Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2023 ~ М-463/2023 от 17.02.2023

89RS0004-01-2023-000634-43

Дело № 2-1077/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                                                                      30 марта 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Биртаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой к Акчуриной Н.Е., Акчурину Р.М., Сергееву С.Ю., Сергеевой А.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании договора найма жилого помещения в общежитии расторгнутым, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Волосковой Е.С., представителя истца Кучеровой Ж.А., ответчики Акчурина Н.Е., Акчурин Р.М., Сергеев С.Ю., Сергеева А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Акчурина Н.Е., Акчурин Р.М., Сергеева А.Н., ФИО3 зарегистрированы и проживает в квартире <адрес>, имеющей статус общежития, предоставленной Акчуриной Н.Е. в 2011 году на период трудовых отношений с МУЗ «Центральная городская больница» (в настоящее время - ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница»). Сергеев С.Ю. проживает в указанном жилом помещении, но не зарегистрирован в нем.

С 14 января 2022 года Акчурина Н.Е. уволена из ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница» на основании по п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса Российской Федерации (по инициативе работника в связи с выходом на пенсию).

Дело инициировано иском департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой, представитель которого, ссылаясь на прекращение трудовых отношений между ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница» и Акчуриной Н.Е., отказ ответчиков в добровольном порядке освободить жилое помещение, имеющее статус общежития, предъявил требования о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Кучерова Ж.А. заявленные требования поддержала.

Ответчики Акчурина Н.Е., Акчурин Р.М., Сергеев С.Ю., Сергеева А.Н., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Волосковой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Распоряжением первого заместителя главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в собственность муниципального образования приняты квартиры в общежитии (поз.2), расположенном по адресу: <адрес>, в том числе и квартира <данные изъяты>. Жилой дом построен и введен в эксплуатацию как общежитие, что следует из указанного распоряжения.

Распоряжением от 21.07.2011 года № <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, распределено МУЗ «Центральная городская больница» (в настоящее время - ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница»).

Поскольку жилое помещение располагается в общежитии, которое было построено и включено в муниципальную собственность в качестве такового после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, дополнительных распоряжений об отнесении данного дома к специализированному жилищному фонду не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ между Акчуриной Н.Е. и МУ «Управление муниципального хозяйства», действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования город Новый Уренгой, заключен договор найма жилого помещения в общежитии № <данные изъяты>, в соответствии с пунктом 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире в общежитии, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживание в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещения вселены члены ее семьи Акчурин Р.М. (супруг), Сергеев С.Ю. (сын). Кроме того, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Сергеева А.Н., ФИО3

В силу п.5 договора данный договор заключен на время трудовых отношений Акчуриной Н.Е. с МУЗ «Центральная городская больница» (в настоящее время - ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница»).

Договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.

Приказом № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Акчурина Н.Е. уволена из ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница» ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию в связи с выходом на пенсию на основании п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ.

Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Акчурина Н.Е., Акчурин Р.М., Сергеева А.Н., ФИО3

Как усматривается из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживают Акчурина Н.Е., Акчурин Р.М., Сергеева А.Н., ФИО3, Сергеев С.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено предупреждение об освобождении указанной квартиры. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Занимаемое ответчиками жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из п.4.4 договора найма жилого помещения в общежитии от 29 сентября 2011 года также следует, что действие указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Акчурина Н.Е. уволена из ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница», действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в частности, пенсионеры по старости.

Из содержания искового заявления, объяснений представителя истца следует, что в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по месту жительства г.Новый Уренгой, ответчики не состоят.

Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, согласно выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ у члена семьи Акчуриной Н.Е. Акчурина Р.М. имеется в собственности дом <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2023 № <данные изъяты> у Сергеевой А.Н. имеется в собственности кв. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода об отнесении Акчуриной Н.Е. и иных ответчиков к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения Акчуриной Н.Е. право пользования ею, а также иными ответчиками (как производное от права Акчуриной Н.Е.) спорным жилым помещением прекращено.

При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

При заключении договора найма Акчурина Н.Е. соглашалась именно на те условия, которые были предусмотрены в договоре, воля сторон при его подписании была направлена на заключение договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений.

На момент предоставления жилого помещения Акчуриной Н.Е. достоверно было известно, что оно является специализированным, имеет статус общежития, что свидетельствует об осведомленности о правовых последствиях его представления и отсутствии каких-либо оснований для проживания в нем после увольнения при отсутствии условий, предусмотренных ст.103 Жилищного кодекса РФ.

Из установленных фактов и правоотношений сторон, а также представленных доказательств, учитывая условия, применительно к которым Акчуриной Н.Е. и членам ее семьи предоставлено спорное жилое помещение, не следует, что действия администрации г.Новый Уренгой по предоставлению спорного жилого помещения были направлены на обеспечение Акчуриной Н.Е. и членов ее семьи жилым помещением в бессрочное пользование, а не на условиях временности проживания, обусловленной периодом работы Акчуриной Н.Е. ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница».

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения в общежитии, признании прекратившими право пользования жилым помещением, а также о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать расторгнутым договор № <данные изъяты> найма жилого помещения в общежитии от 29 сентября 2011 года, заключенный между МУ «Управление муниципального хозяйства», действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования город Новый Уренгой, и Акчуриной Н.Е., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Акчурину Н.Е., Акчурина Р.М., Сергеева С.Ю., Сергееву А.Н., ФИО3 прекратившими право пользования квартирой <адрес>.

Выселить Акчурину Н.Е., Акчурина Р.М., Сергеева С.Ю., Сергееву А.Н., ФИО3 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Акчуриной Н.Е., Акчурина Р.М., Сергеевой А.Н., ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 30 марта 2023 года.

Судья                                                                 В.Е. Литвинов