Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2023 ~ М-125/2023 от 08.02.2023

Дело № 2–469/2023

№___

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<Дата> <адрес>

    Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Отдалённый, <адрес>А, указав, что он на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата> является собственником жилого дома по указанному выше адресу, о чём в ЕГРН <Дата> произведена государственная регистрация его права собственности на спорный жилой дом.

    По адресу: <адрес>, <адрес>, <Дата> г. зарегистрирован ответчик, <Дата> года рождения. Он был там зарегистрирован по просьбе своей тещи ФИО5, так как ФИО2 это было необходимо для трудоустройства. Ответчик не являлся и не является членом его семьи. Личных вещей ФИО2 в доме нет. Какого-либо соглашения между ним и ответчиком о его проживании в спорном доме не заключалось. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

    В настоящее время он, как собственник, не может в полной мере распорядится своим домом, так как в связи со своим переездом в <адрес>, нужно выставить дом на продажу, чего сделать не может, пока ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме.

    В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие и о том, что он поддерживает заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования - обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (Согласно выписке из ЕГРН, дата государственной регистрации права – <Дата>, документ-основание - договор купли-продажи недвижимого имущества от <Дата>, нотариально удостоверен <Дата> нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО7 (л.д. 9-10, 11-13).

Согласно выписке из домовой книги для (л.д. 15), ФИО2, <Дата> рождения, по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме.

Ответчик не являлся и не является членом семьи истца. Он был зарегистрирован прежним собственником жилого дома. Никаких договорённостей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым домом истец не имеет.

Ответчик не проживает совместно с истцом в спорном жилом доме, не ведёт с ним общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг или на содержание дома не несёт, попыток к вселению в указанное жильё не предпринимал, фактически спорным жилым помещением он не пользуется длительное время, его вещей в доме нет.

Учитывая, что судом установлены обстоятельства (выезд ответчика носит постоянный характер, длительность непроживания в спорном жилом помещении ответчика и отсутствие с его стороны притязаний на спорный жилой дом, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, не принимает никакого участия в несении бремени расходов на оплату коммунальных услуг и др.), свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░ №___) ░ ░░░2 (№___) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (№___) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ :                                                                    ░░░░░░░░░░░░ ░.░.