Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2022 ~ М-545/2022 от 02.03.2022

К делу 2-1131/2022

УИД 01RS0№-93

Резолютивная часть решения оглашена 24.05.2022

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Горюновой М.С.

при секретаре ФИО11,

с участием в порядке ст.50 ГПК РФ представителя ответчиков ФИО4, ФИО7 адвоката ФИО12, представителя ответчиков ФИО6, ФИО5 – адвоката ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

В указанном доме ответчики значатся зарегистрированными, фактически с 2015 года не проживают в указанном доме, выехали в другое место жительства. Ответчики бремя содержания жилья и по оплате коммунальных услуг не несут. Отсутствие ответчиков в доме носит добровольный и постоянный характер, их вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчикам право пользования принадлежащим истцам домом, между ними не заключались. Регистрация ответчиков в доме ограничивает права собственников, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц.

Истцы просили признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

В судебное заседание истцы не прибыли, их представитель ходатайствовал о рассмотрении иска по существу в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

В порядке ст.50 ГПК РФ судом ответчикам ФИО4, ФИО7 назначен представитель адвокат ФИО12, а ответчикам ФИО6, ФИО5 – адвокат ФИО13

Представители ответчиков в судебном заседании против иска возражали, просили отказать в его удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.В указанном доме ответчики значатся зарегистрированными, фактически с 2015 года в нем не проживают, выехали в другое место жительства. Ответчики бремя содержания жилья и по оплате коммунальных услуг не несут. Отсутствие ответчиков в доме носит добровольный и постоянный характер, их вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчикам право пользования жилым помещением, не заключались. Регистрация ответчиков в доме ограничивает права собственников, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения, чинении истцами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, представлено в судебном заседании не было.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента регистрации и до судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчики не проживают в жилом помещении, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчиков другого постоянного места жительства. Истцам приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных ответчиков, которые фактически в жилом помещении не проживают. Как следует из требований истцов, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для решения вопроса о снятии их с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим истцам на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном доме, но там не проживают, суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО15 Яны ФИО10 с регистрационного учета по адресу <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.С. Горюнова