Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8165/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-8165/2022

УИД 77RS0015-02-2021-018186-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.09.2021 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре судебного заседания Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к БАГ об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратился в суд с вышеизложенными требованиями, указывая в их обоснование, что в рамках поступившего обращения гражданина № ГР-05-2764/21 от ДД.ММ.ГГ по факту произведенной незаконной перепланировки нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Государственной жилищной инспекцией города Москвы вынесено распоряжение о проведении проверки года в отношении ответчика БАГ

Собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ответчик, что подтверждается данными из ЕГРН.

Для проверки фактов, изложенных в обращении, инспекцией ДД.ММ.ГГ ответчику было направлено уведомление о проведении внеплановой выездной проверки, назначенной на ДД.ММ.ГГ. Однако на момент проверки доступ в нежилое помещение ответчиком не предоставлен.

Доступ в нежилое помещение ответчика необходим с целью защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации ее полномочий истца, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции <адрес>.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд обязать БАГ предоставить должностным лицам ГЖИ г. Москвы доступ в нежилое помещение по адресу: <адрес>, с целью проверки на предмет нарушений требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик БАГ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5.9. Постановления Правительства г. Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о ГЖИ г. Москвы» Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние.

В соответствии с п. 4.3.1. Постановления Правительства г. Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о ГЖИ г. Москвы» Мосжилинспекция осуществляет полномочия в части требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым/нежилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 2, 13, 14 ЖК РФ, п. 4.2.6 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", установлена обязанность владельцев всех помещений в жилых домах, соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.

Согласно п.5.11 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы государственная жилищная инспекция в целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением Мосжилинспекции о проведении контрольного (надзорного) мероприятия либо на основании заданий уполномоченных должностных лиц Мосжилинспекции, посещать (осматривать) территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме (нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования) посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их осмотр.

Судом установлено, что БАГ является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается данными из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГ в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина БДН, проживающего по адресу: <адрес>, по факту проверки законности проведения ремонтных работ по перепланировке в помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В рамках поступившего обращения № ГР-05-2764/21 от ДД.ММ.ГГ, Мосжилинспекцией вынесено распоряжение о проведении проверки № РГ-ЮВ-04198-ПН в отношении ответчика БАГ

Инспекцией ДД.ММ.ГГ ответчику было направлено уведомление о проведении внеплановой выездной проверки указанной квартиры, назначенной на ДД.ММ.ГГ, ответчику было предложено добровольно обеспечить доступ в нежилое помещение.

Согласно Акту о невозможности проведения проверки № РГ-ЮВ-04198-ПН от ДД.ММ.ГГ доступ в нежилое в помещение на момент проверки ответчиком представлен не был.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений предусмотренному ст.2,13,20 ЖК РФ, а так же п.3 Положения о Государственному жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) и п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. №336-ПП).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к БАГ об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение – удовлетворить.

Обязать БАГ предоставить доступ представителям Государственной жилищной инспекции <адрес> в нежилое помещение с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, с целью проверки на предмет наличия переустройства вышеуказанного помещения.

Взыскать с БАГ в доход муниципального образования городской округ Люберцы госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                             Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 11.11.2022 года.