Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2259/2022 ~ М-1023/2022 от 22.03.2022

№ 2-2259/22

уид 50RS0015-01-2022-002293-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова С.Л. к Администрации городского округа Истра, конкурсному управляющему ООО «Истринское ДРСУ» Михееву О.М. о признании права собственности, третье лицо Управление Росреестра по МО,

у с т а н о в и л:

Балашов С.Л. предъявил иск к Администрации городского округа Истра, конкурсному управляющему ООО «Истринское ДРСУ» Михееву О.М. о признании права собственности. В обоснование иска указал, что Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-13385/14 ООО «Истринское дорожное ремонтно-строительное управление» <данные изъяты> признано банкротом, открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.у по делу №А41-13385/14 конкурсное производство в отношении ООО «Истринское дорожное ремонтно-строительное управление» было завершено. Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Истринское дорожное ремонтно- строительное управление» регистрирующим органом внесена запись о прекращении (исключении) юридического лица на основании определения о завершении конкурсного производства.

Между ООО «Истринское дорожное ремонтно-строительное управление» (Продавец) и Балашовым С.Л. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Покупателю был продан ряд объектов недвижимого имущества, в том числе: - земельный участок, <данные изъяты> административное здание (кад. №), расположенное по адресу: <данные изъяты>. - земельный участок, <данные изъяты>., а также расположенные на нем здания, строения, сооружения.

Переход права собственности от Продавца к Покупателю в отношении вышеуказанных объектов недвижимости был зарегистрирован.

Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а также акту приема-передачи к дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Истринское дорожное ремонтно-строительное управление» (Продавец) вместе с вышеуказанными объектами недвижимости в целях осуществления газоснабжения указанных выше объектов также передало Балашову С.Л.: - газопровод низкого давления; <данные изъяты>

Согласно актам приемки газопроводов в эксплуатацию их строительство и ввод в эксплуатацию было осуществлено в установленном нормативными актами (действующими в период их строительства) порядке. Это в свою очередь предполагает соблюдение всех необходимых нормативов и согласований при строительстве газопроводов и их приемке в эксплуатацию.

Фактически данные газопроводы создавались для целей газоснабжения объектов недвижимого имущества, приобретенных истцом у ООО «Истринское ДРСУ», и принадлежащих истцу на праве собственности. Следовательно, давностное владение данными газопроводами взаимосвязано с фактом приобретения истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. То есть фактически владение вышеуказанными газопроводами осуществляется именно собственником вышеуказанных объектов недвижимости, для целей газоснабжения которых эти газопроводы создавались.

При этом, указанные выше газопроводы эксплуатировались по своему прямому назначению (в целях газоснабжения ранее принадлежащих ООО «Истринское ДРСУ» объектов недвижимости), что подтверждается договором поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ Долгосрочным договором поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие долгосрочных отношений по поставке газа с ресурсоснабжающей подтверждает как сам факт владения указанными газопроводами правопредшественником истца - ООО «Истринское ДРСУ», так и факт того, что данные газопроводы были введены в эксплуатацию в установленном законом пррядке и соответствуют нормативному регулированию для целей их эксплуатации (осуществления газоснабжения принадлежащих истцу объектов недвижимости).

От имени заказчика указанные акты приемки газопроводов в эксплуатацию были подписаны представителем Истринское ДРСУ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Истринское ДРСУ» было образовано путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ. При этом, учредителем и руководителем ООО «Истринское ДРСУ» с ДД.ММ.ГГГГ. была Жидко Н.В. Предшественником ООО «Истринское ДРСУ» (до даты реорганизации - ДД.ММ.ГГГГ.) является ОАО «Истринское ДРСУ», руководителем которого также являлась Жидко Н.В. » до даты реорганизации в форме преобразования в ООО «Истринское ДРСУ»- - ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владело указанными газопроводами как своими собственными.

Таким образом, с даты реорганизации ОАО «Истринское ДРСУ» в форме преобразования в ООО «Истринское ДРСУ», то есть ДД.ММ.ГГГГ., последнее продолжило добросовестно, открыто и непрерывно владеть указанными газопроводами как своими собственными.

При этом, ООО «Истринское ДРСУ», начиная с даты реорганизации ОАО «Истринское ДРСУ» в форме преобразования - ДД.ММ.ГГГГ., до даты передачи газопровода Балашову С.Л. по акту приема-передачи к дополнительному соглашению к договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., добросовестно, открыто и непрерывно владело указанным газопроводом как своим собственным.

При этом, право собственности (переход права собственности) на указанный газопровод никогда не регистрировалось в ЕГРН, а именно, не было зарегистрировано в ЕГРН как в отношении Балашова С.Л., так и в отношении первоначальных владельцев - ОАО «Истринское ДРСУ», ООО «Истринское ДРСУ» (правопредшественников истца).

Просил признать право собственности на газопровод низкого давления <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Бояков Н.С. иск поддержал.

Бывший конкурсный управляющий ООО «Истринское ДРСУ» Михеев О.М. полагал, что требование подлежит удовлетворению так как газопровод был передан истцу с объектами недвижимости.

Представитель Администрации г.о. Истра не явился, извещен.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-13385/14 ООО «Истринское дорожное ремонтно-строительное управление» <данные изъяты> признано банкротом, открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.у по делу №А41-13385/14 конкурсное производство в отношении ООО «Истринское дорожное ремонтно-строительное управление» было завершено. Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Истринское дорожное ремонтно- строительное управление» регистрирующим органом внесена запись о прекращении (исключении) юридического лица на основании определения о завершении конкурсного производства.

Между ООО «Истринское дорожное ремонтно-строительное управление» (Продавец) и Балашовым С.Л. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Покупателю был продан ряд объектов недвижимого имущества, в том числе: - земельный участок, <данные изъяты> а также расположенные на нем здания, строения, сооружения.

Переход права собственности от Продавца к Покупателю в отношении вышеуказанных объектов недвижимости был зарегистрирован.

Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а также акту приема-передачи к дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Истринское дорожное ремонтно-строительное управление» (Продавец) вместе с вышеуказанными объектами недвижимости в целях осуществления газоснабжения указанных выше объектов также передало Балашову С.Л.: - газопровод низкого давления; <данные изъяты>

Согласно актам приемки газопроводов в эксплуатацию их строительство и ввод в эксплуатацию было осуществлено в установленном нормативными актами (действующими в период их строительства) порядке.

От имени заказчика указанные акты приемки газопроводов в эксплуатацию были подписаны представителем Истринское ДРСУ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Истринское ДРСУ» было образовано путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ

При этом, право собственности (переход права собственности) на указанный газопровод никогда не регистрировалось в ЕГРН, а именно, не было зарегистрировано в ЕГРН как в отношении Балашова С.Л., так и в отношении первоначальных владельцев - ОАО «Истринское ДРСУ», ООО «Истринское ДРСУ» (правопредшественников истца).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Газопроводы создавались для целей газоснабжения объектов недвижимого имущества, приобретенных истцом у ООО «Истринское ДРСУ», и принадлежащих истцу на праве собственности.

Таким образом истец приобрел право собственности на земельный участок, <данные изъяты> а также расположенные на нем здания, строения, сооружения совместно с газопроводом низкого давления; <данные изъяты> при этом поскольку права на газопровод не были зарегистрированы истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

С целью защиты прав истца суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в соответствии с техническим планом на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого газопровод низкого давления <данные изъяты> газопровод высокого давления, <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Балашова С.Л. удовлетворить.

<данные изъяты> газопровод высокого давления, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.