Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3125/2024 ~ М-2154/2024 от 26.04.2024

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2024 года.

50RS0№-98

Дело № 2-3125/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником данной квартиры, на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; ответчик является сестрой истца, которая продала истцу свою 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем, утратила свое право на регистрацию; в настоящее время членом семьи ответчик не является, ее регистрация в жилом помещении нарушает ее право, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО6 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о слушании дела, возражений по иску не представила.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Дмитровскому г.о., в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил.

Дмитровский городской прокурор в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, учитывая заключение прокурора, который просил требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО5, ФИО6, согласно которому ФИО2, ФИО5 подарили ФИО6 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Между ФИО4 и ФИО6 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 продала ФИО6 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Истец, заявляя настоящие требования, указывает на то, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, заключив договор купли-продажи принадлежащей ей доли, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права и законные интересы, как собственника квартиры.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик является сестрой истца ФИО6, которой принадлежала 1/3 доли спорной квартиры до заключения договора купли-продажи между сторонами, какие-либо соглашения между ней и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, ответчик проживает в квартире, с регистрационного учета не снята.

Суд, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 235, 288, 304, ГК РФ, ст. 35, ЖК РФ, п. п. 16, 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", установил отсутствие законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит требование о выселении ответчика из спорного помещения обоснованным, так как истец неоднократно уведомлял ответчика о выселении из квартиры,наличие у ответчика оснований для сохранения права проживания в квартире не усматривается, на основании чего суд удовлетворяет требование о выселении.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения - квартиры N <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО4 уполномоченным отделом по вопросам миграции УМВД России по Дмитровскому г.о. МО с регистрационного учета в квартире <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда     А.С. Калюжная