Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1293/2023 ~ М-275/2023 от 01.02.2023

№

Дело № 2-1293/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 мая 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Ершова С.А., при секретаре Вахониной Т.Ю., с участием прокурора Власовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к Чарнцеву А.В. о взыскании размера возмещения за аварийное жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь,

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском о взыскании с администрации г.Перми в пользу Чарнцева А.В. размера возмещения в сумме по 1 039 845,00 рублей за комнату в 4-комнатной квартире, <адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок <адрес>; прекращении права собственности Чарнцева А.В. на комнату в 4-комнатной квартире <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок <адрес>; признании Чарнцева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; выселении Чарнцева А.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату в 4-комнатной квартире, <адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что комната в 4-комнатной квартире, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме № по <адрес>, принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от 15.03.2013 № издано распоряжение от 27.05.2015 №, которым многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок действия совершены не были, были изданы распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 31.05.2022, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка <адрес>; распоряжение от 23.06.2022, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты в 4-комнатной квартире № площадью 23,4 кв.м. Согласно отчету об оценке от 10.06.2022, выполненному ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость комнаты в 4-комнатной квартире, <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, включая земельный участок, составляет 997 000,00 рублей. Согласно справке от 04.04.2022, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 42 845,00 рублей. Доказательств иных убытков не представлено. Поскольку собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения, руководствуясь статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Представитель истца муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. Представил письменные пояснения, в которых настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с отчетом оценщика, представленного стороной ответчика согласился, отдельно ходатайствовал об исключении суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт газовых колонок горячего водоснабжения, поскольку газовые колонки не относятся к общедомовому имуществу, ходатайствовать о проведении экспертизы не намерены.

Ответчик Чарнцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика Чарнцева Н.Г. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании при определении размера возмещения просит применить представленный ей отчет частнопрактикующего оценщика О. по состоянию на 13.03.2023.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, за исключением суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт газовых колонок горячего водоснабжения, поскольку газовые колонки не относятся к общедомовому имуществу, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - комната <адрес>, принадлежит на праве собственности Чарнцеву А.В. на основании договора купли-продажи от 03.03.2004, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.03.2023 (том 1 л.д. 94).

Ответчик Чарнцев А.В. с 08.10.2004 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (т.1 л.д. 90).

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом № по <адрес>, 1944 года постройки, этажность – 2 этажа. Срок проведения последнего капитального ремонта не указан (том 1 л.д. 11).

Заключением межведомственной комиссии от 15 марта 2013 года № выявлены основания для признания дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д. 33).

    Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 27.05.2015 собственникам жилых помещений в указанном доме предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение шести месяцев с момента получения уведомления (том 1 л.д. 34).

    Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 09 июня 2016 года в распоряжение от 27.05.2015 внесены изменения в части уведомления собственников о принятии мер по отселению граждан, проживающих, в том числе, в доме № по <адрес>, в срок до 31 декабря 2020 года (том 1 л.д. 35).

    Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми 26 мая 2021 года внесены изменения в распоряжение от 29 января 2016 года в части установления сроков расселения граждан в срок до 01 сентября 2025 года (л.д. 36).

11 июня 2021 года в адрес ответчика направлено уведомление о принятых мерах по расселению дома по <адрес>, конверт возвращен отправителю (том 1 л.д. 37-40).

    31 мая 2022 года начальником управления жилищных отношений администрации г.Перми вынесено распоряжение об изъятии земельного участка <адрес>, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, подлежащий сносу, указанный земельный участок под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу изъят. (том 1 л.д. 41).

    23 июня 2022 года начальником управления жилищных отношений администрации г.Перми вынесено распоряжение об изъятии жилых помещений по <адрес>, в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение изъята комната № площадью 23,4 кв.м. (том 1 л.д. 42).

    11 августа 2022 года в адрес Чарнцева А.В. направлены копии заключения межведомственной комиссии от 15.03.2023, копии распоряжений начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми, проект соглашения (договора) об изъятии, конверт возвращен отправителю (л.д. 43-47).

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми подлежащими удовлетворению, поскольку многоквартирный жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; истцом соблюдена процедура, установленная ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации для изъятия жилого помещения; соглашение о возмещении за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия сторонами в добровольном порядке не определены.

При определении выкупной цены, подлежащей взысканию с администрации г.Перми, суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом отчету об оценке № от 10 июня 2022 года, составленным ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость комнаты в 4-комнатной квартире, <адрес>, на дату оценки составляет 997 000 рублей (т.1 л.д.49).

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявлял ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, в обоснование ходатайства указал, что представленный при подаче иска отчет об оценке спорного жилого помещения устарел.

Вместе с тем, представителем ответчика представлен отчет № от 13.03.2023, выполненный ООО частнопрактикующим оценщиком О., согласно которому рыночная стоимость выкупной цены за жилое помещение - комнату в 4-комнатной квартире <адрес> по состоянию на 13.03.2023 с учетом убытков составляет 1 421 900 рублей, из которых рыночная стоимость жилого помещения составляет 1 144 000 руб., убытки, причинённые собственнику жилого помещения в связи с изъятием помещения 102 900 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт 175 000 руб. (том 2 л.д. 1-95)

Представитель истца, согласившись с представленным отчетом ответчика, ходатайствовал об исключении суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт газовых колонок горячего водоснабжения, поскольку газовые колонки не относятся к общедомовому имуществу. В соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств иных убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, истцом не представлено, ходатайство о проведение по делу судебной экспертизы последним отозвано.

Определяя размер выкупной цены, суд принимает за основу отчет №, выполненный частнопрактикующим оценщиком О., поскольку данное заключение отвечает требованиям ч.7 ст. 32 ЖК РФ, Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», является более актуальным по дате проведения оценки, содержит полные и обоснованные выводы, которые отвечают требованиям проверяемости, включает в себя оценку убытков, которая отсутствует в отчете представленном истцом. Оценщик О. имеет необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, не заинтересована в исходе дела. Оснований не доверять представленному представителем ответчика отчету у суда не имеется.

При этом, суд считает обоснованным довод представителя истца о необходимости исключения суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт газовых колонок горячего водоснабжения.

Согласно п.5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, относится сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

В силу части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство не предусматривает возможности прекращения обязанности наймодателя по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, в случае перехода права собственности на жилое помещение к лицам, которые приобрели жилое помещение не в порядке приватизации, а по последующим сделкам.

Исходя из вышеизложенного, юридически значимым обстоятельством для разрешения вопроса о необходимости включения сумм компенсации за непроизведенный капитальной ремонт в выкупную цену жилого помещения, является установление судом того обстоятельства, что снижение уровня надежности здания многоквартирного дома произошло в результате невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома.

Судом учитывается тот факт, что изымаемое жилое помещение расположено в доме, построенном в 1944 году. Доказательства проведения капитального ремонта в материалах дела отсутствуют, так как администрацией г.Перми не представлено сведений о проведении в многоквартирном доме капитального ремонта, а также доказательств того, что при наступлении срока проведения капитального ремонта состояние жилого дома не требовало его проведения.

В связи с чем, ответчик вправе рассчитывать на защиту своих прав на возмещение за изымаемое имущество по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с администрации города Перми в пользу ответчиков подлежит взысканию возмещение за аварийное жилое помещение - комнату в 4-комнатной квартире, <адрес>, с учетом доли общего имущества, включая земельный участок <адрес>, в размере 1 144 000 рублей, также подлежат взысканию убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием в размере 102 900,00 рублей, а также компенсация собственнику жилого помещения за непроизведенный капитальный ремонт по <адрес>, в размере 147 800 рублей.

В связи с выкупом жилого помещения право собственности ответчика Чарнцева А.В. на комнату с частью вспомогательных помещений в 4-комнатной квартире, назначение жилое, площадью 23,4 кв.м, с учетом доли общего имущества, включая земельный участок, по <адрес>, подлежит прекращению.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей Чарнцева А.В. на жилое помещение – комнату<адрес>, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве собственности на земельный участок и регистрации права собственности на указанный объект за муниципальным образованием город Пермь.

Соответственно, право собственности на данное жилое помещение возникает у муниципального образования город Пермь.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Пермь собственник Чарнцев А.В. утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25.06.1993 № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение у ответчика права пользования указанным жилым помещением - комнатой <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 02.02.2023 приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Поскольку решением суда право собственности Чарнцева А.В. на комнату в 4-комнатной квартире, <адрес>, прекращается в принудительном порядке, а право собственности переходит к муниципальному образованию город Пермь, то меры по обеспечению иска, подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми (ИНН 5902290635) в пользу Чарнцева А.В. выкупную стоимость за комнату в 4-комнатной квартире, <адрес> с учетом доли общего имущества, включая земельный участок <адрес>, в размере 1 144 000 рублей; убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, в размере 102 900 рублей; компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 147 800 рублей.

Прекратить право собственности Чарнцева А.В. на комнату в четырёхкомнатной квартире<адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок <адрес>.

Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на комнату в четырёхкомнатной квартире, <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок <адрес>.

Признать Чарнцева ....... утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в четырёхкомнатной квартире, <адрес>

Выселить Чарнцева А.В. из комнаты, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Чарнцева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю производить регистрацию перехода права собственности на комнату, <адрес>, принятые на основании определения судьи Кировского районного суда г.Перми от 02.02.2023.

    Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                                                          С.А. Ершов