Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2559/2022 ~ М-2383/2022 от 31.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                                                                                     г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при помощнике судьи Ворониной С.В.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2559/2022 по иску Телышева Дениса Викторовича к Пинчук Арзу Акифовне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО14, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Телышев Д.В. обратился в суд с иском к Пинчук А.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковые требований указал, что ему принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Новый собственник каких-либо соглашений с ответчиком о праве пользования квартирой не заключал. Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства является предусмотренным федеральными законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Поскольку право пользования жилым помещением ответчик не имеет, сохранение регистрации по адресу принадлежащей ему квартиры нарушает его права в части безопасности и необоснованности коммунальных трат.

Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Телышев Д.В., представитель истца Телышева Д.В. по заявлению Настасин С.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. В предыдущих судебных заседаниях просили удовлетворить исковые требования, поясняли, что несовершеннолетняя не является членом семьи собственника Телышева Д.В. Телышев Д.В. приобрел квартиру у Курсиковой Е.В., в настоящее время проживает в квартире, несет бремя содержания коммунальных платежей, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Пинчук А.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, представитель ответчика по заявлению Соколова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства труда и социальной защиты Тульской области, Территориального отдела по г.Туле Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Прокурор Пролетарского района г.Тулы Бежанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил сообщение, согласно которому в прокуратуру Пролетарского района г.Тулы поступило уведомление об обеспечении явки представителя прокуратуры для участия в рассмотрении гражданского дела №2-2559/2022 по иску Телышева Д.В. к Пинчук А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Обстоятельства, указанные в вышеназванном исковом заявлении, не относятся к категории дел, предусмотренных ч. 3 ст. 45 ГПК РФ. С учетом изложенного, правовых оснований для участия прокуратуры Пролетарского района г.Тулы в рассмотрении гражданского дела и дачи по нему заключения не имеется, поскольку исковые требования истца не относятся к перечню категорий дел, рассматриваемых с участием прокурора.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения – квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 (продавец) и Телышевым Д.В. (покупатель), продавец продал в собственность покупателю принадлежащее продавцу на праве собственности помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из п. 6 договора следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете на момент подписания настоящего договора состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН в отношении Пинчук Арзу Акифовны содержатся сведения: о праве собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>№; о праве общей долевой собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, К№. Сведения ЕГРН в отношении ФИО2 отсутствуют.

Из представленных документов следует, что несовершеннолетняя ФИО2 состоит в квартире истца на регистрационном учете, что следует из выписки из домовой книги.

Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 02.11.2012 по гражданскому делу №2-1556/2012 по иску Курсиковой Е.В., Симонова Р.В. к Бурдыкиной А.А. о выселении из жилого помещения, исковые требования были удовлетворены, выселена Бурдыкина А.А. (Пинчук А.А.) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, мать несовершеннолетней выселена из спорной квартиры.

Тетя несовершеннолетней ФИО2 продала квартиру Телышеву Д.В., который по отношению к несовершеннолетней никем не является.

При таких обстоятельствах, когда собственником <адрес>, в которой зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетняя, является Телышев Д.В., который не желает предоставлять спорное жилое помещение в пользование несовершеннолетней ФИО2 и не имеет перед ней каких-либо жилищных обязательств; право пользования несовершеннолетней спорной квартирой прекращено в силу закона в связи с прекращением права собственности ФИО6 на недвижимое имущество, а члены семьи бывшего собственника при переходе права собственности на занимаемое жилое помещение также утрачивают право пользования им, суд полагает, что право пользования несовершеннолетней ФИО2 квартирой № <адрес>, подлежит прекращению. В связи с чем требования истца о признании несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает, что мать несовершеннолетней проживает и является собственником в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, у матери несовершеннолетней имеется жилое помещение в собственности, в котором проживает несовершеннолетний ребенок.

При принятии решения суд учитывает, что истец Телышев Д.В. по отношению к несовершеннолетней ФИО11, которой <данные изъяты>, является посторонним человеком.

Отказ в удовлетворении иска Телышева Д.В. как собственника спорной квартиры создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, предусматривающей пределы осуществления прав и свобод человека и гражданина, и пункта 1 статьи 10 ГК РФ, устанавливающей недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав.

Признание несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, влечет за собою снятие несовершеннолетней ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и восстановление тем самым нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленного требования, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Телышева Дениса Викторовича удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                         Т.В. Самозванцева