Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2024 ~ М-216/2024 от 13.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года                                                    с. Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре Александровой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2024 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Хусаевой Вере Андреевне, Хусаевой Эржене Андреевне, Будаевой Екатерине Баясхалановне, Масловой Елене Константиновне, Будаеву Баясхалану Валерьевичу, Хусаеву Константину Андреевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в пределах стоимости принятого наследственного имущества Ошоровой Светланы Константиновны, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее НО «Фонд капитального ремонта») обращаясь в районный суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Ошоровой С.К. просил взыскать за счет наследственного имущества задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 220 рублей 46 копеек, пени в размере 1 550 рублей 34 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Ошорова С.К. ранее являлась собственником в размере ? доли помещения № в многоквартирном <адрес>. Истец, во исполнение постановления Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 93 осуществляет функции регионального оператора. ФИО4 обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 770 рублей 80 копеек. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены Хусаеву В.А., Хусаевой Э.А., Будаеву Е.Б., Маслова Е.К., Будаева Б.В., Хусаева К.А.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» Черкасова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Хусаева В.А., Хусаева Э.А., Будаева Е.Б., Маслова Е.К., Будаев Б.В., Хусаев К.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не связаны неразрывно с личностью ФИО4, следовательно, смерть ФИО4 не влечет прекращение данных обязательств.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся со смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, переход наследственного имущества умершего собственника к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, означает переход к наследнику всех прав и обязанностей по соответствующему обязательству, в том числе по внесению платежей в погашение платы за содержание жилья и коммунальных услуг, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, так как данные обязанности не связаны с личностью наследодателя.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, из Единого государственного реестра недвижимости, квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и Хусаеву К.А. по ? доли каждого.

По сведениям лицевого счета №, открытого в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> собственником которого в размере ? доли является ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 440 рублей 92 копеек, пени 2 992 рубля 52 копейки. Сведения об оплатах за спорный период отсутствуют.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО4 судом были направлены запросы в регистрирующие органы.

Из справки, составленной нотариусом Тункинского нотариального округа РБ Саргаевой М.А., следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

По сведениям, предоставленным начальником <адрес> отдела Управления ЗАГС РБ ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, имеется актовая запись о заключении брака между ФИО5 и ФИО4, а также актовые записи о рождении у ФИО4 детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда начальником ОВМ МО МВД России «Тункинский» ФИО15 по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время в квартире прописаны: ФИО6 (дочь), ФИО7, ФИО16 (несовершеннолетний), ФИО8, ФИО2

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что ответчик Хусаева В.А. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, поскольку она на момент смерти наследователя была зарегистрирована по одному месту жительства. Доказательств того, что, будучи зарегистрированной по одному адресу с наследодателем ответчик фактически в квартире не проживает суду не представлено. Ответчик Хусаев К.А. является сособственником квартиры в размере ? доли.

Суд приходит к выводу, что наследниками после смерти ФИО4 фактически принявшими наследство в виде ? доли квартиры являются дети Хусаева В.А., Хусаев К.А., которые становится должниками перед кредитором наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Установив наличие у ФИО19. задолженности по взносам на капитальный ремонт, ввиду неисполнения ей как собственником своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, при отсутствии доказательств внесения платы по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков Хусаевой В.А., Хусаева К.А., образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 7 220 рублей 46 копеек и пени в сумме 1 550 рубля 34 копейки.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Хусаевой Вере Андреевне, Хусаевой Эржене Андреевне, Будаевой Екатерине Баясхалановне, Масловой Елене Константиновне, Будаеву Баясхалану Валерьевичу, Хусаеву Константину Андреевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в пределах стоимости принятого наследственного имущества Ошоровой Светланы Константиновны, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Хусаевой Веры Андреевны, Хусаева Константина Андреевича в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в пределах принятого наследственного имущества Ошоровой Светланы Константиновны сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 7 220 рублей 46 копеек, пени в размере 1 550 рублей 34 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2024 года.

Судья                                                                            А.А. Дандарова