Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2024 ~ М-372/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-900/2024

УИД 74RS0028-01-2024-000777-91

                     РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                            г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                     Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                            Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Д.С., Коротковой Д.А. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест К-9» о взыскании стоимости недостатков объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Коротков Д.С., Короткова Д.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест К-9» ( далее - ООО СЗ «Трест К-9») о взыскании стоимости устранения выявленных дефектов в размере 310 857 руб. 92 коп.; компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 00 коп.; штраф в размере 50%, то есть в размере 155 423 руб. 96 коп.; почтовые расходы в размере 839 руб. 09 коп.; расходы на эксперта в размере 30 000 руб. 00 коп.

    В обоснование иска указали, что 21.02.2022 г. между ООО СЗ «Трест К-9» и Коротковым Д.С., Коротковой Д.А. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № К9-53. Согласно п.1.1 указанного договора его предметом явилась передача истцом в общую совместную собственность объекта долевого строительства – квартиры по адресу: АДРЕС. Свои обязательства по оплате полной цены данного договора истцы выполнили в полном объеме. Согласно п.3.4 указанного договора в передаваемой квартире ответчиком производятся отделочные работы, перечень которых указан в п.3.4 договора. Согласно п.6.1 указанного договора установлен гарантийный срок: на объект долевого строительства – 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование, входящее в составе объекта долевого строительства – 3 года. Вместе с тем квартира передана ответчиком с многочисленными строительными недостатками. Допущенные ответчиком нарушения и их последующее не устранение послужили основанием для обращения в суд за восстановлением защищаемого законом интереса. По результатам технического обследования (осмотра) квартиры, был составлен акт от 25.05.2023г. с указанием соответствующих недостатков в квартире. 30.05.2023 в адрес застройщика направлена претензия об устранении недостатков, установленных в ходе технического обследования (осмотра) квартиры, недостатки устранены не были. 05.09.2023 в адрес застройщика была направлена досудебная претензия с требованием безвозмездного устранения недостатков в срок не более 60 календарных дней. 08.09.2023г. указанная претензия получена застройщиком. Срок безвозмездного устранения недостатков истек 09.11.2023г., претензия ответчиком проигнорирована. Истцом соблюден 60-ти дневный срок обращения к застройщику с требованием устранения выявленных недостатков качества объекта долевого строительства (квартиры). Согласно заключения эксперта № Э.АР.1287.07-2023 от 18.08.2023г. стоимость ремонтно-восстановительных работ, а также материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков качестве объекта долевого строительства – квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет 310 847 руб. 92 коп. Так же ответчик причинил истцу моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях. Чувством страха от того, что предстоит длительный ремонт квартиры, в связи с чем проживание в ней будет невозможно, тратой значительного объема денежных средств, результатом чего явились бессонные ночи, пребывание в подавленном, пессимистическом настроении. Факта противоправного поведения ответчика и причинение моральных страданий подтверждены, в связи с чем истец оценивает свои моральные страдания на сумму 30 000 рублей. Ответчик, после получения претензии, никаких действий по добровольному исполнению претензий истца не предпринял, безвозмездно недостатки не устранил. В связи чем истец полагает необходимым взыскать с ответчика штраф.

Истцы Коротков Д.С., Короткова Д.А. в судебное заседание не явились, извещены, просят дело рассмотреть дело в их отсутствии.

    Ответчик ООО СК «Трест К-9» о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, относительно недостатков – ответчик не оспаривает сумму необходимую для устранения строительных недостатков и подтвержденную судебным экспертом. Относительно компенсации морального вреда истцами не подтверждены моральные и нравственные страдания, истцы не обращались за психологической помощью ни в лечебные учреждения, доказательств иного в материалы дела не представлено, следовательно, просили отказать в компенсации морального вреда. Относительно штрафа просили применить ст.333 ГК РФ и постановление правительства от 18 марта 2024 г. № 326, рассчитать сумму штрафа по аналогии суммой пени. Относительно почтовых расходов: Офис ответчика расположен по адресу: АДРЕС, истец не был лишен возможности вручить все документы ответчику нарочно по вышеуказанному адресу. Относительно расходы на оплату экспертизы, сумма не подтвердилась судебной экспертизой, поэтому просят отказать во взыскании расходов на оплату экспертизы. Относительно расходов на представителя: первоначально заявленная сумма иска сумма иска составляла 542 110,97 рублей. Разумная сумма, подлежащая удовлетворению в данном деле составляет на более 140 000 рублей, что меньше заявленной более чем в 3 раза. Следовательно, сумма расходов на представителя не может превышать 6000 рублей.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 703 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В силу п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно п. 5 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 1 ст. 31 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 и п. 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Судом установлено и подтверждается представленными по делу доказательствами, что 21 февраля 2022 года между ООО СК «Трест К-9» («Застройщик») и Коротковым Д.С., Коротковой Д.А. («Дольщик») заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома № К9-53. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства (квартиру) Дольщику собственность, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять в общую совместную собственность объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. Под Домом в настоящем договоре понимается «Многоквартирный жилой дом со встроенным детским садом, расположенный по адресу: АДРЕС», расположенный на земельном участке с кадастровым номером земельного участка: НОМЕР (5017,00 кв.м.). Под объектом долевого строительства в настоящем договоре понимается трехкомнатная квартира НОМЕР (стр.), общей площадью 66,07 кв.м. (без площади лоджии), 72,01 кв.м. (у учетом площади лоджии), расположенная на 8 этаже, входящая в состав Дома, а также общее имущество Дома (п.1.1).

