Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2022 ~ М-496/2022 от 27.04.2022

Мотивированное решение суда

изготовлено 08 июня 2022 года

Дело № 2- 716/2022

УИД 25RS0013-01-2022-001079-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск                                                                     03 июня 2022 года

    Партизанский городской суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Дидур Д.В.,

    при секретаре Шляхтыч И.П.,

    с участием зам. прокурора г.Партизанска Сушковой А.А.,

    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ни Любови Валентиновны к Загороднюк В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Её право собственности на квартиру зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> на основании договора купли- продажи недвижимости от <Дата> Квартира была приобретена истцом у Загороднюк В. В., который на момент продажи квартиры был в ней зарегистрирован по месту жительства. По условиям договора купли-продажи (п.2.6 договора) ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до <Дата> Однако ответчик данное обязательство не выполнил. Фактически ответчик выехал из квартиры и вывез свои вещи до дня заключения договора купли-продажи, т.е. до <Дата>, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация по месту жительства ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Загороднюк В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ни Л.В. не явилась, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Загороднюк В.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства - <адрес>, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». Согласно сведений ОАСР управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, числится по месту пребывания с <Дата> по <Дата> в <адрес> ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по <адрес>. По указанному адресу направлено извещение для вручения Загороднюку В.В. Согласно поступившей расписки о дате судебного заседания извещен <Дата>, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении требований, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец Ни Любовь Валентиновна, государственная регистрация права произведена <Дата> 25:33:180113:6295-25/064/2021-2 на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата>.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки МКУ «Административно-хозяйственное управление» №___ от <Дата> и подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от <Дата>, по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Загороднюк В. В., <Дата> года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Загороднюк В.В. по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащему истцу. Расходы на содержание жилого дома ответчик не несет. Между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением.

В судебном заседании также установлено, что вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется. Ответчик членом семьи истца Ни Л.В. не является и в указанном жилом помещении не проживает.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ни Любови Валентиновны к Загороднюк В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Загороднюка В. В., <Дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Д.В. Дидур