Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2022 ~ М-476/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-1482/2022 (76RS0014-01-2022-000472-17)

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                                г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Игнатьеву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (далее-Агентство) обратилось в суд с иском к Игнатьеву А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В заявлении указано, что в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2008 года №466 ООО «ЯрИнвестПроект» был предоставлен земельный участок площадью 10342 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> для строительства спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном и инженерными коммуникациями.

07.11.2008 года между Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области (далее-Департамент) и ООО «ЯрИнвестПроект» был заключен договор аренды указанного земельного участка №68-яс на срок с 31.10.2008 года по 31.10.2011 года.

Согласно дополнительному соглашению от 11.11.2009 года №2 к договору аренды земельного участка №68-яс от 07.11.2008 года, права и обязанности арендатора по данному договору были переданы ответчику, которому был передан земельный участок.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки не вносилась, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с июня 2020 года по 31.12.2020 года в сумме 56 982,55 руб., на сумму задолженности за период с 01.07.2020 по 02.03.2021 начислены пени в размере 46 766,01 руб.

В судебное заседание представитель Агентства не явился, заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание Игнатьев А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2008 года №466 ООО «ЯрИнвестПроект» был предоставлен земельный участок площадью 10342 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> для строительства спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном и инженерными коммуникациями.

07.11.2008 года между Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области (далее-Департамент) и ООО «ЯрИнвестПроект» был заключен договор аренды указанного земельного участка №68-яс на срок с 31.10.2008 года по 31.10.2011 года.

Согласно дополнительному соглашению от 11.11.2009 года №2 к договору аренды земельного участка №68-яс от 07.11.2008 года, права и обязанности арендатора по данному договору были переданы ответчику, которому был передан земельный участок.

В соответствии с Законом Ярославской области от 23.12.2013 года №77-З «О признании утратившим силу законодательных актов Ярославской области о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле», документы по действующим на момент вступления в силу настоящего Закона договорам аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, решения органов исполнительной власти Ярославской области о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, подлежат передаче уполномоченным органом в органы местного самоуправления города Ярославля до 1 марта 2014 года.

В силу данного закона, полномочия Арендодателя по договору аренды перешли к органам местного самоуправления города Ярославля.

Таким образом, Агентство имеет право на обращение с иском в суд о взыскании задолженности по договорам аренды, которые были заключены органами исполнительной власти Ярославской области.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 и 5.2 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, утв.Постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 года №710-п, предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом.

В виду того, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполнял, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 103 748,56 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с июня 2020 года по 31.12.2020 года в сумме 56 982,55 руб., пени в размере 46 766,01 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Игнатьева Александра Владимировича в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» задолженность по договору аренды земельного участка от 07.11.2008 № 68-яс в размере 103 748,56 руб., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 56 982,55 руб. за период с июня 2020 года по 31.12.2020 года, пени в сумме 46 766,01 руб. за период с 01.07.2020 по 02.03.2021.

Взыскать с Игнатьева Александра Владимировича государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Ярославля в сумме 3275 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     В.В.Барышева