Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2021 ~ М-580/2021 от 19.04.2021

К делу №2-834/21         УИД 23RS0010-01-2021-000864-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря    2021 года                                              ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи              Коба Л.Н.,

секретаря Коломиец В.А.,

с участием представителя истца      Калашник Т.В.,

представителя ответчика                  Горковенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Березанского сельского поселения ... к Яценко Г.А. о признании строений самовольной постройкой и их сносе,

                         УСТАНОВИЛ:

        Представитель администрации Березанского сельского поселения ... обратился в суд с иском к Яценко Г.А. о признании строения самовольной постройкой и их сносе, мотивируя свои требования тем, что на основании представления прокуратуры ... от 09.09.2020    №    7-01-2020 «Об устранении нарушений земельного

законодательства» (__)____ отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... проведена выездная проверка в отношении Яценко Г.А. по факту использования земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 19261 кв.м., расположенного по адресу: ..., примерно в 1,6 км. по направлению на восток от поселка Заречный, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного назначения - для ведения рыбного хозяйства, на основании договора аренды от (__)____ ..., согласно данным ЕГРН. В ходе проверки установлено, что на проверяемом земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем Яценко Г.А. на основании договора аренды от (__)____ ..., возведены объекты, при этом разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке администрацией муниципального образования ... не выдавалось, в архиве управления архитектуры и строительства администрации муниципального образования ... какой-либо разрешительной документации, разрешающей строительство на данном земельном участке не зарегистрировано. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. По результатам проведенной проверки, отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... вынесено Уведомление о выявлении самовольной постройки от (__)____, а также Предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от (__)____, в соответствии с которым, ответчику предоставлен срок для добровольного устранения выявленных нарушений - до (__)____. Однако, согласно Акта проверки органа муниципального земельного контроля гр. Яценко Г.А. от (__)____ ..., установлено, что выявленные в результате проверки, проведенной (__)____ нарушения (Акт ... от (__)____, Предписание от (__)____) Яценко Г.А., не устранены.

        В связи с чем, просит суд признать объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 19261 кв.м., по адресу: ..., примерно в 1,6 км. по направлению на восток от поселка Заречный, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного назначения - для ведения рыбного хозяйства, самовольными постройками. Обязать Яценко Г.А. снести самовольно возведенные постройки на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 19261 кв.м., по адресу: ..., примерно в 1,6 км. по направлению на восток от поселка Заречный, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного назначения - для ведения рыбного хозяйства, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и восстановить указанный земельный участок.

             Представитель истца – администрации Березанского сельского поселения ... - Калашник Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

        Ответчик Яценко Г.А. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Горковенко В.В., полномочия которого выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

    Представитель ответчика – Горковенко В.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что решением Выселковского районного суда от (__)____ за Яценко Г.А. признано право собственности на спорные объекты недвижимости. Решение вступило в законную силу (__)____.

        Представитель третьего лица - администрации МО ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ, земли в Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 указанной статьи (абзац второй пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Яценко Г.А. является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., примерно в 1,6 км. по направлению на восток от поселка Заречный, согласно выписки из ЕГРН от (__)____.

Отделом управления муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... проведена проверка по факту использования земельного номером ..., площадью 19261 кв.м., расположенного по адресу: ..., примерно в 1,6 км. по направлению на восток от поселка Заречный, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного назначения - для ведения рыбного хозяйства, на основании договора аренды от (__)____ ..., в ходе которой выявлено возведение объектов без разрешительной документации.

На основании акта проверки от (__)____ выдано предписание об устранении выявленных нарушений требования законодательства Российской Федерации.

Постановлением по делу об административном правонарушении от (__)____ производство в отношении Яценко Г.А. по ч.1 ст. 19. 5 КоАП РФ прекращено за отсутствием в его действиях состава административного правонарушения.

    Решением Выселковского районного суда от (__)____ за Яценко Г.А. признано право собственности на здание, наименование: хоз. строение, назначение объекта недвижимости: нежилое, количество этажей: 1, материал наружных стен - металлический каркас профнастил 2.5 см., год постройки - 2014, площадь объекта недвижимости: 235,8 (двести тридцать пять целых восемь десятых) квадратных метра, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., ..., примерно в 1,6 км по направлению на восток от поселка Заречный.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда о (__)____, данное решение оставлено без изменения.

В связи с тем, что на спорные строения признано право собственности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

    В удовлетворении исковых требований администрации Березанского сельского поселения ... отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в ...вой суд.

    Мотивированное решение изготовлено 07.12.2021

Судья: подпись

Копия верна