Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2020 ~ М-1505/2020 от 02.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

ДД.ММ.ГГГГ Дело <номер изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истицы ФИО1 и его представителя - адвоката Михралиева Н.А., представителя ответчика Сеидов С.С. по доверенности Шабанова Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Сеидов С.С. о признании за ней права собственности на <адрес изъят>, расположенную в <адрес изъят>.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель - адвокат Михралиев Н.А. иск поддержали и пояснили, что ФИО1 решила приобрести жилье и обратилась в ООО Архитектурно-строительную фирму «АРКА». Между ней и ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является Сеидов С.С., был заключен договор за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 71 кв.м., расположенной на 6 этаже 1 подъезда в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, за 1300 000 руб. Договорные обязательства сторонами выполнены, квартира фактически передана истице в 2015 году, в ней она произвела ремонт и в настоящее время проживает, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке не может в связи с тем, что ответчик Сеидов С.С. зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру, чем нарушаются права и его законные интересы истицы. С учетом изложенного, просят суд признать недействительным зарегистрированное право собственности за Сеидов С.С. на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, исключить запись о регистрации за ним квартиры из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности ФИО2 на указанную квартиру и признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика Сеидов С.С. по доверенности - адвокат Шабанов Э.Р. в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является Сеидов С.С., и ФИО1 был заключен договор об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 71 кв.м., расположенной на 6 этаже 1 подъезда в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, за 1 300 000 руб. Истица выполнила свои обязательства, полностью оплатила сумму договора, однако, в связи с тем, что Сеидов С.С. зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру, ФИО1 зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке не может, а потому он признает исковые требования и не возражают против признания недействительным зарегистрированное право собственности Сеидов С.С. на квартиру, исключении записи о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, признании за ФИО1 право собственности на квартиру.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является Сеидов С.С., и ФИО1 был заключен договор об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной на 6 этаже 1 подъезда в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, за 1300 000 руб.

ФИО1 выполнила свои обязательства по договору, полностью оплатила сумму договора, после чего произвела ремонт в квартире и в настоящее время проживает в ней, однако, зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке не может в связи с тем, что ответчик Сеидов С.С. зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, в настоящее время право собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>., фактически зарегистрировано за гр. Сеидов С.С., запись (номер) регистрации права собственности <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства дела представитель ответчика Сеидов С.С. по доверенности - адвокат Шабанов Э.Р. в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью признал и пояснил, что он согласен на признание недействительной регистрации права собственности на квартиру на имя Сеидов С.С., исключении записи о регистрации квартиры на имя Сеидов С.С. из Единого государственного реестра недвижимости и на признание за ФИО1 права собственности на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела видно, что признание иска Сеидов С.С. носит добровольный характер, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком Сеидов С.С.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Сеидов С.С. на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Исключить запись о регистрации права собственности Сеидов С.С. на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят> (номер регистрации права собственности <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ                                                                 Т.М. ЯРАЛИЕВ