Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2022 ~ М-877/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-1182/2022 копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край              30 мая 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,     

с участием прокурора Шипковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козюкова Анатолия Валерьевича действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Козюкова Егора Анатольевича, Козюковой Евы Анатольевны, к Гилевой Ирине Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козюков А.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Козюкова Е.А., Козюковой Е.А., обратился в суд с иском к Гилевой И.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он и его дети являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.12.2021 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30.12.2021 г. В пункте 3.8 договора купли-продажи указано, что зарегистрированные в жилом доме лица должны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, что определяется 30.01.2022г. До настоящего времени ответчик Гилева И.В. не снята с регистрационного учета, место жительство ее не известно, на телефонные звонки не отвечает. Регистрация ответчика в данном доме нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. В жилом доме вещей ответчика нет, она не является членом семьи истца, поэтому ответчик подлежит снятии с регистрационного учета.

Истец Козюков А.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Скрябина Ю.В. в судебном заседании участия не принимала, просила дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивает.

Ответчик Гилева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки в суд, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи от 28.12.2021 г. Козюков А.В., Козюкова Е.А., Козюков Е.А. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>А (л.д.10).

Право собственности Козюкова А.В., Козюковой Е.А., Козюкова Е.А. на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.13-24).

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи жилой недвижимости от 28.12.2021 г. в жилом доме по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО7, Гилева И.В..

Из информации адресно-справочной картотеки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» следует, что Гилева И.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.30,31).

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 30 ЖК РФ суд исходит из того, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, соглашения о праве проживания ответчика на жилой площади истца стороны не заключали, следовательно, законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что Гилева И.В. не является собственником спорного жилого дома, членом семьи истца также не является, проживает по иному адресу. Договор о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Гилева И.В. зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу, в доме не проживает, бремя его содержания с собственником не разделяет, оплату коммунальных платежей не производит, принадлежащих ей вещей в спорной комнате не имеется, следовательно, право пользования спорным жилым домом у ответчика отсутствует.

Эти обстоятельства не опровергаются какими-либо доказательствами, представленными суду.

С переходом права собственности на жилой дом к истцу ответчик в соответствии с п. 2 статьи 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске, права Козюкова А.В., как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться им и сохранять регистрацию по указанному адресу. При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права Гилевой И.В. не будут нарушены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании Гилеву И.В., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гилеву Ирину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гилевой Ирины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             (подпись)                М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1182/2022 (59RS0027-01-2022-001382-30). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.