Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-211/2022 ~ М-22/2022 от 11.01.2022

Дело (УИД) 19RS0011-01-2022-000035-02

    Производство № 2-211/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия                               30 марта 2022 года

    Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

    председательствующего судьи Буцких А.О.

    при секретаре Постригайло О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенникова Евгения Владимировича к Макаревичу Владимиру Романовичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,-

УСТАНОВИЛ:

Гребенников Е.В. обратился в суд с иском к Макаревичу В.Р. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что 17 января 2019 года между ним (истцом) и Макаревичем В.Р. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого продавец (Гребенников) обязался передать в собственность покупателя (Макаревича), а покупатель оплатить и принять в собственность следующее имущество:

- здание, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- здание, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ...;

- кабельная линия электропередачи <данные изъяты> с трансформатором <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, протяженность <данные изъяты> м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- печь для барбекю № ***, назначение: <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. № не указан, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- площадка для отдыха, назначение: <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. № не указан, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- площадка СПА, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- проходная, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- спортивная площадка, назначение: <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты>.м., инв № не указан, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- баня, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> (подземных этажей – <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- гостевой дом № ***, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- гостевой дом, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты> (подземных этажей – <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***.

Исходя из п. 3.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 января 2019 года, цена указанного имущества составляет 52 000 000 рублей, в том числе: здание № *** – 4 000 000 рублей, здание № *** – 5 000 000 рублей, кабельная линия – 3 000 000 рублей, печь для барбекю № *** – 800 000 рублей, площадка для отдыха – 500 000 рублей, площадка СПА – 1 400 000 рублей, проходная – 600 000 рублей, спортивная площадка – 700 000 рублей, баня – 8 000 000 рублей, гостевой дом № *** – 11 000 000 рублей, гостевой дом – 14 000 000 рублей, земельный участок № *** – 2 000 000 рублей, земельный участок № *** – 1 000 000 рублей. Пункт 3.2. договора купли-продажи предусматривает расчет по договору до его подписания.

Вышеуказанное недвижимое имущество продавцом передано покупателю в день подписания настоящего договора. Государственная регистрация перехода прав собственности на названные объекты недвижимого имущества от Гребенникова Е.В. на Макаревича В.Р. произведена ***. Однако, до настоящего времени Макаревич В.Р. не в полном объеме выполнил свои обязанности по оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17 января 2019 года.

Решением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 28 апреля 2020 года установлен факт нарушения Макаревичем В.Р. условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 января 2019 года по оплате, взыскана с индивидуального предпринимателя Макаревича В.Р. в пользу Гребенникова Е.В. задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17 января 2019 года в размере 52 000 000 рублей, проценты на сумму долга в размере 3 625 753 рубля 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Определением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 9 декабря 2020 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Гребенниковым Е.В. и Макаревичем В.Р., предусматривающее рассрочку по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17 января 2019 года по погашению задолженности.

Во исполнение заключенного мирового соглашения Макаревич В.Р. частично произвел оплату в общей сумме 5 400 000 рублей. Иных платежей от Макаревича В.Р. по договору купли-продажи от 17 января 2019 года не поступало. Таким образом, Макаревичем В.Р. существенно нарушены условия договора купли-продажи, Гребенников Е.В. не получил то, на что рассчитывал при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 17 января 2019 года, заключенный между Гребенниковым Е.В. и Макаревичем В.Р.в части продажи следующих объектов недвижимого имущества:

- здание, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: 19:10:010502:137;

- кабельная линия электропередачи <данные изъяты> с трансформатором <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, протяженность <данные изъяты> м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- площадка для отдыха, назначение: <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. № не указан, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- площадка СПА, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- спортивная площадка, назначение: <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв № не указан, лит. <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- баня, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты> (подземных этажей – <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- гостевой дом № ***, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- гостевой дом, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты> (подземных этажей – <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № ***, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ***.

Обязать Макаревича В.Р. возвратить Гребенникову Е.В. вышеназванное имущество. Установить, что решение по настоящему делу является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО6 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Определением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 11.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Республике Хакасия.

Дело было назначено на 11 марта 2022 года, о чем лица, участвующие в деле, извещены, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Повторно дело было назначено на 30 марта 2022 года, о чем лица, участвующие в деле, извещены, однако вновь не явились в судебное заседание, хотя о времени и месте были поставлены в известность надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не поступало.

Таким образом, стороны не явились в суд по вторичному вызову.

В силу ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

             В соответствии с абзацем 7 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь абзацем 7 ст. 222, ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Гребенникова Евгения Владимировича к Макаревичу Владимиру Романовичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

    Разъяснить сторонам, что в силу ч. 3 ст. 223 ГПК РФ по их ходатайству суд может отменить данное определение об оставлении заявления без рассмотрения, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Верховый суд Республики Хакасия через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Судья                                                                 А.О. Буцких