Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2023 ~ M-328/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-791/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

с участием представителя истцов Прокудиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монова Д.В. Пепина А.Е. Красницкого Р.Е. Красницкого С.Е. Шорыгина С.М. Бирюкова В.М. Березина А.Н. Серебрякова А.В. Тарасова С.А. Попова А.Н. к Гаражному потребительскому кооперативу «Точка-автомобилист» о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

адвокат Прокудина М.А. действующая на основании доверенностей и ордеров в интересах истцов, обратилась в суд с исковыми заявлениями, объединенными судом в одно производство, к ГК «Точка-автомобилист»,ссылаясь на положения ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просила суд:

признать за Бирюковым В.М. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 38,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист»;

признать за Березиным А.Н. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 41,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист»;

признать за Серебряковым А.В. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 53,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист»;

признать за Тарасовым С.А. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 31,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист»;

признать за Поповым А.Н. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 33,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист»;

признать за Моновым Д.В. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 41,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист»;

признать за Пепиным А.Е. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 41,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист»;

признать за Красницким Р.Е. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 37,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист»;

признать за Красницким С.Е. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 32,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист»;

признать за Шорыгиным С.М. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 38,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в ГК «Точка-автомобилист».

Требования мотивированы тем, что истцы являются членами ГК «Точка-Автомобилист», владеют спорными гаражами. Гаражи были выстроены на земельном участке, отведенном под строительство кооперативных гаражей Ивановской птицефабрики на основании Решения Лежневского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2022 году истцы обратились к кадастровому инженеру Раздуваловой О.В. для выполнения кадастровых работ по постановке их нежилых помещениий – гаража в ЕГРН с последующей регистрацией прав собственности, однако кадастровый инженер пояснил, что в административном порядке это сделать не получится ввиду того, что земельный участок под гаражами не сформирован, что препятствует определению его точного местоположения. Вышеуказанные гаражи расположены на земельном участке свыше 15 лет. Все это время истцы добросовестно пользовались гаражами, производили в них неотделимые улучшения, уплачивали все необходимые платежи. Истцы полагают, что используемые ими гаражи были выстроены законно на отводимом под эти цели земельном участке, однако, отсутствие в ЕГРН внесенных соответствующих сведений лишает их возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. У истцов отсутствует возможность иным образом оформить в Росреестре свое право собственности на гараж ввиду отсутствия необходимых документов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом о рассмотрении дела надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), направили в суд своего представителя адвоката Прокудину М.А. действующую на основании доверенностей и ордеров, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, полагала возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ГК «Точка-автомобилист», извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Представители третьих лиц Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, Администрации Шилыковского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, Управления Росреестра по Ивановской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области, Комитета Ивановской области по лесному хозяйству, извещенные судом надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, явку в судебные заседания не обеспечили, суду представили отзывы на исковое заявление с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия.

В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств в подтверждение уважительности причин своей неявки в судебное заседание, гражданское дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов и третьих лиц и при соблюдении положений ст. 233 ГПК РФ – в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Лежневского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ по итогам рассмотрения материалов об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей Ивановской птицефабрике в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,56 га из земель Ломовского лесничества гослесфонда.

Предварительно был произведен выбор земельного участка согласно акту выбора земельного участка Ивановской птицефабрики под строительство гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ подготовлен план землепользования ПТФ «Ивановская» Лежневского района.

Из материалов дела следует, что впоследствии в 2006 году был образованГК «Точка-автомобилист», членами которого являются истцы с ДД.ММ.ГГГГ и пользуются данным земельным участком, возвели на нем индивидуальные гаражи и выплатили за них паевые взносы.

Суду представлены технические планы спорных помещений гаражей истцов, подготовленные кадастровым инженером Раздуваловой О.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещений, согласно которым помещения являются нежилыми одноэтажными, расположены на первом этаже нежилого здания (гаражного блока), которое не состоит на государственном кадастровом учете и не имеет кадастрового номера в ЕГРН. Территориально гаражный блок расположен в границах кадастрового квартала 37:09:010201, земельный участок не сформирован, кадастровый номер земельного участка не установлен.

Из заключения кадастрового инженера Раздуваловой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражи по адресу: <адрес> являются кирпичными гаражами, расположенными в границах кадастрового квартала №. Фактическое расположение гаражей совпадает с территорией земельного участка, предоставленной в 1990 году для строительства гаражей согласно Плану землепользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Кроме того, в силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 названного Постановления).

Собранными доказательствами подтверждается и не оспаривалось, что истцы, являясь членами ГК «Точка-автомобилист» с ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, предоставленном для строительства гаража, возвели гаражи, открыто, добросовестно и непрерывно владеют ими, как собственными, на протяжении более, чем 15 лет.

Представители ответчика и третьих лиц возражений относительно исковых требований не представили, исковых требований о сносе гаражей истцов, гаражного блока в целом, как самовольных построек, не предъявляли. При данных обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм и их разъяснений исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 и 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Монова Д.В. Пепина А.Е. Красницкого Р.Е. Красницкого С.Е. Шорыгина С.М. Бирюкова В.М. Березина А.Н. Серебрякова А.В. Тарасова С.А. Попова А.Н. к Гаражному потребительскому кооперативу «Точка-автомобилист» о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать за Моновым Д.В. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 41,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №

Признать за Пепиным А.Е. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 41,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №

Признать за Красницким Р.Е. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 37,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №

Признать за Красницким С.Е. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 32,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №

Признать за Шорыгиным С.М. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 38,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №

Признать за Бирюковым В.М. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 38,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №

Признать за Березиным А.Н. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 41,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №

Признать за Серебряковым А.В.. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 53,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №

Признать за Тарасовым С.А. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 31,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №.

Признать за Поповым А.Н. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, площадью 33,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в гаражном потребительском кооперативе «Точка-автомобилист»; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено 05.05.2023 года.