Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1737/2023 ~ М-822/2023 от 09.03.2023

74RS0005-01-2023-001081-91

Дело № 2-1737/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года                 г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи     Залуцкой А.А.,

при секретаре                 Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беспаловой А.И. к Карандашовой Т.В. о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беспалова А.И. обратилась в суд с иском к Карандашовой Т.В., СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области» и просит определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области» выдавать отдельные платежные документы и производить начисления за предоставляемые услуги на каждый лицевой счет отдельно, с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения в виде комнаты с кадастровым номером № площадью 18,6 кв.м.. расположенной в квартире по адресу: .... Указанная комната является частью квартиры, состоящей из двух жилых комнат. Собственником второй комнаты является ответчик. СНОФ Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области» выставляет единый счет на оплату взносов на капитальный ремонт по указанной квартире. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд для определения порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Беспалова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39).

Ответчик Карандашова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.40).

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Беспалова А.И. является собственником жилого помещения в виде комнаты с кадастровым номером № площадью 18,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу: .... Указанная комната является частью квартиры, состоящей из двух жилых комнат.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги, обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими комнатами в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Беспаловой А.И. удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты Беспаловой А.И. и Карандашовой Т.В. жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения в виде квартиры по адресу: ..., в соответствии с принадлежащими комнатами в жилом помещении.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ... в соответствии с принадлежащими комнатами в жилом помещении.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области» производить начисление и расчет платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... в соответствии с принадлежащими комнатами в жилом помещении, выдать Беспаловой А.И. и Карандашовой Т.В. отдельные платежные документы для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.