Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4058/2021 ~ М-3517/2021 от 19.04.2021

50RS0№-43

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы                                                                       27 мая 2021 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Д о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании к Д, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчикои был заключен Кредитный договор №/П, на приобретение в общую совместную собственность (по заключенному ответчиками с ООО «Ипотечная Компания «СТОЛИЦА», согласно которому займодавец обязался предоставить ответчику целевой займа в размере 4 495 000 рублей, сроком на 240 месяцев, на приобретение ответчиком в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: МО, <адрес>, пгт. Октябрьский, мкр-н западный, <адрес>, общей площадью 73 кв.м.

Датой предоставления кредита в соответствии с п. 2.5 Кредитного договора – является зачисление суммы кредита на счет, указанный в п. 2.1 Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГ, кредитор полностью исполнил свои обязательства по Кредитному договору перечислив в полном размере сумму кредита на расчетный счет №).

В нарушение условий кредитного договора ответчики исполняли обязательства ненадлежащим образом.

Учитывая факт просрочки заемщиками платежей, банк направил уведомление о досрочном возврате кредита, уплате начисленных процентов и иных платежей по кредитному договору.

Сумма задолженности по кредитному договору заемщиками до настоящего времени не оплачена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность Ответчиков по кредитному договору составляет 2 905 921,93 рубля, из них: сумма просроченного основного долга- 2 676 849,17 рублей, сумма просроченных процентов-60 229,10 рублей, неустойка 168 843,66 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Д в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 2 905 921,93 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 28 729,61 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: МО, <адрес>, пгт. Октябрьский, мкр-н западный, <адрес>, общей площадью 73 кв.м., определив начальную продажную стоимость автомобиля на публичных торгах в размере 4 520 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу требований ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчикои был заключен Кредитный договор №/П, на приобретение в общую совместную собственность (по заключенному ответчиками с ООО «Ипотечная Компания «СТОЛИЦА», согласно которому займодавец обязался предоставить ответчику целевой займа в размере 4 495 000 рублей, сроком на 240 месяцев, на приобретение ответчиком в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: МО, <адрес>, пгт. Октябрьский, мкр-н западный, <адрес>, общей площадью 73 кв.м.

Датой предоставления кредита в соответствии с п. 2.5 Кредитного договора – является зачисление суммы кредита на счет, указанный в п. 2.1 Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГ, кредитор полностью исполнил свои обязательства по Кредитному договору перечислив в полном размере сумму кредита на расчетный счет №).

В нарушение условий кредитного договора ответчики исполняли обязательства ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность Ответчиков по кредитному договору составляет 2 905 921,93 рубля, из них: сумма просроченного основного долга- 2 676 849,17 рублей, сумма просроченных процентов-60 229,10 рублей, неустойка 168 843,66 рублей.

Как следует из п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Конституционный Суд РФ указал в Постановлении №-П, что из смысла статей 8 (часть 1) и 34 (часть 2) Конституции Российской Федерации вытекает признание свободы договора как одной из гарантируемых государством свобод человека и гражданина. Содержащийся в пункте 1 статьи 421 ГК Российской Федерации принцип свободы договора относится к основным началам гражданского законодательства. Данное законоположение, как и уточняющие содержание принципа свободы договора иные нормы той же статьи направлены на обеспечение свободы договора и баланса интересов его сторон.

Начисление процентов за ненадлежащее исполнение или неисполнение принятых обязательств (статья 330 Гражданского кодекса РФ) является общим видом ответственности при нарушении различных обязательств.

Заключая, указанный кредитный договор Д был ознакомлен со всеми условиями договора и были с ним согласны, о чем свидетельствует их личная подпись.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих уплату ответчиком суммы задолженности по кредитному договору, ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд согласен с представленным истцом расчетом и полагает взыскать с ответчика в пользу истца 2 905 921,93 рубля, из них: сумма просроченного основного долга- 2 676 849,17 рублей, сумма просроченных процентов-60 229,10 рублей, неустойка 168 843,66 рублей.

В обеспечение исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору, банк передал заемщикам в залог находящегося на этапе строительства жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, пгт. Октябрьский, мкр-н западный, <адрес>, общей площадью 73 кв.м.

Согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона), что следует из п. 1 ст. 334.1 названного Кодекса.

Согласно ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, при отсутствии иных доказательств, поскольку ответчиком стоимость заложенного имущества не оспорена, каких-либо ходатайств не заявлено, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены на предмет залога – квартиру находящуюся по адресу: МО, <адрес>, пгт. Октябрьский, мкр-н западный, <адрес>, общей площадью 73 кв.м. определив начальную продажную стоимость квартиры на публичных торгах в размере 4 520 000 рублей.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 28 729,61 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить частично- исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

Взыскать с Д в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору №/П от ДД.ММ.ГГ в размере: 2 905 921,93 рублей, из них: сумма просроченного основного долга- 2 676 849,17 рублей, сумма просроченных процентов-60 229,10 рублей, неустойка 168 843,66 рублей, госпошлину в размере 28 729,61 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьский, мкр-н западный, <адрес>, общей площадью 73 кв.м., определив начальную продажную стоимость автомобиля на публичных торгах в размере 4 520 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 Федунова Ю.С.