Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2022 ~ М-1488/2022 от 02.06.2022

УИД: 63RS0044-01-2022-003215-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года                             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Пименовой Е.В.,

С участием помощника прокурора Железнодорожного района г.о. Самара Юдиной Е.Г.

при секретаре Архиповой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2000/22 по иску Маслова Юрия Владимировича к Маслову Игорю Владимировичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Маслов Ю.В. обратился в суд к Маслову И.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подарила Маслову Юрию Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р,, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 31,20 кв.м, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате чего, Маслов Юрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, общей площадью 31,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, основанием перехода прав послужил вышеуказанный договор дарения.

Правоподтверждающим документом является свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, серии № №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Согласно указанного Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2 установлено, что отчуждаемое имущество принадлежит Дарителю ФИО2-М. на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №

В данном жилом помещении, согласно справке, выданной собственнику Маслову Ю.В., ФИО14», зарегистрированы следующие лица: Маслов Дмитрий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится сыном дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится братом, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится сыном настоящего собственника был зарегистрирован в вышеуказанной квартире - 13.12,2005 г., а ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится <данные изъяты> настоящего собственника, был зарегистрирован в вышеуказанной квартире - ДД.ММ.ГГГГ, и оба они были зарегистрированы в жилом помещении, в тот момент, когда собственником была ФИО2, до заключения с истцом договора дарения, т.е до ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится <данные изъяты> настоящего собственника, истца, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

С ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать Маслова И.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить право пользования Маслова И.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОВМ ОП № снять с регистрационного учета Маслова И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Андриянова Е.И. поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Маслов И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что, если его снимут с регистрационного учета, то у него не будет регистрации. Также, пояснил, что никогда не проживал в указанной квартире, только приходит к матери, а коммунальные платежи оплачивала его мать, вещей в квартире его нет, иного жилья не имеет. Проживает уже, как пять лет у бывшей супруги. О том, что мать подарила квартиру истцу ответчику не было известно.

Представитель третьих лиц: ОВМ ОП № по <адрес>, У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав свидетелей ФИО10, ФИО12, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Маслову Ю.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру и выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано за истцом на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Маслов Д.Ю. и Маслов И.В. И.В., что подтверждается справкой ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае восстановление прав истца подлежит путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Маслов И.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически не проживает, никогда в нее не вселялся, вещей своих не перевозил, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтвердил сам ответчик в судебном заседании, а также подтверждено показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО12

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении своих законных прав.

Согласно представленным сведениям Управлением Росреестра по <адрес> ответчик в собственности объектов недвижимости не имеет.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с согласия бывшего собственника, как член семьи собственника. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, ответчик в спорную квартиру не вселялся, проживает по другому месту жительства, бремя содержания в спорной квартире не несет, сохранять право пользования жилым помещением за ответчиком истец категорически возражает, поскольку это нарушает его права как собственника, право на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, в судебном заседании не установлено.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, право пользования ответчиком вышеуказанной квартирой подлежит прекращению в связи с утратой права пользования жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова Юрия Владимировича к Маслову Игорю Владимировичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Маслова Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС№ не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Маслова Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС:№ жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по <адрес> для снятия Маслова Игоря Владимировича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья . Пименова Е.В.

.

.

.