Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2127/2023 ~ М-1213/2023 от 04.05.2023

№2-2127/2022

УИД: 04RS0021-01-2023-001607-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лещик Геннадия Васильевича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,

установил:

Лещик Г.В. обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указал, что истец с 2012 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования з участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Лещик Г.В. и его представитель по доверенности Гемогеева Н.С., ссылаясь на доводы иска и представленные доказательства, просили требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец Лещик Г.В. пользуется земельным участком по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов делав апреле 2023г.истец обращался в МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ".

Распоряжением МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" от 17.04.2023г. ...-ЗВ заявление возвращено в связи с непредоставлением документа, удостоверяющего права на здание, сооружение или иное помещение, и документа. удостоверяющего личность.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу ... расположен жилой дом площадью 57кв.м., год завершения строительства - 1995. Техническая инвентаризация проведена 13.04.2015г.

Согласно договору строительного подряда б/н б/д, заключенному между ФИО8.и ФИО9., выполнены строительные работы по строительству дома из бруса, по адресу - ..., за строительство дома ФИО1оплатилФИО2 сумму в размере 15000,00руб.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО7. следует, что истец в 2012г. завершил строительство дома по адресу ..., с указанного времени постоянно пользуется земельным участком на данному адресу, проживает в самовольно возведенном жилом доме.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.

Оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лещик Геннадия Васильевича (...) удовлетворить.

Установить факт пользования Лещик Геннадием Васильевичем (...) земельным участком по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 27.06.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...