Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2023 ~ М-478/2023 от 22.05.2023

№ ...RS0004-01 № ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

    14 июня 2023 г.    ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно- коммунального хозяйства к Берляковой Т. В. о понуждении к совершению определенных действий.

установил:

истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что Кондопожское ММП ЖКХ осуществляет управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг многоквартирному дому, по адресу: ........, на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 10:03:0010110:1411 площадью 77,1 кв.м, используемое под размещение аптеки. ХХ.ХХ.ХХ в ходе обследования многоквартирного дома установлено, что на фасаде размещена сплит-система настенного типа для кондиционирования воздуха бытовых помещений, фирмы MITSUBISHI ELECTRIC. Ответчик без согласия собственников помещений в многоквартирном доме разместила сплит-систему на фасаде дома. Предписания, направленные в адрес ответчика, остались без удовлетворения. Ссылаясь на положения статей 209, 246, 290, 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), 36,44 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), истец просит обязать ответчика произвести демонтаж сплит-системы настенного типа для кондиционирования воздуха бытовых помещений размещенной на фасаде многоквартирного ........ в ........, привести стену в месте присоединения сплит-системы к фасаду многоквартирного дома в первоначальное состояние.

Определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ производство по делу в части требований о возложении на Берлякову Т.В. обязанности по демонтажу сплит-системы настенного типа для кондиционирования воздуха бытовых помещений размещенной на фасаде многоквартирного ........ в ........ прекращено в связи с отказом от иска.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, в направленном ходатайстве требования в оставшейся части поддержал.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, при этом в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие также не заявляла, с учетом отсутствия

возражений со стороны истца на основании определения, занесенного в протокол судебного заседания, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4 ст.36 ЖК РФ).

Согласно 4.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества.

    Судом установлено, что Берляковой Т.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 10:03:0010110:1411 площадью 77,1 кв.м, расположенное по адресу:    ........,

.........

Управление данным многоквартирным домом осуществляет Кондопожское ММП ЖКХ.

ХХ.ХХ.ХХ в ходе обследования многоквартирного дома установлено, что на фасаде размещена сплит-система настенного типа для кондиционирования воздуха бытовых помещений, фирмы MITSUBISHI ELECTRIC. Составлен акт.

В адрес ответчика ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ направлялись предписания с требованием о демонтаже сплит-системы, которые оставлены без ответа.

Учитывая положения статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., суд исходит из того, что вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только собственниками общего имущества через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

        Поскольку    ответчиком    доказательств согласия собственников

        многоквартирного дома на установку спорного оборудования на фасаде многоквартирного дома, не представлено, учитывая, что право истца на обращение в суд с иском об устранении нарушений прав собственников помещений в многоквартирном доме основано на выполнении управляющей компанией обязанностей по оказанию услуг собственникам с учетом определенных    нормативным    актом стандартов, предусматривающим

обязанность по содержанию общедомового имущества с учетом прав и интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме, суд полагает требования Кондопожского ММП ЖКХ законными и обоснованными.

Учитывая, что ответчиком требования о демонтаже сплит-системы настенного типа для кондиционирования воздуха бытовых помещений размещенной на фасаде многоквартирного ........ в ........, удовлетворено в добровольном порядке до вынесения судом решения, а доказательств приведения стены в месте присоединения сплит- системы к фасаду многоквартирного дома в первоначальное состояние, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кондопожского ММП ЖКХ.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств настоящего гражданского дела срок для исполнения ответчиком возлагаемой на нее обязанности следует установить равным 1 месяцу с момента вступления настоящего заочного решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Берлякову Т. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8616 № ..., в течение одного месяца со дня вступления в законную силу заочного решения суда, привести стену многоквартирного ........ в ........ в месте присоединения сплит-системы к фасаду дома в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участниками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Н.В. Чалова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.