 Постановления № судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец Лаврентьева Т.А. просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на здание с кадастровым номером № и находящееся в нем нежилое помещение Н 1 площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лаврентьевой Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 представила заявление об утверждении мирового соглашения.

Истец Лаврентьева Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, уполномочила представлять ее интересы в суде, на основании доверенности №<адрес>6 представителя ФИО3, указав об этом в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район <адрес> ФИО1 в судебном заседании также обратился с заявлением об утверждении мирового соглашения, имея на это полномочия, отраженные в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрация муниципального образования – ФИО9 сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, с заявлением об отложении не обращалось.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам известны и разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Суд, исследовав материалы дела и фактические обстоятельства дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 153.10 ГПКРФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между истцом Лаврентьевой Татьяной Анатольевной, подписанное ее представителем ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком администрацией муниципального образования – Спасский муниципальный район <адрес>, подписанное представителем ФИО1, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на следующих условиях:

1. За Лаврентьевой Татьяной Анатольевной признается право собственности в силу приобретательной давности на здание с кадастровым номером № и находящееся в нем нежилое помещение Н 1 площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Стороны самостоятельно несут все судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, в том числе расходы по оплате услуг представителей и оплате государственной пошлины. Распределение указанных судебных расходов между сторонами не производится.

3.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству любой стороны.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по гражданскому делу по исковому заявлению Лаврентьевой Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования – Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности, прекратить.

Сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220 - 221 ГПК РФ, согласно которых производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: И.П.Полубояринова