Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2024 (2-666/2023;) ~ М-648/2023 от 17.11.2023

№ 2-72/2024 (2-666/2023)

39RS0008-01-2023-001464-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Гусев                              06 февраля 2024 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи        Ярмышко-Лыгановой Т.Н.

при секретаре                 Славенене О.В.,

с участием истца Милёхиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милёхиной Татьяны Юрьевны к Борисову Юрию Витальевичу, ОАО «Гусев-Водоканал», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», АО «Калининградская генерирующая компания», АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «РЦ-Гусев» об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Милёхина Т.Ю. обратилась в суд с иском к Борисову Ю.В., ООО «РЦ-Гусев», АО «Калининградская генерирующая компания», ГП КО «ЕСОО», АО «Янтарьэнергосбыт», указав, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Кроме истца собственником 1/2 доли в праве собственности является ответчик Борисов Ю.В. Кроме истца и ответчика в квартире зарегистрированы Милёхина Е.А., Борисов М.Ю. Милёхина Е.А. приходится истцу дочерью и является членом ее семьи. Несмотря на то, что ответчик Борисов Ю.В. приходится истцу отцом, а Борисов М.Ю. – братом, членами семьи истца они не являются. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками долевой собственности не достигнуто. Ответчик Борисов Ю.В. отказывается оплачивать коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения. Просит определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком Борисовым Ю.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: за ней 1/2 доли, и за Борисовым Ю.В. – в размере 1/2 доли, указать, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению.

Истец Милёхина Т.Ю., , судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчик Борисов Ю.В. отказывается нести расходы по квартирной плате. В квартире зарегистрированы 4 человека, почему в одних квитанциях на оплату указано количество зарегистрированных – 5 человек, в других – 3 человека, не знает. Считает нецелесообразным определять порядок оплаты за газоснабжение, поэтому в этой части требования не заявляет.

Ответчик – представитель ООО «РЦ-Гусев» по доверенности Демкова С.Е. в судебное заседание не явилась, ранее не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель ответчика ОАО «Гусев-Водоканал» в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в данной квартире установлен прибор учета потребления водоснабжения, определить фактическое потребление каждого собственника проблематично.

Ответчики Борисов Ю.В., представители АО «Калининградская генерирующая компания», ГП КО «ЕСОО», АО «Янтарьэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Борисов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м (кадастровый номер <...>) принадлежат Борисовой Т.Ю. и ответчику Борисову И.В. по 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 11,13).

После заключения брака 26 ноября 2016 года Борисовой Т.Ю. присвоена фамилия Милёхина (л.д. 12)

Согласно информационной справке о регистрации в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 20 февраля 1997 года Милёхина Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 марта 1993 года Борисов Юрий Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, с 20 июня 2003 года Борисов Михаил Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, с 20 июня 2003 года Милёхина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> (л.д. 14).

ООО «РЦ-Гусев» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. За содержание жилищного фонда, текущий ремонт, отведение сточных вод СОИ для СОИ, холодную воду СОИ для СОИ, электроэнергию СОИ для СОИ управляющая организация выставляет платежные документы по спорному жилому помещению на имя Милёхиной Татьяны Юрьевны и Борисова Юрия Витальевича (лицевой счет <...>) исходя из площади квартиры – 59,2 кв.м, количество зарегистрированных указано – 5 человек (л.д. 17). Также ООО «РЦ-Гусев» формирует платежный документ по оплате за капитальный ремонт (л.д. 16).

За поставляемую тепловую энергию и за электроэнергию в указанную квартиру АО «Калининградская генерирующая компания» и АО «Янтарьэнергосбыт» (получатель платежа АО «Янтарьэнергосбыт»), выставляют один платежный документ на имя плательщика Борисова Юрия Витальевича (лицевой счет по отоплению – <...>, лицевой счет по электроэнергии – <...>), при этом за электроэнергию исходя из показаний прибора учета, за отопление исходя из кв.м жилого помещения (л.д. 18).

Оплата за коммунальную услугу – водоотведение, питьевое водоснабжение производится исполнителю услуг ОАО «Гусев-Водоканал» (платежный документ выставляется на имя Борисова Ю.В. – лицевой счет <...>), оплата осуществляется по показания прибора учета, в платежном документе указана площадь жилого помещения – 59,2 кв.м, количество проживающих – 3 чел. (л.д. 19).

Кроме того, исходя из количества проживающих в спорной квартире – 3 человек, государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» (далее – ГП КО «ЕСОО») выставляет платежные документы по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на спорную квартиру (лицевой счет <...>).

В подтверждении оплаты вышеуказанных услуг Милёхиной Т.Ю. представлены в суд платежные документы, из которых следует, что за коммунальные услуги имеется задолженность, оплата производится не в полном объеме (л.д. 15-19).

Согласно пояснениям истца ответчик Борисов Ю.В. в добровольном порядке отказывается нести бремя содержания жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Истец и её дочь в настоящее время фактически в квартире не проживают.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме услуги «обращение с ТКО» (по количество зарегистрированных), осуществляется исходя из кв.м жилого помещения или показаний индивидуальных приборов учета, Милёхина Т.Ю. и Борисов Ю.В. будут нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле – по 1/2 от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милёхиной Татьяны Юрьевны удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «РЦ-Гусев», АО «Янтарьэнергосбыт», АО «Калининградская генерирующая компания», ОАО «Гусев-Водоканал», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами» по жилому помещению – квартире площадью 59,2 кв.м по адресу: <адрес>, с учетом 4 (четырех) зарегистрированных лиц:

- Милёхиной Татьяне Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт <...>) в размере 1/2 доли от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Борисову Юрию Витальевичу, ДД.ММ.ГГГГ гоад рождения, уроженцу <адрес> (ИНН <...>) в размере 1/2 доли от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 года.

Судья          Т.Н. Ярмышко-Лыганова