В пункте 2.1 договора «Застройщик» и «Дольщик» согласовали стоимость работ по договору долевого строительства в размере 3 935 280 рублей.

Согласно п.3.4 договора «Застройщик» обязуется передать Дольщику объект долевого строительства со следующим видом отделки и установленном оборудовании: стены и потолки – монтажные стыки и швы примыкания сборных железобетонных конструкций заполнены бетоном, оштукатурены. Шпатлевание железобетонных поверхностей стен и потолков из изделий заводской готовности не производится. Категория поверхности железобетонных изделий А-5 по ГОСТ13015-2003. Дверь входная металлическая; окна пластиковые; отопление – радиаторы; электроразводка –выполняется с установкой электросчетчика; стены: в комнатах, кухне, прихожей, коридоре – обои, в санузле – окрашенные (оштукатуривание стен осуществляется простой штукатуркой); полы: санузел – керамическая напольная плитка; комнаты, кухня, прихожая, коридор – ламинат (класс 31, влагостойкий); потолки: в комнатах, коридорах, кухне, прихожей, санузле – натяжные (шпатлевание железобетонных поверхностей потолков из изделий заводской готовности на производится. Категория поверхности железобетонных изделий А-5 по ГОСТ 13015-2003. Межкомнатные двери ламинированные; сантехническое оборудование в санузле: санфаянс – унитаз с бачком, умывальник, ванна стальная (л.д.11-13).

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от 27 апреля 2023 г. жилое помещение – квартира по адресу: АДРЕС, площадью 66, 4 кв.м. передана в общую совместную собственность Короткова Д.С., Коротковой Д.А. (л.д.17).

Согласно доводам иска квартира передана с многочисленными строительными недостатками.

Истцами представлено заключение ООО «ЮС ГРУПП» по результатам строительной экспертизы качества выполненной внутренней отделки в объекте долевого строительства в квартире НОМЕР, расположенной в здании по адресу: АДРЕС были выявлены дефекты:

1. Полы: отклонение поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой в комнате1 – 8 мм, в комнате2 – 4 мм, в кухне – 6 мм, что более 2 мм по СП 71.13330.2017 изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 ( с Изменениями № 1,2) Таблица 8.15 – Требования к готовому покрытию пола: «Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой: -поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе сантехнических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит не более 2 мм. Следы оголенения арматуры на поверхности покрытие пола, оголение арматуры в лоджии – толщина защитного слоя бетона 0мм, что менее 15 мм для рабочей арматуры и 10 мм для конструктивной по ГОСТ 13015-2012 «Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения»: п.5.5.3 «На поверхности изделий не допускается обнажение рабочей и конструкционной арматуры»; п.5.8.2: «Минимальные значения толщины защитного слоя бетона до рабочей арматуры (в том числе арматуры, расположенной у внутренних граней полых элементов кольцевого или коробчатого сечения и не удовлетворяет требованиям, СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»: п.10.3.1: «Защитный слой бетона должен обеспечивать: сохранность арматуры от воздействий окружающей среды, огнестойкость конструкций»; п.10.3.2: «Во всех случаях толщину защитного слоя бетона следует также принимать не менее диаметра стержня арматуры и не менее 10 мм». СТО 36554501-006-2006 «Правила по обеспечению огнестойкости и огнесохранности железобетонных конструкций» п.10.13: «…Известково-цементная штукатурка толщиной 15 мм эквивалентна увеличению на 10 мм толщины защитного слоя тяжелого бетона»; изменение характера звучания при простукивании плиточных материалов покрытия пола (наличие пустот между облицовываемой поверхностью, слоем раствора и плитками) в санузле2, что не удовлетворяет требования: СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 Требования к готовому покрытию пола: «При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания».

