Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2023 ~ М-65/2023 от 17.01.2023

УИД23RS0033-01-2023-000085-57

Дело № 2-241/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                             22 февраля 2023 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Притворова Андрея Ильича к Турищеву Геннадию Васильевичу о снятии границ земельного участка с государственного кадастрового учета и погашении записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Притворов А.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил:

    - снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

    - погасить запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за № <номер> от 06.09.2022;

    - восстановить земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование) в границах, существовавших до производства выдела Турищевым Геннадием Васильевичем земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствие с межевым планом от 16.01.2023, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

- восстановить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за Турищевым Геннадием Васильевичем, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в размере 52/330,96.89 га;

    - указать в судебном акте, что он является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>

    Исковые требования Притворов А.И. мотивировал тем, что он заключил с ответчиком Турищевым Г.В. договор об инвестиционной деятельности от 21.05.2022. Согласно условиям п.1.1, договора, ответчик обязался сформировать объект недвижимости земельный участок сельскохозяйственного назначения, в счет собственных земельных долей исполнителя в размере 52/330 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> из входящих в Единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, общей площадью 96,89 гектаров, произвести за собой государственную регистрацию права собственности на земельный участок, выделенный в счет земельных долей (земельные участки) с дальнейшей передачей его, ему. А истец обязался выплатить ответчику денежные средства в размере 4 000 000 рублей, что им и было сделано. Данный факт объективно подтверждает п.4.1 договора об инвестиционной деятельности. Ответчик выделил в счет собственных земельных долей в размере 52/330 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, в границах ААПЗ «Губский», на территории Губского сельского поселения земельный участок из входящих в Единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, общей площадью 96,89 гектаров, вместо входящих в состав Единого землепользования земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, согласно условиям п.1.1 договора об инвестиционной деятельности.

    Данный земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН, за ответчиком. Перед государственной регистрацией перехода права собственности за собой, он решил, заказал кадастровые работы по выносу в натуру выше указанного земельного участка, в результате чего и было выявлено несоответствие в местоположении земельного участка, согласно условиям договора об инвестиционной деятельности от 21.05.2022 и фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером <номер>.

    Таким образом, в нарушение своих обязательств по вышеуказанному договору, ответчик произвел выдел земельного участка не в том месте, которое определялось сторонами в обязательстве, что нарушает права истца как стороны договора.

Учитывая изложенное, произведя выдел земельного участка в счет долей не в оговоренном сторонами договора месте, ответчик нарушает требования закона и условия выше указанных обязательств.

В судебное заседание истец Притворов А.И. не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

    Представитель истца Притворова А.И. по доверенности Безручко В.А. в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме.

    Ответчик Турищев Г.В. в судебное заседание не явился, согласно поступившему в адрес суда заявлению, он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Притворова А.И. о снятии границ земельного участка с государственного кадастрового учета и погашении записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам в судебное заседание не явился, от зам. начальника Синельниковой Е.А. поступило заявление, согласно которому она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, подтверждающие обоснованность исковых требований Притворова А.И., суд считает, что признание иска ответчиком Турищевым Г.В. не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем в соответствии со ст. 173 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования Притворова А.И. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

    Погасить запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за № <номер> от 06.09.2022.

    Восстановить земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование) в границах, существовавших до производства выдела Турищевым Геннадием Васильевичем земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствие с межевым планом от 16.01.2023, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

Восстановить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за Турищевым Геннадием Васильевичем, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, в границах ААПЗ «Губский», на территории Губского сельского поселения в размере 52/330, 96.89 га.

    Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья:                                                                                                   В.В.Ермолов