Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2010 ~ М-5/2010 от 18.01.2010

Дело № 2-25/2010 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2010 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Топорковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Агафоновой Галины Юрьевны к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Агафонова Г.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: с...., ... В обоснование иска указала, что данное жилое помещение было предоставлено её семье в 1990 году на основании решения профкома АО «...». В квартире она с семьёй проживает по настоящее время, регулярно платит квартплату. Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право приватизировать квартиру. Однако регистрационная служба по Пермскому краю не принимает документы на регистрацию права собственности на том основании, что данная квартира не вошла в Закон Пермского края от 11.12.2006 года, т.е. собственник жилого помещения отсутствует. В квартире зарегистрированы также её муж Агафонов В.А. и сын Агафонов А.В., которые отказываются от участия в приватизации и согласны признать право собственности на квартиру за ней.

В судебном заседании истец настаивает на требованиях иска по изложенным в нём основаниям. Суду пояснила, что квартира, в которой они проживают, находится в двухквартирном одноэтажном доме. Жилое помещение состоит на балансе Юрлинского сельского поселения, заключён договор социального найма жилого помещения. Когда она обратилась в поселение по вопросу заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ей указали на необходимость обращения с данным вопросом в суд, т.к. квартира не передана в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения в соответствии с Законом Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района».

Третьи лица на стороне истца Агафонов В.А. и Агафонов А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Юрлинского сельского поселения - в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации ... квартира по адресу: с...., ... состоит на балансе ..., но не включена в Закон Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности ...

Принадлежность данной квартиры к муниципальному жилищному фонду подтверждается также договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключённым между Агафоновой Г.Ю. и администрацией Юрлинского сельского поселения, копией ордера на жилое помещение, выданного Дата обезличена года Агафонову В.А. исполнительным комитетом ....

Согласно копии кадастрового паспорта от Дата обезличена года общая площадь четырёхкомнатной квартиры Номер обезличен в одноэтажном доме по ... ... - 76,8 м2, также имеется холодный пристрой.

Согласно справке Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «...» Агафонова Г.Ю. не участвовала в приватизации жилых помещений на территории с.... и ... района Пермского края.

Таким образом, судом установлено, что истец Агафонова Г.Ю. и члены её семьи с 1990 года по настоящее время зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении по адресу: ..., ... муниципального жилищного фонда. Агафонова Г.Ю. имеет право на заключение договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Однако в судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного Агафоновой Г.Ю. на условиях социального найма жилого помещения невозможна по следующим причинам.

Согласно статье 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» утверждён перечень объектов муниципальной собственности ... района, передаваемых в собственность ..., ... и ... поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Приложение Номер обезличен с перечнем объектов муниципальной собственности ... района, передаваемых в муниципальную собственность ... поселения, сведений о передаче квартиры Номер обезличен по ... с.... не содержит.

Следовательно, квартира, являющаяся предметом спора, не находится на балансе ... района и не передана в собственность ... поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к данной ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Принимая во внимание изложенное, суд считает законным и обоснованным принятие решения об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Агафоновой Галины Юрьевны о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за Агафоновой Галиной Юрьевной право собственности на четырёхкомнатную квартиру общей площадью 76,8 квадратных метров, находящуюся по адресу: село ..., ...... Пермского края, в двухквартирном одноэтажном доме, с холодным пристроем.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение десяти дней.

...

Федеральный судья

Юрлинского районного суда Т.И. Труженикова