Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-881/2024

49RS0008-01-2024-000650-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг                 23 апреля 2024 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Сиянову Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в Хасынский районный суд с указанным выше иском.

В обоснование заявленных требований (с учетом уточнений) истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации
на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ»
от ДД.ММ.ГГГГ №-па, Устава, производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

Сиянов В.Н. является внуком собственника жилого помещения по адресу: <адрес>,
<адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снятой
с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти.

ДД.ММ.ГГГГ Хасынским районным судом Магаданской области вынесен судебный приказ на взыскание с Сиянова Виктора Николаевича образовавшей по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 100 503,24 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
в размере 21 417,60 руб., а всего в размере 121 920,84 руб., госпошлины
в размере 3 638 руб., который в связи с поступившими возражениями должника определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Истец полагает, что Сиянов В.Н. является наследником умершего собственника, зарегистрирован по спорному адресу.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком
не погашена, истец просит взыскать с нее указанную задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 638 руб.

Представитель истца ООО «Тенька», ответчик в судебное заседание
не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя
и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав
и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права
и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения
с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату
за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего
за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом)
не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы
за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт
(ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей
и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия,
а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением
от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны по концессионному соглашению
в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от ДД.ММ.ГГГГ,
и постановлением администрации Тенькинского городского округа №-па
от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Омчак Тенькинского района Магаданской области.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Омчак утверждены приказом Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области
№-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области
№-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №/э от ДД.ММ.ГГГГ, №-№
от ДД.ММ.ГГГГ, №/э от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договорами управления многоквартирным домом
от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом <адрес>, согласно которым размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов за 1 кв.м общей площади в месяц,
в том числе по <адрес>, установлен в размере 29,10 руб.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является Сиянов Виктор Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью, в период
с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Сиянов В.Н., что подтверждается сведениями МП Отд МВД России по Тенькинскому району
от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
№.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником по закону является Сиянов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства умершей бабушки ФИО2, на основании которого ему ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось
и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,
а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, ответчик Сиянов В.Н., принявший наследство
ФИО2, является собственником спорного жилого помещения, в связи
с чем на ответчика в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляемых указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира оснащена центральным отоплением, холодным водоснабжением, что свидетельствует о предоставлении истцом ответчику коммунальных услуг в указанном жилом помещении общей площадью
<данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности, образовавшей по адресу: <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составила 100 503,24 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах - 21 417,60 руб., а всего в размере 121 920 руб. 84 коп., которая образовалась после смерти наследодателя.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих
в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика Сиянова В.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 121 920 руб. 84 коп.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления
в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят
из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 243 руб., что подтверждается представленными платежными документами.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме,
на основании положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально заявленным требованиям в размере 3 638 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░░ №), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ 4906000832, ░░░░ 1134911000510) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 503 ░░░░░░ 24 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 417 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 121 920 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 84 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░
3 638 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░