Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2023 (2-6823/2022;) ~ М-5676/2022 от 06.12.2022

КОПИЯ                                           Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области                                         01 февраля 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что ФИО2 является членом СНТ СН «Солнечное» и пользуется земельным участком № площадью 657 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был выделен истцу в собственность на основании Постановления Общего собрания членов СНТ СН «Солнечное». В августе 2022 года указанный участок был полностью огорожен истцом, и его фактическая площадь составила 657 кв.м. С момента получения участка ФИО2 открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на участке, а также своевременно выплачивает членские взносы и паевые платежи.

Никаких споров по поводу площади, границ и конфигурации земельного участка у истца ни с соседями, ни с администрацией СНТ СН «Солнечное» нет. Однако ФИО2 не может поставить вышеуказанный участок на кадастровый учет с установлением границ, так как отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

В связи с этим истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, а также установить границы данного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Председатель СНТ СН «Солнечное» ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ СН «Солнечное» и пользуется земельным участком № площадью 657 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Тимоново.

Данный земельный участок был выделен истцу в собственность на основании Постановления общего собрания членов СНТ СН «Солнечное», что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ.

В августе 2022 года указанный участок был полностью огорожен истцом, и его фактическая площадь составила 657 кв.м. С момента получения участка ФИО2 открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на участке. Никаких споров по поводу площади, границ и конфигурации земельного участка у истца ни с соседями, ни с администрацией СНТ СН «Солнечное» нет.

Однако ФИО2 не может поставить вышеуказанный участок на кадастровый учет с установлением границ, так как отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 уточненная площадь земельного участка № в СНТ CH «Солнечное» в районе д. Тимоново Солнечногорского района Московской области составляет 657 кв.м.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, заключения кадастрового инженера, а также то что истец добросовестно исполняет обязанности члена садоводческого объединения, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства.

Установить границы земельного участка №, площадью 657 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4

Обозначение характерных границ	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
	Х	Y
			от точки до точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.- в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения.

Судья                                        подпись                                             Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья