Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2023 ~ М-1207/2023 от 08.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                                                      г. Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при помощнике судьи Разореновой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1294/2023 по иску Пломодьяло Антонины Васильевны к Пломодьяло Сергею Игоревичу, администрации МО Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

Пломодьяло А.В. обратилась в суд с иском к Пломодьяло С.И., администрации МО Узловский район о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состояниях.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде <адрес>, приобретенной им 13.02.2014 за счет кредитных денежных средств, представленных ПАО «Сбербанк России».

Наследниками по закону являются она, истец, и ее внук, то есть сын умершего ФИО1 – Пломодьяло С.И., который на день открытия наследства являлся несовершеннолетним, и ее внучки – дочери умершего ФИО1 – Исаева А.И., Пломодьяло А.И.

В установленный законом срок она, истец, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением для оформления своих наследственных прав, указав себя и всех своих внуков как наследников.

03.12.2020 нотариусом ей, истцу, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку внучки Исаева А.И. и Пломодьяло А.И. отказались от причитающего им наследства в ее, истца, пользу.

Как указывает истец, ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры была зарегистрирована за несовершеннолетним Пломодьяло С.И., однако его законный представитель в лице матери не обратилась к нотариусу в интересах сына за получением свидетельства о праве на наследство.

По достижению совершеннолетия Пломодьяло С.И., зная о смерти отца, к нотариусу также не обратился за получением свидетельства о праве на наследство по закону, и никаких действий, направленных на принятие наследства не совершил.

С целью улучшения жилищных условий, ее истца сын ФИО1 без соответствующего на то разрешения произвел перепланировку и переустройство спорной квартиры, однако произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы других лиц.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состояниях.

Истец Пломодьяло А.В. в судебном заседании, уточнив исковые требования, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве на спорную квартиру.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик Пломодьяло С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме, составленной путем телефонного разговора с ним, указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований его бабушки Пломодьяло А.В., поскольку она приняла наследство после смерти его отца и ее сына ФИО1, от причитающей ему ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру отказывается в пользу бабушки, просил ее исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестра» по Тульской области, представитель ППК «Роскадастр», третьи лица Исаева А.И., Пломодьяло А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС администрации МО Узловского района Тульской области 22.05.2020.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно материалов наследственного дела №, имеющегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области Савельевой Е.А., наследниками, принявшими наследство наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его мать Пломодьяло А.В. и несовершеннолетний (на дату смерти отца) сын Пломодьяло С.И.

Наследником по закону Пломодьяло А.В. было получено свидетельство о праве на наследство на ? доли права на получение страховой выплаты в размере 91 667 руб. 89 коп. в ПАО СК «Сбербанк страхование жизни», и на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м.

Свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве Пломодьяло С.И. выдано нотариусом не было, в материалах наследственного дела не имеется.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком требований истца, его, ответчика, желанием отказаться от причитающей ему доли наследства в пользу истца, суд приходит к выводу о том, что Пломодьяло А.В. являлась единственным наследником по закону наследодателя ФИО1, а потому исковые требования Пломодьяло А.В. в части признания за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно пп.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В то же время, в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (часть 2).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч. 1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6).

Согласно ст. 29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч. 1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Согласно сведениям технического паспорта, составленного ППК «Роскадастр», по состоянию на 29.06.2023, <адрес>, на которую претендует истец Пломодьяло А.В., состоит из помещений, обозначенных на плане помещения: лит. А: № 1 жилая комната площадью 7,3 кв.м., № 2 кухня площадью 7,3 кв.м., № 3 санузел площадью 3,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 14,2 кв.м., № 5 коридор площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью всех частей здания 36,1 кв.м., а жилая площадь – 21,5 кв.м.

Из технического паспорта следует, что документы об осуществлении переустройства и (или) перепланировку не предъявлены.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального ее толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Как усматривается из технического заключения, выполненного ООО «Архитектурно-проектный центр» №, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланировка и переустройство указанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не представляет собой угрозу жизни и здоровью. Данные перепланировка и переустройство не повлияли на нижерасположенные помещения и эксплуатацию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена.

Данному заключению суд придает доказательственную силу, поскольку оно выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями, с использованием нормативных документов и специальной литературы.

При таких обстоятельствах, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состояниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пломодьяло Антонины Васильевны к Пломодьяло Сергею Игоревичу, администрации МО Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в перепланированном и переустроенном состояниях, состоящую из помещений, обозначенных на плане: лит. А: № 1 жилая комната площадью 7,3 кв.м., № 2 кухня площадью 7,3 кв.м., № 3 санузел площадью 3,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 14,2 кв.м., № 5 коридор площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью всех частей здания 36,1 кв.м., а жилая площадь – 21,5 кв.м.

Признать за Пломодьяло Антониной Васильевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № выдан Узловским РОВД Тульской области 25.02.2003), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                В.А. Бороздина