Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2023 ~ М-465/2023 от 16.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    12 мая 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истца Бородиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/2023 УИД 38RS0023-01-2023-000576-97 по иску Бородиной А.С. к администрации Тулунского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на садовый дом

    у с т а н о в и л

Истец Бородина А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации Тулунского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на садовый дом, указывая в обоснование, что она и ее супруг Бородин Л.Е. работали на Тулунском стекольном заводе, по месту работы им дали земельный участок, расположенный по адресу: **** для строительства садового домика и ведения личного подсобного хозяйства в садоводческом некоммерческом товариществе, далее **** кв.м.

На земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, они построили садовый дом, гараж, веранду, все одним блоком. Садовый дом был построен в утепленном варианте, из бруса, в этом доме истец проживает постоянно, круглогодично. После смерти Бородина Л.Е. (супруг) в 2000 году, истец осталась проживать в садовом доме одна. Она открыто, непрерывно и добросовестно владеет садовым домом более двадцати лет, производит в нем ремонт и оплачивает электроэнергию. Плата производится в СНТ «Кристалл». На земельный участок мужу Бородину Л.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю. Проект границ земельного участка утвержден, с присвоением кадастрового номера ***.

Решение суда о признании права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на садовый дом.

В судебном заседании истец Бородина А.С., с учетом уточнений требований иска, исковые требования, по доводам, изложенным в нем, поддерживает, просит суд признать за ней право собственности на садовый дом, общей площадью 12,5 кв.м., расположенного по адресу: ****.

Представитель ответчика - администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства. В суд 20.04.2023 вх. 2023-5/6950 от представителя ответчика Абраменко С.Г., действующего по доверенности от 25.11.2022, выданной сроком на три года, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что садовый дом, расположенный по адресу: **** не значится, что также подтверждается справкой, выданной КУМИ администрации Тулунского муниципального района № 694 от 20.04.2023.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, учитывая позицию ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

    Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 19.01.1995 на основании постановления главы Афанасьевской сельской администрации № 28 от 08.12.1994, земельный участок, площадью 0,14 га, земли сельхозназначения, для садоводства и огородничества, земельный участок, расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Кристалл», принадлежит Бородину Л.Е., л.д. 15-16.

Согласно выписке ЕГРН от ...... № КУВИ-***, земельный участок по адресу: ****, имеет кадастровый ***, дата присвоения кадастрового номера 08.07.2020, площадь 593+/-9 кв.4., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, сведения о правообладателе земельного участка, отсутствуют

Согласно справке, представленной по запросу суда Восточно-Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» Тулунский производственный участок от 04.04.2023 № 2023-5/5846, сведениями о правообладателе на недвижимое имущество и земельный участок, расположенный по адресу: ****, не располагают.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ......, садовый дом, назначение объекта: жилое, расположенный по адресу: ****, имеет следующие характеристики: назначение жилое, год постройки 1970, общая площадь основного строения 12,5 кв.м., веранда 8,6 кв.м., гараж 13,2 кв.м., в разделе 3 сведения о правообладателях, отсутствуют, л.д. 6-13.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского района от 30.03.2023 вх. № 2023-5/5558, 05.04.2023 вх. 2023-5/5965, 20.04.2023 вх. 2023-5/6950 информацией о правообладателях на садовый дом и земельный участок, по адресу: **** не располагают, в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района объект не значится.

Распоряжением мэра Тулунского муниципального района Гильдебранта М.И. от ...... ***-рг об утверждении схемы расположения земельного участка, утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории (***), общей площадью 593 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, адрес: Российская федерация, ****, что также подтверждается схемой расположения земельного участка представленной представителем администрации Тулун░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░.░. 23.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ...... ***-░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ****, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ****, ░░░░░░░ 14, ░.░. 24.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ***-░░ ░░ ...... ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 593 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. 25.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ...... ░░░░░░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░, ░.░. 14.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., .......░., ░░░░ ......, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░ ****, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░ 30.03.2023 ░░. 2023-5/5523, ░.░. 26.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 23.03.2023 ░░. 2023-5/4973, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 27.03.2023 ░░. 202-5/5115, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 28.03.2023 ░░. 2023-5/5323 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ 29.10.2000, ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.03.2023 ░░. 2023-5/5472, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ 29.10.2000, ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ 8 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ 4.2 ░░. 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░. 2 ░░. 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 04.06.2020, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. 17-22.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 234, 131 ░░ ░░, ░░. ░░. 56, 67, 68, 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., .......░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ****.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░