Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-601/2022 ~ М-218/2022 от 01.02.2022

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

<адрес> край          18 марта 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

    с участием прокурора Захаровой Ю.В.,

представителя истцов Котельникова В.С.,

представителя ответчика Плесовских К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Левченко Галины Федоровны, Жигарева Василия Владимировича к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Левченко Г.Ф., Жигарев В.В. обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании в пользу каждого истца выкупной цены за № доли квартиры, площадью 44,2 кв.м по адресу: <адрес>, в размере 977 890 рублей в связи с изъятием путем выкупа, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру площадью 44,2 кв.м по <адрес> за Кунгурским муниципальным округом в связи с изъятием путем выкупа, взыскании с Администрации Кунгурского муниципального округа в пользу Левченко Г.Ф. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, услуг представителя в размере 15 000 рублей, в пользу Жигарева В.В. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, услуг независимого оценщика в размере 10 000 рублей, услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются долевыми (каждый по ? доли) собственниками квартиры, площадью 44,2 кв.м, по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственники квартир должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сам дом снесен собственниками до ДД.ММ.ГГГГ. Снос многоквартирного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истцы, как собственники жилого помещения, не намерены осуществлять снос многоквартирного жилого дома. По мнению истцов, у администрации <адрес> в отношении юридической судьбы жилого дома имеет место длительное бездействие, выразившееся в непринятии предусмотренных мер, указанных ч.10 ст.32 ЖК РФ. Ответчик каких-либо мер по соблюдению прав собственников помещений в доме не принял, в том числе и по окончании установленных сроков (ДД.ММ.ГГГГ). Решением Кунгурского городского суда №а№ от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ) признано незаконным бездействие администрации <адрес> края в части невыполнения предварительной процедуры по изъятию земельного участка по адресу: <адрес>, предусмотренной ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, на администрацию <адрес> края возложена обязанность принять меры к выполнению процедур, перечисленных в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ в отношении спорного МКД в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, не участвует в каких-либо целевых программах по расселению из ветхого и аварийного жилья. Согласно отчету «ООО «Компания «Центр Недвижимости», выкупная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 1 955 780 рублей, в том числе стоимость самой квартиры и доли земельного участка – 1 890 180 рублей, стоимость услуг риэлтора, транспортных услуг – 65 600 рублей. Соответственно, выкупная стоимость ? доли <адрес> площадью 44,2 кв.м в МКД по адресу: <адрес>, составляет 977 890 рублей. За составление отчета независимого оценщика истцом Жигаревым В.В. уплачено 10 000 рублей, за подготовку искового заявления и участие представителя в суде первой инстанции истцами уплачено по 15 000 рублей, данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика.

Стороны решили закончить дело заключением мирового соглашения на следующих условиях:

1. Левченко Галина Федоровна, Жигарев Василий Владимирович отказываются от исковых требований к Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по делу №.

2. Стороны определили выкупную стоимость квартиры по адресу <адрес> рамках судебного процесса по делу № на основании отчета об оценке ООО «Компания «Центр Недвижимости» № в размере 1 955 780 рублей 00 копеек.

3. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> Администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает:

- Левченко Галине Федоровне выкупную цену за 1/2 долю квартиры площадью 44,2кв.м по адресу <адрес> размере 977 890 рублей,

- Жигареву Василию Владимировичу выкупную цену за 1/2 долю квартиры площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес> размере 977 890 рублей, а также возмещение расходов по оплате услуг независимого оценщика в сумме 10 000 рублей.

Истцы и Ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 1 955 780 рублей 00 копеек, определенная в настоящем мировом соглашении, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

4. Банковские реквизиты счетов Истцов для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

Банковские реквизиты Левченко Галины Федоровны:

Номер счёта: 40№

ФИО4 получателя: УРАЛЬСКИЙ ФИО4 ПАО СБЕРБАНК

№

№

№

№

Банковские реквизиты Жигарева Василия Владимировича:

Номер счёта: 40№

ФИО4 получателя: УРАЛЬСКИЙ ФИО4 ПАО СБЕРБАНК

№

№

№

№

5. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения:

- у Левченко Галины Федоровны прекращается право собственности на № долю квартиры площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес>;

- у Жигарева Василия Владимировича прекращается право собственности на № долю квартиры площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес>.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Кунгурским муниципальным округом <адрес> признается право собственности на квартиру площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес> связи с изъятием путем выкупа.

