Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5364/2022 ~ М-4849/2022 от 13.09.2022

    Дело №2-5364/2022

    УИД: 27RS0007-01-2022-006388-64

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        3 октября 2022 года                                                          г.Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Куркиной Н.Е.,

    при секретаре – Веселовой А.В.,

    с участием ответчиков Логвина С.В., Кима В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Трансстрой» в лице Арбитражного управляющего Праскова М. С. к Логвину С. В., Киму Владимиру о признании недействительным соглашения об образовании земельного участка и применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности, признании незаконным перераспределения земельных участков, истребовании в собственность часть земельного участка, исключения из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок, восстановлении в ЕГРН записи о земельном участке,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Трансстрой» в лице арбитражного управляющего Праскова М.С. обратился в суд с иском к Логвину С.В., Киму В. о признании недействительным соглашения об образовании земельного участка и применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности, признании незаконным перераспределения земельных участков, истребовании в собственность часть земельного участка, исключения из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок, восстановлении в ЕГРН записи о земельном участке.

        В обоснование требований указал, что Решением Арбитражного суда (адрес) от (дата) по делу № А73-16580/2017 ООО "Трансстрой" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Прасков М. С..

    Определением арбитражного суда (адрес) от (дата) по делу №А73-16580/2017, которое вышестоящими судами было оставлено без изменения, было удовлетворено требование конкурсного управляющего о признании недействительными сделок, заключенных с Ким В.: земельного участка, кадастровый номер (№), площадь 2 368 кв.м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), по договору купли-продажи от (дата), дополнительному соглашению к нему от (дата); помещения, назначение - нежилое, с кадастровым номером (№), площадью 1 325,5 кв.м., этаж: 1, 2, находящееся по адресу: г. Комсомольска-на-Амуре, (адрес), пом. 1 (2-10; 11(13); земельного участка, кадастровый номер (№), площадью 5 457 кв.м., адрес (местонахождение) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), по договору купли-продажи от (дата), дополнительному соглашению к нему от (дата). Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ответчика возвратить ш конкурсную массу указанное имущество, В ходе исполнения определения суда по делу А73-16580/2017 при переоформлении земельного участка с кадастровым номером (№) Управлением Росреестра по (адрес) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером (№) был перераспределен с земельным участком с кадастровым номером (№), в связи с чем, приобрел статус архивного с (дата) Как установлено конкурсным управляющим перераспределение земельного участка с кадастровым номером (№) было осуществлено с ИП Логвиным С.В., безвозмездно на основании заключенного с Ким В. соглашения об образовании земельного участка между собственниками участков путем их перераспределения от (дата) Перераспределен земельный участок площадью 135 кв. м., именно на указанную площадь увеличился земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 439 квадратных метров, в связи с чем было образовано 2 новых земельных участка е кадастровыми номерами (№) площадью 5322 квадратных метров и (№) площадью 564 квадратных метров соответственно. Далее, Логвин С.В. совершил еще одно действие, объединив земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 564 квадратных метров с земельным участком с кадастровым номером (№) площадью 777 кв.м., получив при этом новый объект недвижимости, которому присвоен новый кадастровый (№) с площадью 1341 квадратных метров. Первоначальная сделка должника, на основании которой Ким В. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) была признана недействительной, в связи с чем, безвозмездное перераспределение подлежащего возврату земельного участка в конкурсную массу не может создать правовых последствий с момента признания недействительным договора купли-продажи от (дата), дополнительного соглашения к нему от (дата). Перераспределение земельного участка нарушает права должника, а соглашение об образовании земельного участка между собственниками участков путем их перераспределения от (дата) заключенное между Ким В. и Логвином С. В. недействительным. Сделка, совершенная между Ким В. и ИП Логвиным С.В. является недействительной, а имущество подлежит возврату в конкурсную массу поскольку было передано неуполномоченным на то лицом, безвозмездно путем восстановления сведений о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером (№), с учетом разъяснений в третьем абзаце пункта 16 Постановления (№), а также п. 2 ст. 302 ГК РФ. С учетом уведомления регистрирующего органа, а также судебного акта принятого в рамках дела о банкротстве, которым Ким В. обязали вернуть земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 5 457 кв.м, в собственность ООО «Трансстрой», существа соглашения между Ким В. и Логвином С.В., то возвращение имущества должника возможно только в случае возвращения сторон в исходное положение, путем восстановления актуального статуса земельного участка с кадастровым номером (№) с теми же показателями площади, существовавшими до заключения спорного соглашения, и актуального статуса земельного участка с кадастровым номером (№), с теми же показателями площади, существовавшими до заключения спорного соглашения.

    Обращаясь в суд с иском просит, признать недействительным соглашение об образовании земельного участка между собственниками участков путем их перераспределения от 18.04.17г., заключенное между Ким В. и Логвином С. В., применить последствия недействительности. Признать отсутствующим право собственности Ким В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 5322 квадратных метров и право собственности Логвина С. В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 564 квадратных метров и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 1341 квадратных метров. Признать незаконным перераспределение земельных участков с кадастровым номером (№) с земельным участком с кадастровым номером (№) и объединение земельного участка с кадастровым номером (№) с земельным участком с кадастровым номером (№). Аннулировать запись в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 5322 квадратных метров, земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 564 квадратных метров, земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 1341 квадратных метров. Истребовать у Логвина С. В. в собственность ООО «Трансстрой» часть земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 135 кв. м, фактически переданного ему по соглашению об образовании земельного участка между собственниками земельных участков путем их перераспределения от (дата), а именно путем перераспределения части земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 135 кв. м. с последующим присоединением этой части к земельному участку с кадастровым номером (№).Исключать из ЕГРН сведения о праве собственности Ким В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 5322 квадратных метров и право собственности Логвина С. В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 564 квадратных метров и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 1341 квадратных метров. Восстановить в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 5457 квадратных метров, земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 429 квадратных метров, земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 777 квадратных метров. Восстановить в ЕГРН право собственности Ким В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 5457 квадратных метров. Восстановить в ЕГРН право собственности Логвина С. В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 429 квадратных метров и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 777 квадратных метров.

    Истец, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени проведения судебного разбирательства в судебном заседании участия не принимал. Арбитражным управляющим Прасковым М.С. представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Третье лицо представитель Управления Росреестра по (адрес) в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

    Ответчик Логвин С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

    Ответчик Ким В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Последствия признания иска, в соответствии с требованиями ч.2 ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

    В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Принять признание Логвина С. В., Ким В. исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Трансстрой» в лице Арбитражного управляющего Праскова М. С. о признании недействительным соглашения об образовании земельного участка и применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности, признании незаконным перераспределения земельных участков, истребовании в собственность часть земельного участка, исключения из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок, восстановлении в ЕГРН записи о земельном участке.

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Трансстрой» в лице Арбитражного управляющего Праскова М. С. о признании недействительным соглашения об образовании земельного участка и применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности, признании незаконным перераспределения земельных участков, истребовании в собственность часть земельного участка, исключения из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок, восстановлении в ЕГРН записи о земельном участке - удовлетворить в полном объеме.

    Признать недействительным соглашение об образовании земельного участка между собственниками участков путем их перераспределения от 18.04.17г., заключенное между Ким Владимиром и Логвином С. В., применить последствия недействительности соглашения.

    Признать отсутствующим право собственности Ким В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 5322 квадратных метров и право собственности Логвина С. В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 564 квадратных метров и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 1341 квадратных метров.

    Признать незаконным перераспределение земельных участков с кадастровым номером (№) с земельным участком с кадастровым номером (№) и объединение земельного участка с кадастровым номером (№) с земельным участком с кадастровым номером (№).

    Аннулировать запись в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 5322 квадратных метров, земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 564 квадратных метров, земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 1341 квадратных метров.

    Истребовать у Логвина С. В. в собственность ООО «Трансстрой» часть земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 135 кв. м, фактически переданного ему по соглашению об образовании земельного участка между собственниками земельных участков путем их перераспределения от (дата), а именно путем перераспределения части земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 135 квадратных метров с последующим присоединением этой части к земельному участку с кадастровым номером (№).

    Исключать из ЕГРН сведения о праве собственности Ким В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 5322 квадратных метров и право собственности Логвина С. В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 564 квадратных метров и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 1341 квадратных метров.

     Восстановить в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 5457 квадратных метров, земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 429 квадратных метров, земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 777 квадратных метров.

    Восстановить в ЕГРН право собственности Ким В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 5457 квадратных метров.

    Восстановить в ЕГРН право собственности Логвина С. В. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 429 квадратных метров и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 777 квадратных метров.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья                                                                                               Н.Е. Куркина

    Текст решения в окончательной форме изготовлен 7 октября 2022 года.