Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2023 ~ М-590/2023 от 23.08.2023

К гражданскому делу № 2-636/2023

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

Станица Крыловская

     27 октября 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Береза Т.Н.,

при секретаре Боровик И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова Ф.С. к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

                    установил:

    В суд обратился с иском Чернышов Ф.С. к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

    В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

    Истец Чернышов Ф.С., является сыном умершего Ч.С.Ф. что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Факт смерти наследодателя подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Он является наследником по закону после смерти наследодателя-наследником первой очереди. Иных наследников нет. При жизни наследодателю принадлежало на праве собственности следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес объекта недвижимости: <адрес>А; Здание жилое, с кадастровым номером №, площадью 45,9 кв.м, этажность 1. Адрес объекта недвижимости: <адрес> принадлежности вышеуказанных объектов недвижимости к наследодателю подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю, а также выпиской из похозяйственной книги администрации Октябрьского сельского поселения, согласно которой наследодателю принадлежат вышеуказанные объекты недвижимости.

    Истец указывает, что он фактически принял наследство, продолжил нести бремя содержания имуществом, в том числе сохраняет документы на объекты недвижимости, в том числе старый технический паспорт, домовая книга, и т.д. Истцом изготовлена новая документация на объекты недвижимости. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что он вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственнго имущества.

    На основании изложенного, истец просит суд установить юридический факт принятия наследства истцом Чернышовым Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Ч.С.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ Включить в наследственную массу объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес объекта недвижимости: <адрес>А; Здание жилое, с кадастровым номером №, площадью 45,9 кв.м, этажность 1. Адрес объекта недвижимости: <адрес> Признать право собственности за Чернышовым Ф.С. на здание жилое, с кадастровым номером №, площадью 45,9 кв.м, этажность 1. Адрес объекта недвижимости: <адрес> Признать право собственности за Чернышовым Ф.С. на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес объекта недвижимости: <адрес>А.

В судебное заседание истец Чернышов Ф.С. не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание представитель истца Кулаков В.И., действующий на основании доверенности <адрес>0, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Выселковского нотариального округа Зыбиной И.С. по реестру №, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия.

    В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Крыловский район не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Чернышова Ф.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В судебном заседании установлено, что Ч.С.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

    Как установлено умершему Чернышову С.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же жилое здание с кадастровым номером №, площадью 45,9 кв.м, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>А.

    Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая <адрес> расположенная по адресу: Россия, <адрес>, не соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилых помещений. Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. В жилой квартире имеются повреждения, вызывающие временное прекращение эксплуатации здания, необходим комплексный капитальный ремонт с разработкой проекта усиления здания в целом.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Нотариусом Тимашевского нотариального округа Гуревич Н.М. в материалы гражданского дела представлено копия наследственного дела после смерти Чернышова С.Ф., согласно которого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тимашевской Нотариальной конторы Победаш И.В. заведено наследственное дело № после смерти Чернышова С.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельства о праве на наследство после смерти умершего отца на имущество в виде <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>

    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

     В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования,

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Тем самым реконструкция квартиры произведена самовольно, без получения технической разрешительной документации.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

    Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

    В материалах наследственного дела имеется заявление Бурсановой С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Чернышова Ф.С., который является наследником первой очереди после смерти отца Чернышова С.Ф..

    Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований,

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

    Исковое заявление Чернышова Ф.С. к администрации муниципального образования Крыловский район об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

    Признать за Чернышовым Ф.С. 26 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>А.

    Признать за Чернышовым Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на жилое здание с кадастровым номером №, площадью 45,9 кв.м, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Т.Н. Береза