7. До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у истцов сохраняется право пользования квартирой площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес>.

8. Истцы оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес> до момента её фактической передачи Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по акту приема-передачи.

9. Истцы обязуются сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> моменту фактической передачи жилого помещения.

10. Квартира площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес> подлежит фактической передаче Истцами Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей подтверждающих отсутствие задолженностей, справку об отсутствии лиц состоящих на регистрационном учете в выкупаемом жилом помещении.

11. Истцы не предъявляют к Ответчику судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу <адрес> регистрирующих органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке действующим на территории Российской Федерации.14. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кунгурского городского суда.

15. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

Стороны заключают мировое соглашение добровольно, последствия утверждения мирового соглашения и содержание ст.13, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, понятны и разъяснены. Истцу разъяснено, что с утверждением мирового соглашения производство по делу будет прекращено и он утрачивает право повторного обращения в суд с иском по этому же спору, по этому же основанию, к этому же ответчику.

Истцу и Ответчику разъяснено, что определение судебного заседания об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и в случае его неисполнения в добровольном порядке оно будет обращено к принудительному исполнению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Прокурор согласен с утверждением мирового соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

На основании ч.11 ст.153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, изучив условия мирового соглашения, предложенные сторонами, приходит к выводу о том, что условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 13, 39, 173, 220-221 ГПК РФ, в том числе о том, что при утверждении судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается - сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.13 ГПК РФ данное определение имеет силу судебного решения и в случае его не исполнения в указанный срок в добровольном порядке, подлежит принудительному исполнению.

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.173 ГПК РФ мировое соглашение следует удовлетворить и прекратить производство по делу № по иску Левченко Галины Федоровны, Жигарева Василия Владимировича к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа на основании ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Левченко Галиной Федоровной, Жигаревым Василием Владимировичем и Администрацией Кунгурского муниципального округа на условиях:

Левченко Галина Федоровна, Жигарев Василий Владимирович отказываются от исковых требований к Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по делу №.

Стороны определили выкупную стоимость квартиры по адресу <адрес> рамках судебного процесса по делу № на основании отчета об оценке ООО «Компания «Центр Недвижимости» № в размере 1 955 780 рублей 00 копеек.

В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> Администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает:

- Левченко Галине Федоровне выкупную цену за № долю квартиры площадью 44,2кв.м по адресу <адрес> размере 977 890 рублей,

- Жигареву Василию Владимировичу выкупную цену за № долю квартиры площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес> размере 977 890 рублей, а также возмещение расходов по оплате услуг независимого оценщика в сумме 10 000 рублей.

Истцы и Ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 1 955 780 рублей 00 копеек, определенная в настоящем мировом соглашении, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

Банковские реквизиты счетов Истцов для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

Банковские реквизиты Левченко Галины Федоровны:

Номер счёта: 40№

ФИО4 получателя: УРАЛЬСКИЙ ФИО4 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №

№

№

№

Банковские реквизиты Жигарева Василия Владимировича:

Номер счёта: 40№

ФИО4 получателя: УРАЛЬСКИЙ ФИО4 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №

№

№

№

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения:

- у Левченко Галины Федоровны прекращается право собственности на № квартиры площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес>;

- у Жигарева Василия Владимировича прекращается право собственности на № долю квартиры площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес>.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Кунгурским муниципальным округом <адрес> признается право собственности на квартиру площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес> связи с изъятием путем выкупа.

До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у истцов сохраняется право пользования квартирой площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес>.

Истцы оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры площадью 44,2 кв.м по адресу <адрес> до момента её фактической передачи Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по акту приема-передачи.

Истцы обязуются сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> моменту фактической передачи жилого помещения.

<адрес>ю 44,2 кв.м по адресу <адрес> подлежит фактической передаче Истцами Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей подтверждающих отсутствие задолженностей, справку об отсутствии лиц состоящих на регистрационном учете в выкупаемом жилом помещении.

Истцы не предъявляют к Ответчику судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу <адрес> регистрирующих органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке действующим на территории Российской Федерации.

В случае неисполнения сторонами условий мирового соглашения, мировое соглашение исполняется принудительно.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции через Кунгурский городской суд.

Судья Н.А.Колегова