Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2024 (2-8260/2023;) ~ М-6500/2023 от 24.07.2023

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-8260/2023

г. Тюмень                                                                        09 января 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Кургановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Э.О., Ульянова К.В. к Ульяновой И.А., Ульянову В.А., Ульяновой О.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности за Ульяновым К.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было приобретено по ипотечному договору на Ульянову И.А., однако по устному соглашению оплату по договору будут производит истица и Ульянов В.А., и впоследствии она должна быть оформлена на Ульянова К.В. Всего истцами была выплачена сумма в размере <данные изъяты> руб., однако Ульянова И.А. переоформлять квартиру на Ульянова К.В. отказывается, в связи с чем истцы просят признать за Ульяновым К.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истцы Крылова Э.О., Ульянов К.В. в суд не явились, их представитель Петяева А.В. в суде иск поддержала.

Ответчица Ульянова И.А. в суд не явилась, ее представитель Демченко О.В. в суде возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Ульянов В.А., Ульянова О.А., третье лицо Управление Росреестра по ТО в суд не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Ульянова И.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав и обязанностей участника долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата договора уступки прав и обязанностей участника долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ произведена в том числе на основании договора ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Ульяновой И.А. и ПАО «Запсибкомбанк».

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о государственной регистрации недвижимости.

Статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Между тем, стороной истца не представлено суду договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем в удовлетворении иска Крыловой Э.О., Ульянова К.В. к Ульяновой И.А., Ульянову В.А., Ульяновой О.А. о признании права собственности на недвижимое имущество следует отказать.

Факт частичной оплаты задолженности по договору ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Ульяновой И.А. и ПАО «Запсибкомбанк», не может быть основанием для признания права собственности на имущество, которое имеет собственника.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Крыловой Э.О., Ульянова К.В. к Ульяновой И.А., Ульянову В.А., Ульяновой О.А. о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2024 г.

Судья:                                                                                    Слюсарев А.А.