2. Стены в жилых комнатах, в кухне, в холле выполнены оклейкой обоями. В санузлах – штукатурка и окраска. В ходе оценки качества отделки стен выявлены дефекты в виде: отклонение от прямолинейности профиля лицевых поверхностных граней стеновых панелей при контроле двухметровой рейкой в комнате1 – 6 мм, в комнате 2 – 5 мм, в комнате 3 – 9 мм, что более 3 мм ГОСТ 12504-2015 «Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий» п.6.6.3: «Отклонение от прямолинейности профиля лицевых поверхностных и опорных граней панелей в любом сечении не должно превышать: на участках длиной 1,6 м…3мм» и ГОСТ 13015-2012 «Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки. Маркировки. Транспортирования и хранения», В.2 «Высота местного наплыва (выступа) или глубина впадины 1мм»; трещины на оштукатуренной поверхности в лоджии, что не удовлетворяет требованиям СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 п.7.6.15: «Приемку работ проводят путем визуального осмотра. При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускают воздушные пузыри, Замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения». Требования к качеству малярных работ: «Не допускаются полосы, пятна. Подтеки, брызги. Следы от кисти или валика, неровности, трещины»; механические повреждения на металлическом ограждении в лоджии.

3. Оконные блоки. Выполнены пластиковые. В ходе оценки качества монтажного дверного блока выявлены дефекты в виде: механическое повреждение подоконника в комнате 1; механические повреждения ПВЗ панелей откосов оконного блока в комнате 2, что не удовлетворяет требованиям: СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87. Требования к качеству малярных работ: Не допускаются полосы. Пятна. Подтеки, брызги, следы от кисти или валика, неровности, трещины». Со стороны фасада отсутствует герметизирующий слой (узел примыкания водоотлива) в кухне, в лоджии.

5. Дверные блоки: выполнены деревянные, металлический (входной). В ходе оценки качества монтажа дверных блоков выявлены дефекты в виде: механические повреждения поверхности деревянных дверных блоков в комнате 1, в комнате2, что не удовлетворяет требованиям ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия» п.5.6.4: «Лицевые поверхности дверных блоков не должны иметь трещин, заусенцев. Механических повреждений. Дефекты поверхности, различимые невооруженным глазом с расстояния 1.5 м при естественном освещении не менее 300 лк, не допускается. Согласно заключения техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объекта долевого строительства – квартиры НОМЕР, расположенной в здании     по адресу: АДРЕС, характеризуется как работоспособное. Выявлены дефекты и отклонения от строительных норм. Для приведения несущих и ограждающих конструкций в нормативное техническое состоянии и обеспечения строительно-технических требований требуется устранить выявленные дефекты согласно рекомендациям заключения. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по смете составляет 310847 руб. 92 коп. (л.д.27-75).

Не согласившись с представленным истцом заключением специалиста, ответчик ходатайствовал о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, которая поручена ООО «Техническая экспертиза и оценка».

Согласно заключению эксперта ООО «Техническая экспертиза и оценка» сделаны выводы, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, имеются недостатки не в полном объеме, заявленные истцом в исковом заявлении ( в акте осмотра жилого помещения от 25.05.2023 ). Рыночная стоимость устранения строительных недостатков в квартире составляет 121 891 руб. Рыночная стоимость годных остатков (ПВХ окна, двери) в квартире на дату производства экспертизы составляет 0 рублей (л.д.153-234).

Оценив полученное заключение, суд признает это доказательство относимым, допустимым и достоверным, считает возможным положить его в основу выводов решения. Оснований не доверять заключению эксперта суд не находит.

Учитывая то, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что в квартире истцов имеются строительные недостатки (дефекты), причиной возникновения недостатков является некачественное выполнение строительных работ, то на ответчика ООО СЗ «Трест К-9» следует возложить обязанность возместить стоимость устранения выявленных дефектов в размере 121 891 руб. 00 коп., по 60 945 руб. 50 коп. каждому истцу.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание доводы ответчика, суд определяет сумму компенсации морального вреда в размере 3000 руб., по 1500 руб. 00 коп. каждому истцу, полагая ее разумной, соразмерной и соответствующей фактическим обстоятельствам дела.

Пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" определено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей").

В ходе судебного разбирательства ответчик ходатайствовал о снижении штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку судом удовлетворяются требования потребителя в части возмещения расходов на устранение недостатков составляет 121 891 руб. 00 коп., компенсация морального вреда - 3 000 руб., то штраф будет составлять в размере 62 445 руб. 50 коп. (121891+3000=124891:2), но с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика в пользу истцов следует взыскать штраф в размере 30 000 руб., т.е. по 15 000 руб. 00 коп. каждому.

Поскольку истцы представили в материалы дела доказательства, подтверждающие реальность понесенных расходов на оплату заключения специалиста по проведению исследования (договор НОМЕР от 01 августа 2023 г., квитанция к приходному кассовому ордеру НОМЕР от 17 августа 2023 г.), то с ООО СК «Трест К-9» в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы на оплату заключения специалиста в заявленном размере 30 000 руб. 00 коп., в пределах заявленных требований в силу ст.196 ГПК РФ, а также 839 руб. 09 коп. истцу на оплату почтовых расходов в связи с направлением претензии.

21.08.2023 г. между адвокатом Малеевым И.Н. (исполнитель) и Коротковым Д.С., Коротковой Д.А. (Заказчик) заключено соглашение об оказании адвокатом юридической помощи. Предметом настоящего соглашения является оказание юридической помощи по вопросу взыскания ущерба по строительным недостаткам по Договору НОМЕР на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Юридические услуги в рамках настоящего договора включают в себя досудебное урегулирование во всех инстанциях всех уровней (п.1.2). В п.2.1.1 предусмотрено, что исполнитель обязуется изучить представленные заказчиком документы, подготовить и отправить досудебную претензию застройщику, в случае отказа застройщиком в удовлетворении требований досудебной претензии/ отсутствии ответа застройщика на досудебную претензию по истечении срока, указанного в претензии. Подготовить и отправить необходимый пакет документов суд, осуществлять сопровождение дела в судах всех инстанций с подготовкой необходимых документов. Стоимость услуг исполнителя стороны определили в 15 000 руб. 00 коп. (п.3.1).

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя истца, с учетом объема совершенных представителем процессуальных действий, оказанных юридических услуг при рассмотрении дела ( составление претензии, искового заявления), с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО СК «Трест К-9» в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 00 коп., по 3500 руб. 00 коп. каждому.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцы по искам о защите прав потребителей освобождены от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, с ООО СК «Трест К-9» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 3637 руб. 80 коп. (121891,00), за требование неимущественного характера 300 руб., всего 3937 руб. 80 коп.

В соответствии с п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»", требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно.

Следовательно из прямого толкования указанной нормы имеет правовое значение период начисления неустойки (штрафа), который предъявляется ответчику.

Поскольку штраф предъявлен за недостатки, выявленные 25.05.2023г., то есть до вступления в законную силу указанного выше постановления, следовательно имеются основания для начисления штрафа.

Учитывая, что постановлением Правительства от 18.03.2024г. № 326 предусмотрена отсрочка исполнения обязательств по предъявляемым требованиям до 31 декабря 2024г., то следует предоставить ООО СЗ «Трест К-9» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа, в размере 30 000 руб. 00 коп. сроком до 31 декабря 2024 года.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Короткова Д.С., Коротковой Д.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест К-9» (ИНН 7447285662) в пользу Короткова Д.С. ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) стоимость устранения выявленных недостатков в размере 60 945 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 1500 руб. 00 коп., штраф 15 000 руб. 00 коп., расходы на заключение эксперта 15000 руб. 00 коп, расходы на представителя 3 500 руб. 00 коп., почтовые расходы 419 руб. 54 коп.

Взыскать с Общества ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест К-9» (ИНН 7447285662) в пользу Коротковой Д.А. ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) стоимость устранения выявленных недостатков в размере 60 945 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 1500 руб. 00 коп., штраф 15 000 руб. 00 коп., расходы на заключение эксперта 15000 руб. 00 коп, расходы на представителя 3 500 руб. 00 коп., почтовые расходы 419 руб. 55 коп.

Взыскать с Общества ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест К-9» (ИНН 7447285662) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3937 руб. 80 коп. (УИН НОМЕР).

Обществу ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест К-9» (ИНН 7447285662) предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа в размере 30 000 руб. 00 коп., до 31 декабря 2024 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2024 года

Председательствующий