Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3003/2023 ~ М-2604/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-3003/2023

76RS0022-01-2023-003034-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейсбих Ольги Александровны к Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Рейсбих О.А. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении технической ошибки, просила исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наименования объекта указав «ветеринарная клиника» вместо «магазин», а также площади объекта 394,1 кв.м. вместо 180,6 кв.м.

В судебном заседании представители истца по доверенности Галкина Е.А., Кирьякова О.Е. поддержали исковые требования.

Ответчик Управление Росреестра по Ярославской области о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Рейсбих О.А. на праве собственности принадлежит нежилое здание, наименование ветеринарная клиника с кадастровым номером №, общей площадью 394,1 кв.м., количество этажей 2, инвентарный номер 26128, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Указанное здание принадлежит Рейсбих О.А. на праве собственности на основании договора дарения от 08.09.2018.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., вид разрешенного использования «амбулаторное ветеринарное использование» принадлежит истцу на основании договора аренды № 26599-и от 26.04.2022, заключенного с МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля.

В июле 2023 при обращении к публичной кадастровой карте было выявлено, что площадь данного здания с кадастровым номером № изменилась и составляет 180,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.07.2023 площадь здания указана 180,6 кв.м., наименование «магазин».

Вместе с тем, в выписке из ЕГРН от 13.04.2022 здание по данному адресу указано как нежилое, наименование ветеринарная клиника, площадь 394,1 кв.м.

Из технического паспорта здания представленного Ярославским отделением ППК «Роскадастр» следует, что общая площадь здания с кадастровым номером № составляет 394,1 кв.м., наименование здания «ветеринарная клиника».

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Ярославля от 23.05.2019, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположено двухэтажное здание, наименование «ветеринарная клиника», что в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, является обязательным и оно не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом ошибка в размере площади здания, его наименовании препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Руководствуясь положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд пришел к выводу об удовлетворении иска, исходя из того, что исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также то, что истцом представлена совокупность достаточных, достоверных и относимых доказательств, свидетельствующей об общей площади здания, его наименовании, а следовательно, о наличии технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении данного объекта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Рейсбих Ольги Александровны, паспорт (№) к Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив наименование объекта «магазин» с площадью 180,6 кв.м. на наименование объекта «ветеринарная клиника» с площадью равной 394,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая