Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1484/2023 ~ М-1164/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-1484/2023

УИД 33RS0019-01-2023-001714-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 26 декабря 2023 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Богдановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска следующее. Истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Суздальский pайон, <...>, на основании договора купли-продажи от ***. Истец также является собственником прилегающего к дому земельного участка с кадастровым номером ###. Решением Суздальского районного суда от *** по гражданскому делу ### за ФИО2 признано право собственности на вторую половину жилого дома с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: Суздальский pайон, <...>, в порядке приобретательной давности. Ранее право собственности на данную половину объекта недвижимости принадлежало ФИО1, умершей ***. На основании свидетельства № ВЛ### за ФИО1 также зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, прилегающий к ранее принадлежавшей ей доле дома. *** ФИО1 было составлено завещание на ФИО6 и ФИО7 В ходе рассмотрения дела ### Суздальским районным судом установлено, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа <...> ФИО15 *** обратился ФИО3 При этом документы, подтверждающие родственную связь ФИО3 с наследодателем ФИО1, в наследственном деле отсутствуют и в материалы дела не представлены. Лица, указанные в завещании, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. С момента смерти ФИО1 и по настоящее время принадлежавшим ей земельным участком, прилегающим к дому, никто кроме истца не пользовался и не поддерживал его в надлежащем состоянии. Истец после смерти ФИО1 и до настоящего времени прикладывает все возможные усилия по поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, осуществляет регулярные обкос и уборку травы, опил растущих на земельном участке деревьев и кустов, собирает урожай с плодовых деревьев, поддерживает в надлежащем состоянии забор, огораживающий земельный участок. В *** истцом в адрес ФИО3 направлялось письмо с просьбой разрешить имеющиеся проблемы в содержании дома и земельного участка, данное письмо им было получено ***, однако никаких действий с его стороны до настоящего времени предпринято не было. В ходе рассмотрения дела ### судом было установлено, что ФИО3 в использовании наследственного имущества не заинтересован, в течение длительного времени права на наследственное имущество не оформил, необходимые для этого документы не представил. С января 2007 года только истец владела как жилым домом, так и земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляла содержание участка, из её владения земельный участок никогда не выбывал. Наследники ФИО1 свои права на земельный участок не оформили, в права наследования не вступили. По адресу: Суздальский pайон, <...>, истец зарегистрирована по месту жительства; на протяжении 30 лет она владеет принадлежащей ей долей жилого дома и земельным участком с кадастровым номером ###, более 15 лет фактически осуществляет обязанности собственника по содержанию земельного участка с кадастровым номером ###. В связи с указанными обстоятельствами и на основании ст.234 ГК РФ истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ### в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала право на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО2 - ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия истца и его представителя, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке, пояснила, что истец ФИО2 в течение длительного времени поддерживает спорный земельный участок в надлежащем состоянии, собирает урожай с плодовых деревьев. Ответчик ФИО3, заявив в *** году у нотариуса свои права на наследственной имущество, документов, подтверждающих его права, не представил, его родственная связь с наследодателем ФИО1 не установлена. При этом ответчик никакой заинтересованности в использовании спорного земельного участка в течение длительного времени не проявляет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало. На основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования <...> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, глава администрации ФИО8 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <...> ФИО15 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО9 просила рассмотреть дело без участия нотариуса.

Исследовав материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Заочным решением Суздальского районного суда <...> от ***, вступившим в законную силу ***, по гражданскому делу ### исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворено полностью, признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В ходе рассмотрения данного дела из представленного нотариусом нотариального округа <...> ФИО15 наследственного дела ### к имуществу ФИО1, ***. рождения, умершей *** в <...>, было установлено, что с заявлением о принятии наследства обратился к нотариусу *** ФИО3 При этом документы, подтверждающие родственную связь ФИО3 с наследодателем ФИО1, в наследственном деле отсутствуют.

При вынесении решения по делу суд пришел к выводу о том, что истец ФИО2, которая являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>, в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным всем жилым домом по указанному адресу, в том числе и 1/2 долей в праве, собственником которой являлась ФИО1; несла бремя его содержания. Доказательств заинтересованности ответчика ФИО3 в использовании данного имущества суду не представлено, в течение длительного времени ответчик права на наследственное имущество не оформил, необходимые для этого документы не представил. При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу с учетом положений ст.234 ГК РФ о наличии правовых основании для признания за ФИО2 права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, принадлежавшую ФИО1

В силу п.2 ч.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По настоящему делу истцом ФИО2 заявлены исковые требования о признания за ней права собственности и на земельный участок, принадлежавший ФИО1, умершей ***.

В подтверждение наличия у ФИО1 права собственности на спорный земельный участок суду представлены следующие доказательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1000 кв.м, имеет местоположение: <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; имеются сведения о правообладателе ФИО1, вид права - собственность, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от ***.

В соответствии со сведениями от ***, представленным администрацией муниципального образования <...>, согласно имеющимся записям в похозяйственных книгах земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1, умершей ***, на основании свидетельства № ВЛ### от ***.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Рассматривая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждена принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером###, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что её свекрови ФИО2 принадлежала половина жилого дома по адресу: <...>. После смерти ФИО1 в *** году ФИО2 пользовалась другой половиной дома и земельным участком, принадлежавшими ФИО1 ФИО2 производила очистку участка от сорняков и сухостоя, поставила забор, они сажали на участке картофель, чтобы он не зарастал. Через полгода после смерти ФИО1 в летнее время кто-то из её родственников приезжал в квартиру, вывозил и выбрасывал из квартиры вещи, после отъезда оставив все двери открытыми. Они с ФИО2 закрыли все двери на замок и использовали затем эту квартиру в качестве кладовки. После отъезда родственника ФИО1 они оставляли ему записку, что ключи от квартиры находятся у соседей, но до сих пор никто за ключами и не обратился, на спорное имущество, в том числе на земельный участок, не претендовал.

Свидетель ФИО11в судебном заседании пояснила, что её мать ФИО2 после смерти в 2007 году соседки ФИО1 заперла её половину дома, которую в дальнейшем использовала как кладовку, а также пользуется с 2007 года и до настоящего времени земельным участком ФИО1, находящимся при доме. Они огородили земельный участок забором, косили траву, вырубили кустарники, сажали на участке картофель.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным не только принадлежавшей ФИО12 1/2 долей жилого дома, право собственности на которую признано за ней ранее решением суда, но и земельным участком по адресу: <...>, собственником которого являлась ФИО1; несет бремя его содержания. Доказательств заинтересованности ответчика ФИО3 в использовании данного имущества суду не представлено, в течение длительного времени ответчик права на наследственное имущество не оформил, необходимые для этого документы не представил.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что с учетом положений ст.234 ГК РФ имеются правовые основания для признания за истцом ФИО2 права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, принадлежавший ФИО1

С учетом изложенного, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 9035 руб. подтверждаются чеком по операции Сбербанк Онлайн, возмещение указанных судебных расходов подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 (паспорт ###) к ФИО3 (паспорт ###) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1000 кв.м, имеющий местоположение: <...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 9035 (девять тысяч тридцать пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено ***