Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2020 ~ М-774/2020 от 18.08.2020

УИД: 35RS0006-01-2020-001751-22 2-883/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 20 октября 2020 года.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Юрия Яковлевича к Рожину Ивану Васильевичу, Залесовой Алине Васильевне об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Кузнецов Ю.В. обратился в суд с иском к Рожину И.В., Залесовой А.В. об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: .... 2/5 доли в праве общей долевой собственности на данный участок принадлежит Путиловой Н.П. и Рожину Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 июня 2020 года. Кроме того, Рожину Л.Н. принадлежит 1/10 доля в праве на этот участок на основании постановления администрации Великоустюгского района Вологодской области от 10 января 1992 года № 27. Право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве на участок ни за кем не зарегистрировано, право на нее перешло в порядке наследования к Рожину И.В. и Залесовой А.В. 11 июня 2020 года кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «ОРБ-кадастр» по заказу Кузнецова Ю.В. подготовлен межевой план земельного участка. Однако в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка внести не представляется возможным, поскольку Рожиным И.В. и Залесовой А.В. права на 1/10 в праве общей долевой собственности на участок не оформлены, а государственный кадастровый учет и государственная регистрация недвижимости возможна лишь по заявлению всех участников общей долевой собственности.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., по координатам согласно межевому плану кадастрового инженера Мокиевского Д.Н. ООО «ОРБ-Кадастр» от
11 июня 2020 года, установить площадь земельного участка равной 640 кв.м.

02 октября 2020 года от истца поступило заявление об изменении исковых требований, в котором Кузнецов Ю.Я., кроме того, просит суд признать за ним право на единоличное обращение (в отсутствие заявлений иных собственников) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Определениями от 31 августа 2020 года, 23 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, администрация муниципального образования «Город Великий Устюг» Вологодской области, кадастровый инженер ООО «ОРБ-кадастр» Мокиевский Д.Н.

В судебное заседание истец Кузнецов Ю.Я. не явился, извещен надлежаще, его представитель Мелехин О.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснил суду, что действительно, акт согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями подписан, возражений от них не поступило, однако в акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствует согласие иных собственников, получить которое не представляется возможным.

Ответчики Рожин И.В., Залесова А.В. не явились, извещены надлежаще. Ответчик Залесова А.В. направила в суд письменные пояснения, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что приняла наследство после смерти Р.Л., однако наследственные права не оформила в установленном законом порядке. Возражений относительно исковых требований не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Рожин Л.Н., Путилова Н.П., Ивашевский А.И., Горбунов А.А. не явились, извещены надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» Вологодской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ООО «ОРБ-кадастр» Мокиевский Д.Н. не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили отзывы.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункты 8, 10) предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу положений статьи 39 Федерального закона от 24. июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельного участка, разрешаются судом.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на землю от 20 марта 1996 года № 8907, Кузнецову Ю.Я. на основании договора купли-продажи земельного участка и доли дома № 2213 от 27 октября 1995 года, решением комитета по земельным ресурсам и землеустройству Великоустюгского района Вологодской области было предоставлено в собственность 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером № площадью 191 кв.м.

Кроме Кузнецова Ю.Я. собственниками земельного участка являлись Р.М. (4/10долей в праве), Рожин Л.Н. (1/10 доля в праве), Р.В. (1/10 доля в праве).

Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 04 февраля 2006 года, присвоен кадастровый номер №

Р.М. умерла ....

Наследство после ее смерти, в том числе, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, приняли Путилова Н.П. и Рожин Л.Н., в равных долях каждый.

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону 35 АА 1241485, выданным 10 июня 2020 года нотариусом по нотариальному округу Великоустюгский район К.Т.

Р.В. умер .... Наследство после его смерти приняла жена – Р.Т., умершая .... Наследниками, принявшими наследство после смерти Р.Т., являются ее дети Залесова А.В. и Рожин И.В., в равных долях каждый из них.

Данные обстоятельства установлены при рассмотрении судом гражданского дела № 2-962/2019.

Залесова А.В. и Рожин И.В. не оформили документально право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецову Ю.Я., Путиловой Н.П., Рожину Л.Н., Залесовой А.В., Рожину И.В.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью 565,4 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ....

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником земельного участка является
Кузнецов Ю.Я. (2/5 доли в праве общей долевой собственности на имущество).

Сведения о зарегистрированных правах иных лиц отсутствуют.

    11 июня 2020 года кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «ОРБ – Кадастр» (далее – ООО «ОРБ-Кадастр») Мокиевским Д.Н. по заказу Кузнецова Ю.Я. выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка №, подготовлен межевой план.

    Данным межевым планом установлено местоположение земельного участка по указанным в нем координатам, а также уточнена площадь с 565 кв.м до 640 кв.м.

    Межевой план содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которому местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, возражений не поступило, спора нет. Однако согласовать местоположение границ земельного участка с иными его собственниками не представляется возможным.

    Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования в части об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.     

    Кузнецову Ю.А. требуется внести в ЕГРН сведения о земельном участке на основании данного межевого плана.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

По смыслу положений статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется по заявлению всех собственников такого имущества.

Как следует из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах на 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Данное обстоятельство является препятствием другому собственнику участка Кузнецову Ю.Я. в оформлении прав на принадлежащее ему имущество без судебного решения о признании за ним права на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие иных лиц, на имя которых в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, кроме Кузнецова Ю.Я., суд полагает исковые требования истца о признании за ним права на единоличное обращение (в отсутствие заявлений иных собственников) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование об установлении площади земельного участка.

Однако площадь земельного участка уточнена кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ, сведения о ней подлежат внесению в ЕГРН на основании межевого плана, судебного решения для этого не нужно, такой способ защиты права законом не предусмотрен, требование заявлено излишне, поэтому удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., согласно межевому плану кадастрового инженера Мокиевского Д.Н. ООО «ОРБ-Кадастр» от 11 июня 2020 года, по координатам его характерных точек:

н1 х - 526446.92 у - 5180583.04

н2 х - 526446.81 у - 5180587.33

н3 х - 526445.32 у - 5180607.97

н4 х - 526441.82 у - 5180607.76

н5 х - 526441.94 у - 5180605.82

н6 х - 526437.03 у - 5180605.76

н7 х - 526431.98 у - 5180603.65

н8 х - 526416.87 у - 5180603.35

н9 х – 526416.97 у - 5180596.53

н10 х-526417.55 у - 5180590.49

н11 х-526418.71 у - 5180581.95

н12 х – 526429.14 у - 5180582.39

н1 х- 526446.92 у - 5180583.04

признать за Кузнецовым Юрием Яковлевичем право на единоличное обращение (в отсутствие заявлений иных собственников) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья     С.М. Глебова.     

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2020 года.