Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2023 ~ М-242/2023 от 10.03.2023

Дело №2-565/23

УИД - 05RS0005-01-2023-000358-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023г.             г.Буйнакск

    Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

при секретаре Омаевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жамаловой Раисат Камалудиновны к ООО «Управляющая компания №2 «а», МУП «Буйнакскгортеплосервис» об обязании обеспечить в квартире температуру воздуха в отопительный сезон в соответствии с требованиями, установленными законодательством, обязании произвести перерасчет начислений и списать задолженность за 2017 год, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Жамaлова Р.К. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что она является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, <адрес> <адрес>. По указанному адресу нарушаются нормы Жилищного Кодекса и Правил предоставления услуг, в частности не обеспечивается нормативная температура воздуха в квартире истца. C момента приобретения квартиры в 2017 году истец безуспешно пытается добиться проведения отопления. Дом подключен к центральном отоплению, но подвода к квартире истца нет, поскольку соседи c 1 по 4 этаж, расположенные под квартирой истца, провели в своих квартирах автономное отопление и отказывают в установке стояков. Истец неоднократно обращалась в 000 «УК-2а» и МУП «Буйнакскгортеплосервис» для решения проблемы. Но проблема так и не решилась. Более того, денежные средства за услугу, которую не оказывают, начисляют, что является грубым нарушением прав истца как потребителя. Для решения данного вопроса были направлены жалобы УЖKX г. Буйнакск. УЖКХ г. Буйнакск переслало обращение в ООО «УК-2А» для устранения нарушений. Согласно Приложения № 1 "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства от Об мая 2011 года № 354, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление квартиры в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и от 4 часов (при температуре в помещении от +8 °C до +10°С) до 16 часов (при температуре в помещении от +12 °C до +1.8 °C) единовременно. При этом температура воздуха в жилых помещениях должна быть - не ниже +18 °С (в угловых комнатах - +20 °C). При этом допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. Согласно пп. «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (Далее-Правила), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно п.6 Правил, в состав общего имущества включается внyтридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, a также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Пункт 10 вышеназванных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии c требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе o санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, a также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. B соответствии co статьей 36 ФЗ «Технический регламент o безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. B связи c тем, что в соответствии co СНиП 23-01-99 "Строительная климатология", температура воздуха наиболее холодной пятидневки для Махачкалы составляет -14 градусов, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 град. C (в угловых комнатах +20 град. C). Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10°C ДО +12°С; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8°C до +1 О°C" Приложение № 1 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года Ns 354. Пункт 2 «Положения o Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, a также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и o повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которыe осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, a также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических B соответствии co ст.161 ЖК РФ: «При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.» Таким образом, УК обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами. Согласно п.11 Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам o защите прав потребителей, связанным е реализацией товаров и услуг" от 17.10.2018 г., граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи c чем на данные правоотношения распространяется Закон o защите прав потребителей. Согласно п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам o защите прав потребителей", при решении судом вопроса o компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Факт нарушения прав потребителя был установлен Государственной жилищной инспекцией РД. Моральный ущерб оценивается истцом в 10 000 рублей. Просит суд обязать ООО «УК-2а», МУП « Буйнакскгортеплосервис» обеспечивать в жилом помещении Жамаловой Раисат Камалудиновны по адресу: РД, <адрес> <адрес> температуру воздуха в отопительной сезон в соответствии c требованиями,установленными законодательством. Обязать МУП «Буйнаксктеплосервис» произвести перерасчет начислений и списать задолженность на всё время отсутствия отопления в квартире истца, е 2017 года. Взыскать c ООО «УК-2a» МУП «Буйнакскгортеплосервис» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Истец Жамалова Р.К., его представитель по доверенности Сулейманов С.Н. надлежаще извещены о дате, месте и времени судебного заседания, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчики ООО «Управляющая компания №2 «а», МУП «Буйнакскгортеплосервис» о дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителей, в связи с этим судебное заседание проведено в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.     Исследовав материалы дела, суд считает иск Жамаловой Р.К., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>. C момента приобретения квартиры в 2017 году к квартире истца не проведено отопление. Дом подключен к центральном отоплению, но подвода к квартире истца нет, поскольку соседи c 1 по 4 этаж, расположенные под квартирой истца, провели в своих квартирах автономное отопление и отказывают в установке стояков. Истец неоднократно обращался в ООО «УК-2а» и МУП «Буйнакскгортеплосервис» для решения вопроса. Денежные средства за услугу, которую не оказывают, начисляют, что является грубым нарушением прав истца как потребителя. Для решения данного вопроса были направлены жалобы УЖKX г. Буйнакск. УЖКХ г.Буйнакск переслало обращение в ООО «УК-2А» для устранения нарушений. Согласно Приложения № 1 "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление квартиры в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и от 4 часов (при температуре в помещении от +8 °C до +10°С) до 16 часов (при температуре в помещении от +12 °C до +1.8 °C) единовременно. При этом температура воздуха в жилых помещениях должна быть - не ниже +18 °С (в угловых комнатах - +20 °C). При этом допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. Согласно пп. «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (Далее-Правила), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно п.6 Правил, в состав общего имущества включается внyтридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, a также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Пункт 10 вышеназванных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии c требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе o санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, a также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. B соответствии co статьей 36 ФЗ «Технический регламент o безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. B связи c тем, что в соответствии co СНиП 23-01-99 "Строительная климатология", температура воздуха наиболее холодной пятидневки для Махачкалы составляет -14 градусов, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 град. C (в угловых комнатах +20 град. C). Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10°C ДО +12°С; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8°C до +1 О°C" Приложение № 1 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года №354. Пункт 2 «Положения o Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, a также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и o повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которыe осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, a также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических B соответствии co ст.161 ЖК РФ: «При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.» Таким образом, УК обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами. Согласно п.11 Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам o защите прав потребителей, связанным е реализацией товаров и услуг" от 17.10.2018 г., граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи c чем на данные правоотношения распространяется Закон o защите прав потребителей. Согласно п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам o защите прав потребителей", при решении судом вопроса o компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Факт нарушения прав потребителя был установлен Государственной жилищной инспекцией РД.

    Согласно справке МУП «Буйнакскгортеплосервис» от 11.05.2023г. задолженность за тепловую энергию за истцом за период с 01.01.2016г. по 01.05.2023г. составляет 135 169,58 рублей. Истец обратился в суд с заявлением в котором просит требования об обязании обеспечить в квартире температуру воздуха в отопительный сезон в соответствии с требованиями, установленными законодательством, взыскании компенсации морального вреда оставить без рассмотрения.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы истца Жамаловой Р.К. о том, что дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> подключен к центральном отоплению, но подвода к квартире истца нет, поскольку соседи c 1 по 4 этаж, расположенные под квартирой истца, провели в своих квартирах автономное отопление и отказывают в установке стояков, истец неоднократно обращался в ООО «УК-2а» и МУП «Буйнакскгортеплосервис» для решения проблемы, но проблема так и не решилась, однако, денежные средства за услугу, которую не оказывают, начисляют, подтверждаются материалами дела, что является нарушением прав истца как потребителя в связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жамаловой Раисат Камалудиновны удовлетворить частично.

Обязать МУП «Буйнакскгортеплосервис» произвести перерасчет начислений и списать задолженность за Жамаловой Раисат Камалудиновны за период с 01.01.2016г. по 01.05.2023г. в сумме 135 169,58 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной формулировке.

Председательствующий судья             М.М.Ибрагимов

отп.в сов.комн.