Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5790/2023 ~ М-5671/2023 от 01.06.2023

УИД 14RS0035-01-2023-007669-25

Дело № 2-5790-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

Город Якутск                 24 июля 2023 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Карпову Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец ОА ГО «Город Якутск» обратился в суд к ответчику Карпову О.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение является собственностью Окружной администрации г.Якутска, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик самоустранился от исполнения обязанностей нанимателя, фактически в указанном жилом помещении ответчик не проживает, квартира заброшена. В связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о необходимости признать Карпова Олега Викторовича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____

        В судебном заседании представитель истца ОА ГО «Город Якутск» по доверенности Иванова С.С. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Карпов О.В. в судебное заседание не явился, повестка была направлена по последнему известному месту его жительства, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела без его участия.

    В судебном заседании помощник прокурора г.Якутска Соколова С.А. в своем заключении просила суд удовлетворить исковые требования, поскольку жилое помещение принадлежит истцу.

Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора г.Якутска, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ состоит в реестре муниципальной собственности, и является собственностью Окружной администрации г.Якутска.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрирован ответчик Карпов О.В.

Судом также установлено, что ответчик Карпов О.В. в жилом помещении расположенном по адресу ____ фактически не проживает, ответчик самоустранился от исполнения обязанностей нанимателя, фактически в указанном жилом помещении ответчик не проживает, квартира заброшена.

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу ____ состоит в реестре муниципальной собственности, и является собственностью истца Окружной администрации г.Якутска.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 30 мая 2023 года в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрирован также ответчик.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Суд находит, что ответчик членом семьи истца не является, истица не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск Окружной администрации г. Якутска к Карпову Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ

р е ш и л:

Иск Окружной администрации г. Якутска к Карпову Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Карпова Олега Викторовича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 26 июля 2023 года.