Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2850/2023 ~ М-1295/2023 от 28.03.2023

В окончательной форме решение суда принято 15 августа 2023 года

Дело № 2 - 2850/2023

                                        Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

г. Ялта                            09 августа 2023 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при секретаре Постниковой Я.В., с участием истицы – Шоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шоренко Надежды Анатольевны к Администрации города Ялта Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, с участием третьего лица без самостоятельных исковых требований, - Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта,

у с т а н о в и л:

Шоренко Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Ялта Республики Крым о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу <данные изъяты> умершей <дата> и признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что ее сестра <данные изъяты>. на основании договора социального найма являлась нанимателем <адрес> <дата> <данные изъяты> обратилась в Администрацию города Ялта с заявлением о приватизации занимаемого ею помещения, предоставив все необходимые документы, однако <дата> она умерла, не успев заключить с Администрацией города Ялта договор о передаче квартиры в ее собственность. Истец является ее единственным наследником по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Учитывая, что наследодатель при жизни совершила все необходимые и достаточные действия для передачи Администрацией города Ялта ей в собственность жилого помещения, просит включить квартиру в состав наследства умершей и признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> умерла <данные изъяты>

Истец Шоренко Надежда Анатольевна приходится умершей родной сестрой, что подтверждается их свидетельствами о рождении, а также свидетельством о заключении брака умершей, после чего ее фамилия была изменена на «<данные изъяты>

После смерти <данные изъяты> истица в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно представленной суду копии наследственного дела, истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти <данные изъяты>

Наследодатель <данные изъяты> с <дата> была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

<дата> между Администрацией города Ялта и <данные изъяты>. был заключен договор найма в отношении жилого помещения общей площадью 8,9 кв. метров, состоящего из 1-й комнаты по адресу: <адрес>.

Других лиц, зарегистрированных на данной жилой площади, в том числе истицы, не имеется.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на вышеуказанную квартиру <дата> было зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Ялта.

<дата> <данные изъяты> обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о приватизации занимаемого ею помещения по адресу: <адрес> предоставив все необходимые документы.

Согласно ответу Департамента имущественных и земельных отношений от <дата>, по результатам рассмотрения представленных <данные изъяты> документов и заявления был подготовлен проект договора передачи жилого помещения в ее собственность, который на момент ее смерти проходил процедуру визирования.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, не только выразил волю на приватизацию, но и совершил все необходимые процессуальные действия по получению жилого помещения в собственность.

Как следует из материалов дела, при жизни <данные изъяты> являясь ответственным квартиросъемщиком и единственным проживающим в квартире лицом, подала заявление о приватизации занимаемого ею помещения, по результатам рассмотрения которого был подготовлен проект договора передачи жилого помещения в ее собственность.

Каких-либо сведений, что <данные изъяты> утратила при жизни интерес к оформлению занимаемой ею квартиры в собственность, у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> выразила при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, не отозвала свое заявление, совершила действия для передачи жилого помещения в ее собственность, однако рассмотрение вопроса о приватизации не было завершено в связи с его смертью.

Проанализировав материалы настоящего дела, суд также исходит из того, что в приватизации спорной квартиры <данные изъяты> не могло быть отказано, поскольку указанная квартира предоставлена ей по договору социального найма, сведения об участии <данные изъяты> в приватизации жилых помещений отсутствуют, иных лиц обладающих правом приватизации спорной квартиры не имеется.

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, и указывалось выше, что Шоренко Н.А. приходится умершей родной сестрой и наследником второй очереди, в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников, в том числе первой очереди, у умершей не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт совершения <данные изъяты> действий, выражающих ее волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако рассмотрение вопроса о приватизации не было завершено в связи с ее смертью, Шоренко Н.А. является ее единственным наследником, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу после смерти <данные изъяты> а за истцом подлежит признанию право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Шоренко Надежды Анатольевны удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: гор<адрес> в состав наследственной массы <данные изъяты>, умершей <дата>.

Признать за Шоренко Надеждой Анатольевной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                    Ю.С. Кононова