Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2024 (2-2453/2023;) ~ М-1854/2023 от 06.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

город Боровск                          24 января 2024 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой ФИО7 к Ермакову ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд поступило исковое заявление Кондратьевой ФИО9 к Ермакову ФИО10 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что истец Кондратьева О.А. является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик Ермаков Д.В. Однако ответчик никогда не проживал в указанной жилом помещении, не вселялся в него, его личные вещи в доме отсутствуют. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик расходов по содержанию жилья не несет. В связи с чем просила признать Ермакова Д.В. неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание стороны извещались судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора ФИО5, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кондратьевой О.А.

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик Ермаков Д.В.

Как установлено судом из материалов дела, отсутствие ответчика Ермакова Д.В. длительный период времени в спорном жилом помещении не является временным и вынужденным, носит постоянный характер. Ермаков Д.В. не является членом семьи собственника, интерес в пользовании спорным жилым помещением отсутствует с момента приобретения права на проживания в нем, не предпринимал попыток вселения в жилой дом, а потому суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, ответчик Ермаков Д.В. неприобрел право пользования указанным жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, а также договора найма с целью предоставления им жилого помещения для проживания не заключал, при этом доказательств наличия иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок.

При указанных обстоятельствах, иск истца подлежит удовлетворению по указанным им основаниям.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Ермакова ФИО11 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ермакова ФИО12 с регистрационного учета компетентными органами по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд <адрес> в течение одного месяца через Боровский районный суд <адрес>.

Председательствующий