Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2023 ~ М-96/2023 от 07.03.2023

Дело №2-141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2023 года                                                                             пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мингазова А.Ф. к Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

Мингазова А.Ф. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка - ФИО1. После смерти бабушки открылось наследство, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3752 кв.м, кадастровый № по адресу (местоположение): <адрес>, д. Кулганы, <адрес>. После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются дети: ФИО2 и ФИО3. При жизни ФИО1 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которое удостоверено ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО5, зарегистрированное в реестре за №Н-1132, которым она завещала все свое имущество - Мингазова А.Ф., истцу по этому делу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Татарстан с заявлением о принятии наследства, в результате чего было заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она приняла наследство и зарегистрировала право собственности на квартиру. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Деушевским Советом местного самоуправления <адрес> РТ ФИО1 был выделен земельный участок площадью 3752 кв.м. кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, о чём в похозяйственной книге Деушевского Совета местного самоуправления <адрес> РТ №ДД.ММ.ГГГГ по 2001 год сделана запись по лицевому счёту №. На земельном участке площадью 3752 кв.м. с кадастровым № находится жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ по 2001 годы Деушевским Советом местного самоуправления по лицевому счету № сделана запись. Надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом на наследодателя не имеется. Обременений вышеуказанное имущество не имеет. Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого дома и земельных участков. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за Мингазова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 3752 кв.м. кадастровый № и жилой дом общей площадью 37,5 кв.м. по адресу (местоположение): <адрес>, д. Кулганы, <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мингазова А.Ф. в суд не явилась, надлежащим образом извещалась, от ее представителя поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра, представитель исполнительного комитета Деушевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - ФИО3, ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии III -КБ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Исполкома муниципального образования <адрес> Республики Татарстан, запись акта №.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 37,5 кв.м. и земельного участка площадью 3752 кв.м, кадастровый №, расположенных на по адресу (местоположение): <адрес>, д. Кулганы, <адрес>.

Принадлежность ФИО1 земельного участка и жилого дома подтверждается выписками из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Исполнительным комитетом Деушевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан и декларацией о факте использования земельного участка.

    Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N КУВИ-001/2023-49595532, от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-49592062, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество отсутствуют.

    Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу <адрес>, д. Кулганы, <адрес> имеется земельный участок площадью 3752 кв.м. и жилой дом общей площадью 37,5 кв.м.

    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО5, зарегистрированному в реестре за № Н - 1132, ФИО1 завещала все свое имущество - Мингазова А.Ф..

    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-КБ №, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО8. После заключения брака супругам присвоены фамилии Мингазов и ФИО12.

Согласно ответу нотариуса Казанского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство и подавшим заявление о принятии наследства является Мингазова А.Ф..

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

    В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку у ФИО1 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, учитывая, что Мингазова А.Ф. приняла наследство, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Мингазова А.Ф. к Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Мингазова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 3752 кв.м. кадастровый № и жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., расположенных по адресу (местоположение): <адрес>, д. Кулганы, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                   Л.Ф. Гафиатуллина