Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2020 ~ М-37/2020 от 27.03.2020

УИД 35RS0021-01-2020-000079-72

2-68/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок                                                                         8 мая 2020 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Порошина Ю.М. к администрации Тарногского района и администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Порошин Ю.М. обратился в суд с иском к администрации Тарногского района, администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что 6 июня 2000 года ему был предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, при его предоставлении главой Озерецкого сельского поселения было разъяснено, что он может возвести на этом участке хозяйственные постройки. Договор аренды был со временем утерян, арендная плата вносится за участок регулярно и по настоящее время. В 2015 году он построил на данном земельном участке гараж, о том, что нужно получить разрешение на строительство он не знал, полагал, что ранее достигнутой договоренности с главой поселения будет достаточно. Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, находится в черте населенного пункта, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Технический паспорт на гараж им изготовлен, однако в оформлении прав на гараж и земельный участок ему было отказано с устным разъяснением, что для выдачи документов отсутствуют основания. В данном случае единственным основанием способным установить его право собственности на недвижимое имущество, является вступившее в законную силу решение суда.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж по адресу: .......

В судебное заседание истец Порошин Ю.М. не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - ......, отсутствует. Согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения указанный в иске объект недвижимости расположен в территориально-функциональной зоне ЖЗ, которая допускает размещение объектов гаражного назначения. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на иск указали, что на дату составления отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также о постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания гаража площадью 74,6 кв.м по адресу: ....... Рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что истцом Порошиным Ю.М. в 2015 году на земельном участке с кадастровым номером № построен гараж.

Указанный земельный участок предоставлен истцу на основании договора аренды земель № № 06.06.2000. Земельный участок площадью 0,35 га в д. ...... и 0,02 га в д. ...... предоставлен в аренду без права выкупа для ведения личного подсобного хозяйства сроком до востребования (п.п. 1.1 и 1.2). Договор зарегистрирован в администрации Озерецкого сельского сельсовета 15.06.2000.

Государственная регистрация аренды данного земельного участка не проводилась, что явилось основанием для приостановления действий по государственному учету и государственной регистрации права собственности в отношении возведенного истцом Порошиным Ю.М. на данном земельном участке здания гаража (уведомление об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности от 20.03.2020 № № № №).

По информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области земельный участок под гаражом с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенный, дата постановки на учет 19.02.2006, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – 200 кв.м, расположен по адресу: ....... Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на данный земельный участок отсутствуют.

Заведующим отделом архитектуры администрации Тарногского муниципального района предоставлены данные о том, что указанная в иске постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....... Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Тарногского сельского поселения, утвержденных Решением Представительного Собрания Тарногского муниципального района от 24.04.2017 № 221 (в ред. от 11.12.2017 № 263) строение расположено в территориально-функциональной зоне ЖЗ. Правилами землепользования и застройки разрешенный вид использования земельного участка допускает размещение объектов гаражного назначения (код 2.7.1).

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 15.04.2020 № 566 по состоянию на 15.04.2020 в реестре муниципальной собственности Тарногского района информация об объекте недвижимости – здание гаража по адресу: ...... общей площадью 74, 6 кв.м, отсутствует.

Из технического плана на здание гаража по указанному выше адресу, следует, что объект недвижимости имеет площадь 74,6 кв.м, год завершения строительства указан – 2015, технический план также содержит все необходимые сведения и характеристики в отношении спорного объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество. Доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, и, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Порошина Ю.М. к администрации Тарногского района и администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Порошиным Ю.М., <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, площадью 74,6 кв.м., расположенное по адресу: ......, сведения о характерных точках контура объекта недвижимости: 1. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Игошкина О.В.