Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4955/2022 ~ М-4237/2022 от 23.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи     Марковой Н.В.,

        при секретаре                                  ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

    В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцом в ЕГРН на основании вышеназванного договора.

    В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении истцом в качестве знакомого, в квартире не проживает, его место нахождения неизвестно.

    Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

    На основании изложенного истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела без её участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

         Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

    Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

       Из искового заявления и представленных документов следует, что ответчик был зарегистрирован истцом в его квартире в качестве знакомого, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какое-либо имущество ответчика в квартире отсутствует, место жительства ответчика истцу не известно.

      Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

    Сведений, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, материалы дела не содержат, каких-либо возражений ответчиками не представлено.

              Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу истцом в качестве его знакомого, однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.

    При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                            решил:

       Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № удовлетворить.

       Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                               Н.В. Маркова