Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2022 ~ М-611/2022 от 01.09.2022

Дело № 2-817/2022

Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

г. Гурьевск                                  «07» ноября 2022 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Золотавиной Д.К.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граждетского Сергея Анатольевича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Граждетский С.А. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Т гараж и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец и Т была составлена расписка о передаче денежных средств в размере 25000 рублей за гараж и земельный участок. Указанный гараж и земельный участок перешли к истцу на основании расписки о продаже гаража и земельного участка, однако сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была. В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности на указанное имущество не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Т умерла, документы на гараж и земельный участок остались не переоформленными на истца. За время владения и пользования истца гаражом и земельным участком никаких претензий по поводу владения данным имуществом ни от родственников бывшего владельца, ни от других лиц, не поступало.

Истец Граждетский С.А. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.          В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно свидетельству о браке № ТА и М заключили брак, после заключения брака М присвоена фамилия ТА (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ТА умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № Т умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ ТА было разрешено строительство гаража в районе кинотеатра «Юность» (л.д.8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет инвентарный №, правообладателем гаража указан ТА, площадь гаража составляет 16 кв.м., площадь земельного участка -16 кв.м. (л.д.9-11).

Постановлением администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу был присвоен почтовый адрес и порядковый номер: <адрес> (л.д.12).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет инвентарный №, площадь гаража составляет 14,6 кв.м., площадь земельного участка -17,6 кв.м. (л.д.13-15).

Согласно решению Гурьевского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № исковые требования Т к администрации Гурьевского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж удовлетворены (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ истец и Т подписали расписку, согласно которой Граждетский С.А. передал Т денежную сумму в размере 25000 рублей за гараж и земельный участок (л.д.20).

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на здание и земельный участок следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, правообладатель - Т, находится гараж 1997 года постройки, площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> (л.д.24-25).

По мнению суда, приобретения и владения истцом указанным гаражом подтверждается материалами дела.

В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи указанного гаража и земельного участка была совершена без соблюдения установленного законом порядка заключения таких сделок, право собственности на приобретенное недвижимое имущество за истцом зарегистрировано не было.

Судом установлено, что после приобретения гаража и земельного участка истцом данное имущество фактически перешло в ее добросовестное владение и пользование. Истец постоянно, открыто пользуется гаражом и земельным участком.

Никаких споров и претензий по поводу принадлежности указанного недвижимого имущества после его продажи ни у родственников бывшего собственника, ни у каких-либо других лиц не возникало.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Граждетский С.А. во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Граждетского Сергея Анатольевича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Прекратить право собственности на гараж, с кадастровым номером №, площадью 14,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>», зарегистрированное за Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности на земельный участок, площадью 16 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Граждетским Сергеем Анатольевичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж, с кадастровым номером №, площадью 14,6 кв.м., и земельный участок, площадью 16 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:       (подпись)       Е.В. Левченко

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.

Подлинный документ подшит в деле №2-817/2022 (УИД №42RS0004-01-2022-001140-72) Гурьевского городского суда Кемеровской области